올해 상반기 100억원 이상 초고가 아파트 거래는 지난해보다 절반 가까이 줄었지만 서울 핵심 입지에서는 신고가 행진이 이어지고 있다. 거래량은 위축됐지만 이른바 '똘똘한 한 채'에 대한 수요는 여전한 가운데 정부가 실거주 중심의 부동산 세제 개편을 예고하면서 초고가 1주택의 과세 기준이 새 부동산 정책의 핵심 쟁점으로 떠오르고 있다.13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 상반기 100억원 이상 초고가 아파트 매매 거래 건수는 17건으로 지난해 상반기의 31건에 비해 54.8%(14건) 감소했다.같은 기간 서울 ..

2026.07.13 14:56:59

서울 아파트 전세 매물이 급감하면서 상대적으로 가격이 낮은 빌라로 매수 수요가 옮겨가고 있다. 서울 연립·다세대주택 매수심리는 전세난이 극심했던 2021년 이후 가장 높은 수준으로 올라섰다.13일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울 연립·다세대주택 매매수급지수는 109.0을 기록했다. 임대차 3법 시행 여파로 전세난이 확산했던 2021년 9월 113.3 이후 4년8개월 만에 가장 높은 수치다.매매수급지수는 0과 200사이의 값으로 매도자와 매수자의 비중을 지수화한 지표다. 기준선인 100을 넘을수록 집을 팔려는 ..

2026.07.13 10:52:56

지난달 서울 아파트 매매 거래의 상승거래 비중이 전월 대비 9%포인트(p) 이상 급증하며 전국적인 상승세를 주도한 것으로 나타났다.13일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 분석한 결과 6월 전국 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 47.3%로 집계됐다. 이는 전월(45.7%) 대비 1.6%p 상승한 수치로 수도권, 특히 서울의 상승거래 비중 확대가 주요 원인으로 분석된다.수도권의 6월 상승거래 비중은 50.1%로 전월(46.6%)보다 3.5%p 늘었다. 서울의 경우 5월 47.7%에서 6월 57...

2026.07.13 09:35:14

부동산 시장의 불확실성이 이어지면서 역세권, 브랜드, 대단지 등 여러 선호 조건을 갖춘 단지로 청약 수요가 집중되고 있다.12일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 서울을 제외한 전국에서 청약을 받은 110개 단지 중 경쟁률 상위 10%(11개 단지)에 전체 청약자의 37.6%가 집중됐다. 이들 단지의 일반공급 물량은 전체의 4.7%에 불과했다.지난 5월 경남 창원시 마산합포구에서 공급된 '메트로시티 자산 데시앙'은 1순위 평균 14.12대 1을 기록했다. 총 1250가구 규모의 브랜드 대단지라는..

2026.07.12 16:30:00

7월 셋째 주 전국 3개 단지 총 753가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 146가구다. 11일 부동산114에 따르면 청약 일정은 서울 동작구 상도동 '동작센트럴동문디이스트', 울산 울주군 온양읍 '센텀엘카사' 등에서 진행된다.견본주택은 강원 춘천시 장학리 '춘천리버뷰아이파크', 경기 의왕시 삼동 '의왕역SK뷰', 경남 거제시 상동동 '센트레빌아스테리움거제' 등 11곳이 문을 열 예정이다.동문건설은 서울 동작구 상도동 363-10번지 일원에 동작센트럴동문디이스트를 분양한다. 지하 8층~지상 최고 29층..

2026.07.11 05:00:00

지난달 경매 시장도 반도체 배후 지역 내 아파트로의 쏠림 현상이 나타났다. 10일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션의 '6월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 경기 지역 경매 진행 건수는 7172건으로 집계됐다.이 중 낙찰 건수는 전체의 23.7%인 1700건으로, 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율은 58.5%를 기록했다. 모두 전국 평균(낙찰률 22.5%·낙찰가율 58.5%)과 비슷한 수준이다.평균 응찰자 수는 3.5명으로 전국 평균(3.1명)을 웃돌았다. 평택시 고덕국제신도시의 대장주 단지인 '힐스테이..

2026.07.10 13:06:49

서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승폭이 다시 확대됐다. 특히 올해 서울 전셋값 누적 상승률이 매매가격과 같은 수준까지 올라 조만간 이를 추월할 것이라는 전망도 나온다. 또 '3중 규제'가 적용된 구리시와 용인 기흥구의 아파트값 오름세는 오히려 더 가팔라졌다.9일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.30% 상승했다.지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 74주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주보다 0.03%포인트 높아졌다.서울 ..

