삼성전자 사내대출로 주택 구매 자금 조달 여력이 커지면서 경기 남부 아파트 시장의 가격 상승세가 확산하고 있다. 최대 수혜지로 꼽히는 수원 영통구에서는 광교 주요 단지의 전용면적 84㎡ 아파트 실거래가가 20억원을 넘어섰다. 삼성전자발 유동성 유입이 영통구 집값을 끌어올린 데 이어 주변 인기 주거지로 매수 수요가 번지는 양상이다.8일 한국부동산원에 따르면 10월 첫째 주(5일 기준) 수원 영통구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.62% 상승했다. 전주 상승률 0.37%에서 오름폭이 확대됐다. 올해 누적 상승률은 15.39%로 ..

2026.10.09 11:00:00

올해 서울 아파트 전셋값이 고공행진하며 누적 상승률 기준 매매가격 오름폭을 넘어선 것으로 나타났다. 8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째주(5일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 올해 들어 서울 아파트 전세가격은 누적 8.35% 상승했다. 이는 같은 기간 서울 아파트 매매가격 누적 상승률인 8.31%를 웃도는 수치다. 올해 전셋값 누적 상승폭이 매매가를 넘은 건 이번이 처음이다. 또 지난해 같은 기간 매매(5.53%) 누적 상승률이 전세(1.87%)를 크게 앞질렀던 것과 대조적인 흐름이다.전셋값 ..

2026.10.08 14:00:00

서울 민간아파트에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 평균 분양가가 넉 달 만에 다시 20억원을 넘어섰다. 소형 아파트도 가파른 상승세를 보이며 전용 59㎡ 평균 분양가가 1년 새 4억원 가까이 올랐다.8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 집계됐다. 전월 19억4433만원보다 5630만원(2.90%) 올라 20억원을 돌파했다.서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 지난 5월 21억3608만원을 기록하며 처음 20억원을 넘어섰다. 이후 6~8..

2026.10.08 11:05:06

직장이 있는 서울 송파구에 전셋집을 얻었던 김모(36)씨 부부는 최근 경기 하남시의 한 아파트를 매입했다. 전셋값이 오르는 데다 전세 매물까지 줄면서 더는 전세살이를 이어가기 어렵다고 판단해서다.김씨는 당초 기존 전셋집에서 재계약하고 계속 거주할 생각이었다. 2년 전 재계약 당시에도 전세금을 2000만원 올려줬지만, 올해 집주인이 실거주를 통보하면서 상황이 달라졌다. 집주인이 직접 들어와 살겠다고 하면서 계약 만료를 앞두고 새 전셋집을 구해야 하는 처지가 됐다.김씨는 송파구와 인근 지역을 중심으로 전셋집을 알아봤지..

2026.10.08 06:00:00

경기 화성시 동탄구가 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 임대보증금을 활용한 주택 매입은 크게 줄어든 반면 사내대출과 같은 회사지원금, 사채를 통한 자금조달 비중은 빠르게 늘어난 것으로 나타났다.8일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서에 따르면 지난 8월 동탄구 주택 매수자가 '회사지원금·사채'로 조달한 금액은 57억600만원으로 집계됐다. 7월 17억2600만원에서 한 달 새 3.3배로 늘었다.토지거래허가구역 지정으로 임대보증금을 활용한 갭투자가 사실상 막히..

2026.10.08 06:00:00

국민 10명 중 7명 이상이 과거보다 전월세 부담이 늘었다고 느끼는 것으로 나타났다. 향후 전월세 가격이 현재보다 더 오를 것이라는 응답도 70%를 웃돌았다.7일 국회 국토교통위원회 소속 강득구 더불어민주당 의원이 여론조사 전문기관 리얼미터에 의뢰해 실시한 부동산 정책 관련 여론조사에 따르면, 세입자의 주거 부담이 과거보다 늘었다는 응답은 74%로 집계됐다. 이 가운데 '크게 늘었음'이 58.4%, '다소 늘었음'이 15.6%였다.반면 주거 부담이 줄었다는 응답은 8.8%에 그쳤다. '다소 줄었음'이 3..

2026.10.07 15:32:11

전국 공장·창고 거래금액이 8월 들어 1조4000억원을 넘어서며 연중 최고치를 기록했다. 거래 건수는 줄었지만 3000억원대 대형 거래가 성사되고, 1000억원 미만 거래금액도 증가했다.7일 상업용 부동산 종합서비스기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 8월 전국 공장·창고 거래금액은 1조4395억원으로 집계됐다. 연중 최저치를 기록한 7월 8637억원보다 66.7% 증가했다. 지난해 같은 달보다도 41.8% 늘었다.반면 거래 건수는 250건으로 전월 대비 10.1%, 전년 동월 대비 24.5% 감..

