서울 연립·다세대주택 매매 거래금액이 올해 2분기 5조원에 육박하며 2021년 이후 최대 수준으로 늘었다. 아파트 가격과 주거비 부담이 커지는 가운데 상대적으로 진입 문턱이 낮은 빌라 매매시장으로 실수요가 확산하는 모습이다.18일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2분기 서울 연립·다세대주택 매매거래금액은 4조9346억원으로 전분기 4조4026억원보다 12.1% 증가했다.이는 2021년 2분기 5조1887억원 이후 약 5년 만에 가장 큰 규모다. 거래량도 같은 기간 1만324건에서 1만15..

2026.08.18 17:57:45

서울 주택 매수심리가 넉달째 상승세를 이어갔다. 18일 국토연구원이 발표한 '2026년 7월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 전국 주택 매매 소비심리지수는 119.5로 전월(118.8) 대비 0.7포인트(p) 상승했다.부동산 소비자심리지수는 부동산 중개업소와 일반 가구를 대상으로 설문 조사한 뒤 소비자의 행태 변화와 인지 수준을 0~200의 숫자로 수치화한 것이다. 수치가 95 미만이면 하강 국면, 95~115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 본다.서울의 주택 매매 소비심리지..

2026.08.18 11:00:00

지난달 서울의 생애최초 집합건물 매수 건수가 4년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 20~30대 매수세가 두드러진 가운데 자치구 중에서는 은평구의 매수 비중이 가장 높았다.18일 직방이 대법원 등기정보광장의 서울 집합건물 생애최초 매수 현황을 분석한 결과(8월 12일 집계 기준) 7월 서울 전체 생애최초 매수 건수는 7547건으로 집계됐다. 이는 2021년 11월(7886건) 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 수준이다. 전월(7210건)보다는 4.7% 증가했다.연령별로는 20대와 30대의 매수..

2026.08.18 09:33:54

올해 말까지 중도금을 내야 하는 공공분양단지 2곳 중 1곳은 중도금 대출은행을 구하지 못한 것으로 나타났다.17일 한국토지주택공사(LH)가 국민의힘 강대식 의원실에 제출한 자료에 따르면 올 하반기(7~12월)에 중도금 납부 시기가 도래하는 공공분양단지는 19곳이다. 이 중 중도금 집단대출 은행을 구해 유찰된 단지는 ▲의왕월암 A1·A3 ▲구리갈매역세권 A-1 ▲의정부우정 A1 ▲남양주왕숙 A-01·02 ▲행정중심복합도시 5-1L1 ▲대전대동2 1블록 ▲원주무실 A-2 등 9곳이다. 이들 단지에서 분양을 받기로 ..

2026.08.17 12:30:09

8월 셋째 주 전국 5개 단지 3788가구가 분양을 시작한다. 일반분양은 2469가구다.15일 부동산114에 따르면 서울 영등포구 신길동 '써밋클라비온', 서울 중구 중림동 '충정로역자이르네', 경기 부천 소사본동 '두산위브더제니스부천' 등에서 청약이 진행된다.견본주택은 서울 서대문구 홍은동 '쌍용더플래티넘서대문' 경기 남양주시 오남읍 '오남역 서희스타힐스여의재(1단지)', 인천 서해구 검암동 '검암역푸르지오프라베뉴(공공분양)' 등 5곳이 문을 연다.대우건설은 신길10재정비촉진구역을 재건축한 '써밋클라비온'을 ..

2026.08.15 10:00:00

부동산서비스산업의 체감 경기지표가 기준치를 한참 밑도는 '침체' 수준을 이어갔다.국토교통부는 이같은 내용의 2026년 2분기 부동산서비스산업 기업경기조사(BSI) 결과를 14일 공표했다.2분기 부동산서비스산업 전체 기업경기 현황 BSI는 65.5로 집계됐다. BSI는 기준치 100을 중심으로 100을 넘으면 경기 전망을 낙관적으로, 100 미만이면 비관적으로 인식한다는 뜻이다.3분기 전망 BSI 역시 65.6에 그쳐 업황 회복 기대감은 크지 않았다.다만 현황 BSI는 전분기보다 2.8포인트, 전망 BSI..

2026.08.14 06:00:00

초고가 주택이 몰린 서울 강남구와 서초구의 아파트 매매가격이 3개월여 만에 동반 하락 전환했다. 정부의 8.3 세제개편안에 따라 세 부담 급증이 예고되면서 거래가 얼어붙은 영향이다. 13일 한국부동산원이 발표한 8월 둘째주(10일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.21% 올랐다.지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 79주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 전주(0.26%)보다는 0.05%포인트 떨어져 오름폭은 축소됐다. 부동산원은 "일부 지역에서 관망세가 나타난 가운데 하락 거래 발생했..