2026.07.09 14:00:00

서울 아파트 낙찰가율이 세 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 소형 아파트 낙찰가율이 112%를 웃돌며 오름세를 견인했다.9일 지지옥션의 '6월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 3701건으로 전월(3204건) 대비 16% 증가했다. 이는 2014년 3월(4063건) 이후 12년 3개월 만에 최다치로, 지방 아파트를 중심으로 경매물건이 크게 늘었다. 전국 낙찰률은 33.5%로 전월보다 0.8%p 하락했고 낙찰가율은 86.9%를 기록하며 7개월 만에 최저치를 보였다. 평균 응찰자 수는 5..

2026.07.09 11:46:51

반도체 기업 성과금 유입과 수요 쏠림으로 경기 화성시 동탄구를 비롯한 '반도체 벨트' 집값이 강세를 보이면서 수도권 입주전망지수가 큰 폭으로 뛰었다.9일 주택산업연구원이 지난달 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 7월 전국 아파트 입주전망지수는 전월 대비 12.9p 오른 97.5로 집계됐다. 전국 입주전망지수는 지난 4월 69.3까지 하락한 후 5월 74.1, 6월 84.6에 이어 이달까지 3개월 연속 상승세다.아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 제때 입주할 수 있을지 주택사업자들이 예상하는 지표다..

2026.07.09 11:00:00

전국적으로 민간 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 상대적으로 자금 부담이 적은 데다 최근 평면 설계도 개선되면서 청약과 매매 시장 모두에서 소형 평형으로 수요가 몰리는 모습이다.8일 부동산R114에 따르면 올해 전국 분양 단지 중 전용면적 60㎡ 이하 타입 1순위 청약 경쟁률은 평균 13.97대 1로 집계됐다. 반면 전용면적 60~85㎡ 이하는 3.36대 1, 85㎡ 초과는 3.40대 1에 그쳐 소형 평형 경쟁률이 중대형보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다..

2026.07.08 11:26:31

서울에서 중저가 아파트가 빠르게 자취를 감추고 있다. 2030세대를 중심으로 한 '패닉바잉(공황구매)'이 확산한 데다, 상대적으로 규제 영향이 적은 가격대에 주택 매수세가 집중된 영향이다.집값과 전셋값이 동반 상승하는 데다, 전월세 매물까지 급감하면서 매수 심리도 빠르게 살아나고 있다. 특히 전세 물량 감소와 월세 전환이 가속화되면서 주거비 부담이 커지자 임차 대신 매수를 선택하는 실수요자가 늘고 있다는 분석이다. 게다가 '높은 임대료를 내느니 차라리 늦기 전에 내 집을 마련하겠다'는 인식이 확산하면서 중저가 아파트를 중..

2026.07.08 06:00:00

롯데건설이 서울 한강변 핵심 정비사업지인 성수4지구 재개발사업을 품으면서 한강변 하이엔드 주거벨트 구축에 한층 속도를 내게 됐다. 강남 청담에 이어 강북 성수까지 대표 사업지를 확보하며 프리미엄 브랜드 '르엘'의 입지를 한강 전역으로 확대할 기반을 마련했다는 평가가 나온다.8일 정비업계에 따르면 지난 5일 열린 성수4지구 재개발조합 시공사 선정 총회에서 롯데건설은 대우건설을 제치고 최종 시공사로 선정됐다.성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동2가 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지상 최고 64층, 1439가구 규모의..

2026.07.08 05:00:00

올해 상반기 분양 시장에서 하이엔드 브랜드 아파트와 일반 아파트 간의 청약 성적 양극화 현상이 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 차별화된 상품성과 고급 주거 환경을 선호하는 수요층이 하이엔드 단지로 집중되면서 이 같은 격차가 발생한 것으로 분석된다. 7일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 분양된 하이엔드 브랜드 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 20.31대 1을 기록했다. 일반공급 5232가구 모집에 총 10만6260명의 1순위 청약자가 접수한 결과다.실제 ..

2026.07.08 04:00:00

올해 상반기 서울의 부동산 증여 등기가 지난해보다 80% 넘게 급증했다. 올해 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 주택을 매도하는 대신 가족에게 증여하는 사례가 몰린 영향으로 풀이된다.7일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 25개 자치구의 증여 소유권이전등기 신청 건수는 총 1만3518건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(7391건)보다 6127건(82.9%) 증가한 규모다.월별 신청 건수는 3~4월 들어 큰 폭으로 늘었다. 1월 1479건(전년 동월 ..

