올해 2분기 서울 주요 가두상권의 평균 공실률이 8.5%를 기록하며 회복세를 이어갔다. 방한 외국인 관광객 유입 급증과 소비 패턴 변화가 상권 활성화를 이끈 것으로 분석된다.글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 26일 발표한 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트' 보고서에 따르면, 서울 6대 주요 가두상권 평균 공실률은 전 분기 대비 0.3%p, 전년 동기 대비 1.9%p 하락했다.올해 상반기 방한 외래관광객 수는 1071만명으로 역대 최대치를 기록했다. 고환율 영향과 더불어 뷰티·패션..

2026.08.26 16:41:59

올해 들어 7월까지 강제경매를 통해 소유권이 이전된 서울 부동산이 역대 가장 많은 것으로 나타났다. 고금리와 대출 부담 등이 이어지면서 채무를 감당하지 못해 경매로 넘어가는 부동산이 늘어난 것으로 풀이된다.26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난 1월부터 7월까지 서울에서 강제경매 매각에 따른 소유권이전등기가 신청된 부동산은 3854건이다. 이는 지난해 같은 기간의 2677건보다 44.0% 증가한 것으로, 대법원이 관련 통계를 공개한 2010년 이후 역대 최다 규모다.서울의 강제경매 매각에 따른 소유권이전등기 ..

2026.08.26 06:00:00

정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 서울 아파트 시장에서 강남권과 외곽의 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 보유세 부담 우려가 커진 강남3구는 매물이 빠르게 늘었지만 토지거래허가 신청은 줄고 집값도 하락했다. 반면 중랑·도봉구 등 외곽 지역은 매물이 줄고 집값이 오르며, 매수 움직임이 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에 쏠리는 모습이다.25일 새올전자민원창구에 따르면 세제개편안이 발표된 지난 3일부터 23일까지 3주간 서울 아파트 토지거래허가 신청은 총 2424건으로 집계됐다. 직전 3주간인 7월13일부터 8월2일까지 접수된 ..

2026.08.26 05:30:00

"월세를 찾는 사람들은 많은데, 물건이 아예 없어요."지난 24일 서울 마포구 대표 단지로 꼽히는 마포래미안푸르지오 인근의 한 공인중개업소 대표는 "이 단지가 이런 적이 없는데 진짜 심각한 수준"이라며 이같이 말했다. 이 대표는 "예전에는 세입자들이 여러 물건을 비교하면서 보증금이나 월세를 조정해 계약하는 경우가 많았지만 지금은 상황이 완전히 달라졌다"며 "조건이 마음에 들지 않더라도 물건이 나오면 일단 잡아달라는 문의가 많다"고 전했다.전셋값이 치솟고 전세 매물이 자취를 감추면서 월세로 밀려나는 세입자가 늘고 있..

2026.08.25 06:00:00

비거주 1주택자의 세 부담을 강화한 8·3 세제개편안이 발표 3주 만에 재논의 테이블에 올랐다.세제 개편안 발표 이후 강남권을 중심으로 서울 아파트 매매 매물은 증가한 반면 전세 매물은 줄고 전셋값은 오르는 등 임대차시장 불안 우려가 커지면서 개편안 보완 필요성에 힘이 실리고 있다.24일 정부와 정치권에 따르면 재정경제부는 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 정부안인 9억원보다 높이고, 불가피한 비거주 사유를 폭넓게 인정하는 방안 등을 검토하고 있다.정부는 지난 3일 현행 12억원인 1세대 1주택자 종..

2026.08.25 05:00:00

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 전월보다 30% 이상 줄어드는 가운데, 서울 서초구에서는 3000가구가 넘는 대단지 '디에이치방배'가 입주를 시작하며 전월세 시장에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠린다.24일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 9월 전국 아파트 입주물량은 총 1만184가구로 집계됐다. 이는 전월(1만4701가구) 대비 30.7%, 전년 동월(1만2454가구) 대비 18.2% 감소한 수준이다.권역별로는 수도권이 6936가구, 지방이 3248가구다. 전월과 비교해 수도권은 23.5%, 지방은 42.4% 감..

2026.08.24 08:41:33

수도권에서 서울 강북권과 경기 남부권을 중심으로 아파트값 강세가 이어지고 있다. 23일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 '8월 전국주택가격동향'에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.27% 상승했다. 주택 유형별로는 아파트(0.41%), 연립주택(0.09%)이 오르고 단독주택(0.00%)은 보합을 나타냈다.서울 아파트 매매가격은 1.14% 올라 전월(1.05%)보다 오름폭이 소폭 커졌다. 서울을 제외한 수도권은 경기 0.83%, 인천 0.06% 상승했다.서울에서는 중랑구(2.25%), 성북..