2026.10.07 14:54:38

국토교통부가 부동산 공시가격 현실화율을 매년 1.5%포인트(p)씩 높이는 방안을 검토하고 있다는 보도에 대해 사실이 아니라고 밝혔다.국토부는 7일 보도해명자료를 통해 "국토연구원은 공시가격 시세반영률(현실화율)을 연 1.5%p 인상하는 방안을 제안한 바 없고 국토부도 관련 사항을 검토한 바 없다"고 밝혔다.부동산 공시가격은 정부가 조사·평가해 공시하는 부동산 가격으로, 종합부동산세와 재산세 등 각종 세금 부과는 물론 건강보험료 산정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등 67개 행정 지표의 기준으로 활용된다. ..

2026.10.07 14:49:11

10월 미분양 관리지역에 경기 오산시와 경북 경산시가 신규 지정됐다.주택도시보증공사(HUG)는 이달 미분양 관리지역으로 5곳을 선정했다고 7일 밝혔다.기존 강원 강릉시는 지정 해제되고 인천 영종구와 부산 강서구, 충남 천안시는 재지정됐다.이에 따라 전월 대비 미분양 관리지역 수는 1곳 더 늘었다.적용 기간은 다음달 9일까지다.미분양 관리지역은 미분양 세대수가 1000세대 이상이면서 공동주택 재고수 대비 미분양 세대수가 2% 이상인 시군구 중 ▲미분양 증가 ▲미분양 해소 저조 ▲미분양 우려 중 1개..

2026.10.07 09:51:15

"세입자들도 나가면 갈 곳이 없다는 걸 아니까 집을 보여주는 것부터 예민해요."지난 6일 서울 은평구에서 중개업소를 운영하는 한 공인중개사는 최근 전세시장 분위기를 이렇게 전했다. 이 공인중개사는 "평일에는 늦게 퇴근해서 안 된다고 하고 주말에는 여행이나 고향에 가야 한다며 집 보여주는 것을 미루는 경우가 많다"며 "몇 주 뒤라도 날짜를 잡자고 하면 그때 다시 연락해달라고 하는 식으로 확답을 피하기도 한다"고 말했다. 집주인이 집을 내놓아도 세입자가 방문 일정을 잡아주지 않거나, 어렵게 약속을 잡더라도 특정 시간대만 허용..

2026.10.07 06:00:00

올해 분양 시장에서 일반공급 물량이 30% 이상 늘었지만 1순위 청약 경쟁률은 지난해의 절반 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 청약 수요는 서울과 3기 신도시 등 수도권 일부 입지에 집중됐다. 6일 부동산 플랫폼 직방이 올해(1월 1일~9월 18일 입주자모집공고 기준) 청약시장을 분석한 결과, 전국 1순위 평균 청약경쟁률은 5.6대 1로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(10.2대 1) 대비 절반 수준이다. 올해 일반공급 물량은 8만5321가구로 전년(6만3668가구)보다 34% 증가했으나, 1순위 청약 접수 건수..

2026.10.06 09:34:43

최근 고급 아파트를 중심으로 '천장 높이'가 새로운 설계 경쟁 요소로 떠오르고 있다. 과거 2.2~2.3m 수준이 일반적이었던 아파트 천장고가 2.5m 안팎으로 높아진 데 이어, 최근 재건축 사업장에서는 2.8~2.9m에 달하는 설계안까지 등장했다.4일 분양업계에 따르면 서울 강남권을 중심으로 2.5m 안팎의 천장고를 적용한 아파트가 잇따라 공급되고 있다.서울 서초구 '래미안 원펜타스'는 2.55m의 천장고를 적용했다. '메이플자이'와 강남구 '디에이치자이 개포'도 2.5m 높이의 천장고를 갖췄다. 서초구 '아크로..

2026.10.04 10:00:00

10월 둘째 주 전국 2곳에서 총 185가구가 청약 접수를 받는다.3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월 5~9일 서울 송파구 방이동 '잠실 에떼르넬 비욘드', 부산 부산진구 부전동 '서면 지원 더뷰 드림아파트' 등에서 청약이 진행된다.'잠실 에떼르넬 비욘드'에서는 오피스텔 9실이, '서면 지원 더뷰 드림아파트'에서는 도시형생활주택 117가구와 아파트 59가구가 각각 공급된다.추석 연휴의 영향으로 분양 일정이 미뤄지거나 조정되면서 청약 물량이 줄어든 것으로 풀이된다.견본주택은 경기 양..