2026.08.13 14:00:00

정부가 재건축·재개발 등 민간 정비사업 인센티브를 제공해 2030년까지 약 23만4000호 규모의 도심 주택 착공을 지원하겠다고 밝혔다.국토교통부와 재정경제부, 금융위원회 등 관계부처는 13일 오전 정부서울청사에서 열린 '전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안' 브리핑을 통해 이같이 발표했다.앞서 정부는 지난해 9·7 주택 공급 대책을 통해 ▲정비사업 절차 간소화 ▲초기사업비 지원 ▲조합 설립 특례 확대 ▲신속인허가 지원센터 가동 등 절차 간소화 ▲관리처분계획 기간 단축 ▲공공정비사업 용적률 특례 확대..

2026.08.13 12:00:00

동탄과 기흥, 구리가 규제지역으로 묶인 뒤 인접한 비규제지역인 병점과 다산의 아파트값이 빠르게 오르고 있다. 병점에서는 전용면적 84㎡ 아파트가 10억원에 육박했고, 다산에서도 주요 단지의 같은 면적 실거래가가 한 달여 만에 1억원 안팎 뛰었다.12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 화성시 병점구 병점동 '병점역아이파크캐슬' 전용 84㎡(21층)는 지난 11일 9억2500만원에 거래됐다.지난 6월30일 같은 면적 9층 매물이 7억7000만원에 거래된 것과 비교하면 한달 여 만에 1억5500만원(20.1..

2026.08.13 06:00:00

정부가 지난해부터 꾸준히 서울 집값을 잡기 위한 대출규제와 공급대책을 내놓고 있지만 마용성(마포·용산·성동)→한강벨트→서울 외곽→경기 남부 차례로 집값과 전셋값이 오르는 풍선효과가 이어진 것으로 나타났다. 정부가 조만간 발표하겠다고 예고한 주택 공급대책이 악화된 부동산 민심을 반전시킬 수 있을지 관심이 쏠린다. 13일 뉴시스 취재를 종합하면 이재명정부는 지난해 6월 출범 이후 총 8번의 부동산 대책을 내놨다. 6번은 집값을 누르기 위해 주택 구입을 위한 자금줄을 쥐는 규제였다. 수도권 공급대책도 두 차례 포함됐다. ..

2026.08.13 05:00:00

서울 오피스 시장에서 신규 공급이 늘면서 공실률이 4분기 만에 상승 전환했지만, 대형 오피스 임대료는 오히려 오른 것으로 나타났다. 공급 확대에도 입지를 갖춘 우량 오피스를 찾는 수요가 이어진 영향으로 풀이된다.12일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발간한 '2026년 2분기 오피스 마켓 리포트'에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 6.5%로 전분기보다 0.4%포인트상승했다.서울 오피스 공실률이 상승한 것은 4분기 만이다. 2분기 서울에는 총 11개 오피스, 연면적 약 32만7274㎡(9..

2026.08.12 09:49:35

서울의 집세 상승률이 약 4년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다. 신규 주택 공급이 지연되는 상황에서 실거주 의무까지 강화되자 임대 가격도 동반 상승하고 있다는 분석이다.또 정부가 최근 발표한 부동산 세제개편안을 통해 과세를 강화한 비거주 1주택자들이 실입주에 나서면 전월세난이 더욱 심화할 수 있다는 우려도 나온다.11일 국가데이터처의 7월 소비자물가동향에 따르면 지난달 전세와 월세를 포함한 서울 집세는 전년 동월 대비 1.7% 상승했다. 전세는 1.6%, 월세는 1.8%씩 올랐다. 7월 상승률은 2022년..

2026.08.12 06:30:00

서울 성동구 성수동, 강서구 마곡동 등 신흥 업무지구에서 초대형 오피스 임차 계약이 나오며 공실률이 개선됐다. 강남·분당 등 전통적인 핵심 업무권역의 오피스 임차 수요가 분산되고 있다는 해석이 나온다.12일 종합부동산 서비스 기업 에스앤아이코퍼레이션(S&I)이 발간한 '2026년 2분기 오피스마켓리포트'에 따르면 올해 2분기 서울의 프라임·A급 오피스 공실률은 4.18%로 전분기(4.3%) 대비 0.12%포인트(p) 내려갔다.권역별로 보면 ▲도심(CBD) 3.05%→3.82%(0.77%p↑) ▲강남(GBD) 2.0..