2026.08.23 13:26:26

서울 강남권 아파트값 하락 폭이 2주 연속 커졌다. 고가 아파트를 중심으로 가격을 크게 낮춘 급매가 등장한 가운데, 보유세 부담 탓에 당분간 가격 조정이 이어질 수 있다는 전망이 나온다.22일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 강남구 아파트값은 0.05%, 서초구는 0.09% 내렸다. 두 지역 모두 2주 연속 하락세를 이어갔고, 낙폭도 전주보다 확대됐다.실거래가도 떨어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡ 13층은 지난 6일 53억9000만원에 팔렸다. 같은..

2026.08.22 18:00:00

8월 넷째 주 전국 10개 단지 5430가구가 분양을 시작한다. 일반 분양은 3469가구다. 22일 부동산114에 따르면 서울 서대문구 홍은동 '쌍용더플래티넘서대문', 경기 부천시 상동 '상동역롯데캐슬시그니처', 광주 북구 월출동 '제일풍경채첨단3지구' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 성북구 하월곡동 '브라운스톤월곡센트럴', 경기 성남시 신흥동 '성남복정2A1신혼희망타운(공공분양)', 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘9단지오션파크뷰' 등 5곳이 문을 열 예정이다.롯데건설은 경기 부천시 상동에 주상복..

2026.08.22 09:00:00

"집도 보지 않은 채 계약금을 먼저 걸고, 계약하겠다고 하더라고요."지난 20일 경기도 안양시 만안구 안양동 '래미안안양메가트리아' 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "최근에는 매물이 나오면 직접 집을 보기도 전에 계약금을 먼저 넣겠다는 세입자들이 많아졌다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "전셋집 구하기가 워낙 어려워 마음에 드는 매물이 나오면 일단 계약부터 서두르는 분위기"라며 "집을 보러 가는 사이 다른 사람이 먼저 계약금을 넣을까 봐 서둘러 계약하려는 것 같다"고 전했다.서울발(發) 전세난이 경기 주요 지..

2026.08.21 06:00:00

서울 아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 1년 새 급증하며 55%를 돌파한 것으로 나타났다. 월세 가격마저 가파르게 오르면서 무주택 서민들의 주거비 부담을 낮출 실효성 있는 대안이 필요하다는 지적이 나온다.20일 국회 국토교통위원회 소속 김미애 국민의힘 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 지난 6월 서울 아파트 임대차(전·월세) 계약 중 보증부 월세(반전세)를 포함한 월세 비중은 55.4%로 집계됐다. 이는 지난해 6월 43.5%에서 1년 만에 11.9%p 급등한 수치다. 최근 1년..

2026.08.20 10:34:33

"집을 팔겠다는 매도 문의가 늘었어요."지난 18일 서울 강남구 대치동의 대표 단지인 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 주택 거래 현황을 묻는 뉴시스 취재진의 질문에 "세금 부담이 커질 것을 우려한 일부 집주인들이 매도를 고민하고 있다"며 이같이 말했다. 이어 "집을 사겠다는 사람이 없어 사실상 거래가 끊겼다"며 "급매물이 나오고 있지만 매수세가 없어 호가가 계속 떨어지고 있다"고 전했다.정부가 초고가 주택과 비거주 1주택자의 세 부담을 강화하는 내용의 세제 개편안을 내놓으면서 서울 강남권에서는 세금..

2026.08.19 06:00:00

서울 연립·다세대주택 매매 거래금액이 올해 2분기 5조원에 육박하며 2021년 이후 최대 수준으로 늘었다. 아파트 가격과 주거비 부담이 커지는 가운데 상대적으로 진입 문턱이 낮은 빌라 매매시장으로 실수요가 확산하는 모습이다.18일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2분기 서울 연립·다세대주택 매매거래금액은 4조9346억원으로 전분기 4조4026억원보다 12.1% 증가했다.이는 2021년 2분기 5조1887억원 이후 약 5년 만에 가장 큰 규모다. 거래량도 같은 기간 1만324건에서 1만15..

2026.08.18 17:57:45

서울 주택 매수심리가 넉달째 상승세를 이어갔다. 18일 국토연구원이 발표한 '2026년 7월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 전국 주택 매매 소비심리지수는 119.5로 전월(118.8) 대비 0.7포인트(p) 상승했다.부동산 소비자심리지수는 부동산 중개업소와 일반 가구를 대상으로 설문 조사한 뒤 소비자의 행태 변화와 인지 수준을 0~200의 숫자로 수치화한 것이다. 수치가 95 미만이면 하강 국면, 95~115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 본다.서울의 주택 매매 소비심리지..