2026.10.03 10:00:00

올해 3분기까지 수도권 공공주택 착공 실적이 1만7000호로 잠정 집계됐다. 정부는 4분기 공급 물량을 집중적으로 관리해 연말까지 6만2000호 착공 목표 달성에 최선을 다한다는 계획이다.국토교통부는 2일 김이탁 국토부 제1차관이 서울 용산 국토부·한국토지주택공사(LH) 합동 주택공급 태스크포스(TF) 회의실에서 제3차 공공주택 공급점검 TF 회의를 열고 수도권 공공주택 착공 실적과 연말 목표 달성 상황을 점검했다고 이날 밝혔다.회의에는 LH와 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) ..

2026.10.02 16:50:08

초고가 아파트 경매시장의 열기가 식으면서 서울 아파트 낙찰가율이 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 다만 노원·도봉·강북 등 중저가 아파트가 몰린 외곽 지역에서는 감정가를 20% 이상 웃도는 낙찰이 잇따르는 등 지역별 차별화 흐름이 나타나고 있다는 분석이다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 94.7%로 전월(97.0%)보다 2.3%포인트 하락했다. 이는 지난해 2월(91.8%) 이후 최저치다.서울 아파트 낙찰가율은..

2026.10.02 12:42:56

"출퇴근 시간까지 감수했는데, 생각했던 만큼 집값이 싸지도 않아요."지난 1일 경기도 안양시 동안구 비산동 한화꿈에그린 아파트 단지 인근 공인중개업소를 찾은 장모(37)씨는 매물 가격표를 한참 들여다보다가 이같이 말했다. 서울 아파트값을 감당하기 어려워 경기도로 눈을 돌렸지만, 서울과 가까운 지역을 중심으로 집값이 오르면서 선택지가 생각보다 많지 않다는 것이다.장씨는 서울 직장에 다니면서 출퇴근 시간을 감수하더라도 주거비를 낮추기 위해 경기 지역으로 이사를 결정했다. 하지만 서울을 벗어나면 집값 부담도 크게 줄어들..

2026.10.02 06:00:00

서울 강남3구가 포함된 동남권 아파트 매매시장이 약 5개월 만에 다시 '팔자 우위'로 돌아섰다. 강남권 약세가 이어지는 가운데 서울의 다른 권역과는 가격 흐름이 엇갈리며 지역별 양극화 뚜렷해지는 모습이다.1일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 9월 4주 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 99.1로 집계됐다. 전주(99.3)에 이어 2주 연속 기준선인 100을 밑돌았다.매매수급지수는 매매시장의 수요와 공급 상황을 나타내는 지표로, 100보다 낮으면 집을 사려는 수요보다 팔려는 공급이 많고, 100을 웃돌..

2026.10.01 14:23:15

서울 아파트 값이 86주 연속 오르면서 문재인 정부 시절의 최장 상승 기록을 넘어섰다. 1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(28일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 86주 연속 상승해 역대 최장 상승 기록을 깬 것이다. 종전 최장 상승 기간은 문재인 정부 당시의 85주(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)였다.현재의 상승세는 윤석열 전 대통령 집권 기간부터 시작됐지만, 전체 86주 중 68주가 이재명 정부 임기와 겹친다..

2026.10.01 14:00:00

서울 아파트값 상승폭이 5주 연속 둔화했다. 고가 주택이 몰린 강남 3구(서초·강남·송파)가 4주째 동반 약세를 보인 가운데 한강벨트 대표 지역인 용산구마저 22주 만에 하락 전환했다. 1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(28일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 86주 연속 상승해 역대 최장 상승 기록을 깬 것이다. 종전 최장 상승 기간은 문재인 정부 당시의 85주(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)였다. 상승폭 자체..

2026.10.01 14:00:00

지역의 주거 중심축이 기존 도심에서 신축 아파트와 대규모 공원 등을 갖춘 신흥 주거지로 이동하는 사례가 잇따르고 있다. 기존 주거지의 노후화가 진행되는 가운데 도시개발사업과 신규 주택 공급이 집중된 지역이 새로운 주거 선택지로 부상하면서다.30일 분양업계에 따르면 지역 내에서 신흥 주거지의 주요 단지가 기존 선호 지역의 시세를 웃돌거나, 두 지역 간 가격 격차가 좁혀지는 사례가 이어지고 있다.대표적인 곳은 경기 수원이다. 기존 주거 선호 지역인 영통동 일대 아파트의 입주 연차가 쌓이면서 광교신도시가 새로운 주거..

2026.10.01 05:00:00