2026.07.07 17:47:36

전국 아파트 전세가율이 10개월 연속 상승하며 매매 전환 수요가 급증하는 가운데, 좁혀진 갭을 이용해 내 집 마련에 나서려는 실수요자들이 '금융혜택' 분양 단지로 선회하고 있다.7일 한국부동산원 통계 자료에 따르면 올해 5월 말 기준 전국 아파트 전세가율은 68.9%로 10개월 연속 상승했다. 이는 2년 전인 2024년 5월(67.4%) 대비 1.5%p 오른 수치다. 특히 수도권(62.8%)보다 지방(74.7%)의 상승세가 전세가 상승 기조가 전국적으로 두드러지고 있다.전세가율이 높으면 전세가격이 매매가격을 밀어 ..

2026.07.07 15:52:35

서울의 매물 잠김 현상과 공급부족, 전세난이 맞물리며 탈서울 수요가 가까운 지역으로 눈을 돌릴 것이란 전망에 수도권의 분양 전망이 상승했다. 반도체 등 개발 호재가 집중된 호남과 충청권 역시 분양 기대감이 우상향했다.7일 주택산업연구원(주산연)이 지난달 17일부터 26일까지 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 7월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 18.2p 오른 87.6으로 집계됐다.권역별로 수도권은 전월(84.3)보다 18.2p 오른 102.5로 100선을 회복했다. 지역별로 서울은 14.3p(10..

2026.07.07 11:00:00

서울 아파트 전셋값이 가파르게 오르면서 동일 단지 내 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 격차가 갈수록 확대되는 것으로 나타났다. 6일 직방이 올해 1월부터 6월까지 수도권 아파트 전세 거래를 분석한 결과에 따르면 서울을 중심으로 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 차이가 눈에 띄게 커지고 있다. 전용 59㎡형은 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 차이가 1월 3500만원에서 6월 7750만원으로 반년 만에 두 배 이상벌어졌다. 같은 기간 신규 계약 보증금은 5억원에서 5억4750만원으로 뛰었으나, 재계약은 4억..

2026.07.06 09:29:27

롯데건설이 서울 한강변 재개발 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 주택 재개발 정비사업 시공사로 선정됐다. 5일 정비업계에 따르면 이날 서울 강남구 예림당아트홀에서 열린 성수4지구 재개발조합 시공사 선정 총회에서 총 투표수 620표 중 449표(무효표 2표 제외·72.4%)로 롯데건설이 시공사 지위를 획득했다.성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동2가 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지상 최고 64층, 1439가구 규모 아파트와 부대 복리 시설을 짓는 프로젝트다. 총 공사비는 1조3628억원이다. 3...

2026.07.05 19:12:05

"서울 아파트 전세보증금이면 경기도에서 충분히 집을 구할 수 있을 줄 알았는데, 이제는 추가 대출까지 고민해야 할 상황입니다."서울 송파구에서 4년째 전세로 거주 중인 회사원 김모(37)씨는 오는 10월 계약 만료를 앞두고 주말마다 경기 성남과 안양 일대를 돌며 전셋집을 알아보고 있다. 김씨는 "현재 거주 중인 아파트는 직장과 가까워 선호하지만, 전셋값이 크게 올라 더 이상 감당하기 어려운 수준"이라며 "계약갱신청구권도 이미 사용해 추가 연장도 쉽지 않은 상황"이라고 말했다.김씨는 "서울 아파트 전세보증금이면 경기..

2026.07.05 06:00:00

7월 둘째 주 전국에서 1개 단지에서만 분양에 나선다. 4일 부동산114에 따르면 청약일정은 경남 김해시 내동 '트리븐김해' 1곳에서만 진행된다.두산에너빌리티가 공급하는 '트리븐김해'는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 84~217㎡, 총 398가구 규모의 단지다. 부산김해경전철 연지공원역을 도보로 이동할 수 있고 김해대로와 금관대로를 통한 차량 이동도 편리하다. 김해 최대 호수공원인 김해연지공원과 경운산이 인접해있고 홈플러스, CGV, 김해문화의전당, 법원도 가깝다. 인근에 우암초, 내동초·..

2026.07.04 05:00:00