2026.08.18 11:00:00

지난달 서울의 생애최초 집합건물 매수 건수가 4년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 20~30대 매수세가 두드러진 가운데 자치구 중에서는 은평구의 매수 비중이 가장 높았다.18일 직방이 대법원 등기정보광장의 서울 집합건물 생애최초 매수 현황을 분석한 결과(8월 12일 집계 기준) 7월 서울 전체 생애최초 매수 건수는 7547건으로 집계됐다. 이는 2021년 11월(7886건) 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 수준이다. 전월(7210건)보다는 4.7% 증가했다.연령별로는 20대와 30대의 매수..

2026.08.18 09:33:54

올해 말까지 중도금을 내야 하는 공공분양단지 2곳 중 1곳은 중도금 대출은행을 구하지 못한 것으로 나타났다.17일 한국토지주택공사(LH)가 국민의힘 강대식 의원실에 제출한 자료에 따르면 올 하반기(7~12월)에 중도금 납부 시기가 도래하는 공공분양단지는 19곳이다. 이 중 중도금 집단대출 은행을 구해 유찰된 단지는 ▲의왕월암 A1·A3 ▲구리갈매역세권 A-1 ▲의정부우정 A1 ▲남양주왕숙 A-01·02 ▲행정중심복합도시 5-1L1 ▲대전대동2 1블록 ▲원주무실 A-2 등 9곳이다. 이들 단지에서 분양을 받기로 ..

2026.08.17 12:30:09

8월 셋째 주 전국 5개 단지 3788가구가 분양을 시작한다. 일반분양은 2469가구다.15일 부동산114에 따르면 서울 영등포구 신길동 '써밋클라비온', 서울 중구 중림동 '충정로역자이르네', 경기 부천 소사본동 '두산위브더제니스부천' 등에서 청약이 진행된다.견본주택은 서울 서대문구 홍은동 '쌍용더플래티넘서대문' 경기 남양주시 오남읍 '오남역 서희스타힐스여의재(1단지)', 인천 서해구 검암동 '검암역푸르지오프라베뉴(공공분양)' 등 5곳이 문을 연다.대우건설은 신길10재정비촉진구역을 재건축한 '써밋클라비온'을 ..

2026.08.15 10:00:00

부동산서비스산업의 체감 경기지표가 기준치를 한참 밑도는 '침체' 수준을 이어갔다.국토교통부는 이같은 내용의 2026년 2분기 부동산서비스산업 기업경기조사(BSI) 결과를 14일 공표했다.2분기 부동산서비스산업 전체 기업경기 현황 BSI는 65.5로 집계됐다. BSI는 기준치 100을 중심으로 100을 넘으면 경기 전망을 낙관적으로, 100 미만이면 비관적으로 인식한다는 뜻이다.3분기 전망 BSI 역시 65.6에 그쳐 업황 회복 기대감은 크지 않았다.다만 현황 BSI는 전분기보다 2.8포인트, 전망 BSI..

2026.08.14 06:00:00

초고가 주택이 몰린 서울 강남구와 서초구의 아파트 매매가격이 3개월여 만에 동반 하락 전환했다. 정부의 8.3 세제개편안에 따라 세 부담 급증이 예고되면서 거래가 얼어붙은 영향이다. 13일 한국부동산원이 발표한 8월 둘째주(10일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.21% 올랐다.지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 79주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 전주(0.26%)보다는 0.05%포인트 떨어져 오름폭은 축소됐다. 부동산원은 "일부 지역에서 관망세가 나타난 가운데 하락 거래 발생했..

2026.08.13 14:00:00

정부가 재건축·재개발 등 민간 정비사업 인센티브를 제공해 2030년까지 약 23만4000호 규모의 도심 주택 착공을 지원하겠다고 밝혔다.국토교통부와 재정경제부, 금융위원회 등 관계부처는 13일 오전 정부서울청사에서 열린 '전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안' 브리핑을 통해 이같이 발표했다.앞서 정부는 지난해 9·7 주택 공급 대책을 통해 ▲정비사업 절차 간소화 ▲초기사업비 지원 ▲조합 설립 특례 확대 ▲신속인허가 지원센터 가동 등 절차 간소화 ▲관리처분계획 기간 단축 ▲공공정비사업 용적률 특례 확대..

2026.08.13 12:00:00