2026.08.12 06:30:00

"호가를 수억원씩 낮춘 매물이 나오고 있어요."지난 11일 서울 강남구 대치동의 대장주로 꼽히는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가를 고수하던 집주인들 사이에서 호가를 2억~3억원씩 낮추는 움직임이 나타나고 있다"며 이같이 말했다.이 대표는 "세제 개편으로 초고가 주택의 보유세 부담이 커지고 양도소득세 장기보유특별공제 혜택까지 줄어들면서 매매를 고민하는 집주인들이 많아졌다"면서도 "내년도 보유세를 피하려면 과세기준일인 내년 6월 1일 전에 주택을 처분하면 되는 만큼 아직 급매물이 한꺼번에 ..

2026.08.12 06:00:00

#. "취득 시점을 한 번 리셋해서 양도소득세 절세 효과를 보면서 버틸 수 있는지를 따져보는 문의가 조금씩 들어옵니다." (서초구 한 중개업소)정부가 고가 주택의 보유세와 거래세 부담을 모두 높이는 부동산 세제 개편안을 발표한 후 서울 서울 강남권 고가 아파트 시장에서 절세 목적 '교환 매매'가 떠오르고 있다.12일 정부 세제 개편안에 따르면, 거주 요건을 채운 1주택자일지라도 고가 주택일 경우 내후년부터 세 부담이 늘어나게 된다. 장기보유특별공제(장특공)이 거주 공제로 바뀌고, 공제 한도가 2028년에는 20억원..

2026.08.12 05:00:00

"급매가 나오면 연락을 달라는 문의는 늘었지만, 정작 매물은 찾아보기 어려워요."지난 10일 서울 마포구 대표 단지로 꼽히는 마포래미안푸르지오 인근의 한 공인중개업소 대표는 정부의 세제 개편안 발표 이후 주택시장 분위기를 묻는 뉴시스 취재진의 질문에 "현재 20억원대 중후반에 형성된 매물이 향후 30억원 수준까지 올라갈 가능성도 있다"며 이같이 말했다.이 대표는 "강남권 초고가 아파트에 대한 세 부담이 커지면서 대체재를 찾는 수요가 한강변 주요 단지로 이동하는 흐름이 감지된다"며 "상대적으로 세 부담이 적은 30억..

2026.08.11 06:00:00

화성시 동탄구·용인시 기흥구·구리시가 투기과열지구·조정대상지역으로 지정된 이후 인접 비규제지역인 화성시 병점구와 수원시 권선구, 남양주시의 아파트 거래량이 크게 높아진 것으로 나타났다. 규제를 피한 매수세가 주변 지역으로 옮겨가는 '풍선효과'가 나타나고 있다는 분석이 나온다.10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 7월 경기 아파트 거래 1만2600건 가운데 화성시 병점구·수원시 권선구·남양주시에서 이뤄진 거래는 총 2003건으로 집계됐다. 경기 전체 거래의 15.9%로, 아파트 거래 약 6건 중 1건이 이들 ..

2026.08.11 06:00:00

경기 남양주시 다산신도시에서 공인중개업소를 운영하는 A씨는 지난달 중순 황당한 일을 겪었다. 시세보다 저렴하게 나온 10억원대 아파트 매물을 등록했다가 네이버 부동산으로부터 허위 매물 신고가 접수됐다는 통보를 받은 것이다. 해당 매물은 임대차 계약 기간이 남아있는데 매도인이 급전이 필요해 저렴하게 내놓은 정상 매물이었다. A씨는 "싸게 나와있는 매물이 진짜가 아닌 것 같다고 누군가 허위 신고를 접수한 것"이라며 "영업방해나 다름 없지만 바쁜 와중에 경찰서나 구청을 오가며 신고하기도 쉽지 않아 그냥 뒀다"고 말했다...

2026.08.11 05:00:00

전국 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데 서울에서는 전용 59㎡ 등 소형 면적까지 분양가가 큰 폭으로 오르며 분양가 부담 커지고 있다.10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 민간 아파트 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억6257만원으로 집계됐다. 지난해 같은 달 12억3347만원보다 3억2910만원(26.68%) 오른 금액이다. 전월과 비교해서도 약 5869만원(3.90%) 상승했다.전국 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억3072만원으로 지난해 같은 달 4억8835만원보다 423..

2026.08.10 11:50:30

정부의 세제 개편안 발표 이후 서울 아파트 매물이 2000건 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 특히 증가분의 절반이상이 강남3구에 집중되면서, 고가·초고가 주택의 보유세 부담 확대에 민감한 지역부터 매도 움직임이 나타난 것으로 풀이된다.10일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 6만2516건으로 세제 개편안이 발표된 지난 3일 6만409건보다 2107건(3.4%) 증가했다.특히 강남3구(강남·서초·송파)의 매물이 1065건 늘어 서울 전체 증가분의 50.5%를 차지했다. 세제 개편 이후 서..

2026.08.10 09:49:16