정부의 고강도 대출 규제에도 경기 남부 핵심 지역의 집값 상승세가 다시 가팔라지고 있다. 수원 영통과 광명 등 핵심 지역의 전용 84㎡ 아파트가 잇따라 신고가를 경신하며 20억원 진입을 목전에 두고 있다.21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 수원시 영통구 이의동 '자연앤힐스테이트' 전용 84㎡는 지난달 13일 19억7000만원에 거래됐다.지난 5월 9일 직전 최고가인 19억3500만원보다 3500만원 오른 가격으로, 경기 남부 '국평 20억원 시대'에 한 걸음 더 다가섰다.현재 시장에 나온 이 단..

2026.07.21 05:00:00

치솟는 분양가와 높아진 청약 문턱에 청약통장을 해지하는 이른바 '청포족(청약 포기족)'이 늘어나고 있다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2583만4034명으로 집계됐다. 이는 한 달 전인 5월 말(2593만4673명)에 비해 10만639명이 줄어든 수치다. 1년 전인 지난해 6월(2637만6369명)과 비교하면 무려 54만2335명 감소했다.가입자 감소의 배경으로는 분양가 상승과 대출 규제, 낮아진 당첨 가능성 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석된다.실..

2026.07.17 12:00:00

서울 아파트값 상승세가 외곽·비강남 지역으로 확산하고 있다. 중랑구 아파트값은 한 주 새 0.90% 뛰며 글로벌 금융위기 직전인 2008년 4월 이후 약 18년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다.16일 KB부동산이 발표한 주간 아파트시장동향(7월13일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.34% 상승했다. 6월29일 0.24%, 7월6일 0.22% 최근 2주 연속 둔화했던 오름폭이 다시 확대됐다. 전국과 수도권 아파트 가격도 각각 0.13%, 0.25% 올랐다.이번 주 서울 집값 상승은 외곽·..

2026.07.17 11:00:00

"동탄역 인근 아파트는 가격이 너무 올랐고 규제도 생겼잖아요. 여기는 동탄과 멀리 않으면서 가격 부담도 덜해 보러왔어요."16일 경기 오산시 양산동 '오산헤리티지자이' 견본주택으로 향하는 셔틀버스 안. 이 아파트를 찾은 이유를 묻자 50대 부부는 이같이 답하며 기대감을 나타냈다.최근 동탄·기흥 등 경기 남부 핵심 지역이 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶이면서 인접 지역으로 실수요가 이동하는 분위기다. 이날 문을 연 오산헤리티지자이 견본주택에도 병점 생활권을 찾는 방문객들의 발길이 이어졌다.평일 오전임에도 견본주..

2026.07.17 10:00:00

규제지역 인근 비규제지역의 아파트값이 꿈틀거리고 있다. 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶이자, 인접한 비규제지역으로 매수세가 이동하는 모양새다. 16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 7월 둘째 주(13일 기준) 수원 권선구의 아파트 매매가격은 전주 0.26%에서 이번 주 0.32%로 상승폭이 확대됐다. 화성시 병점구도 0.25%에서 0.32%로, 남양주는 0.21%에서 0.27%로 각각 오르며 모두 전주보다 상승세가 강해졌다.이들 지역..

2026.07.17 05:00:00

서울 아파트 매매가격이 이번 주에도 0.30% 오르며 강세를 이어갔다. 전셋값도 0.28% 상승하며 매매와 전세 시장 모두 오름세가 지속됐다. 대출 규제에도 불구하고 선호 지역을 중심으로 매수세가 이어지고, 전세 물량 부족까지 겹치면서 집값 상승 압력이 좀처럼 꺾이지 않는 모습이다.15일 한국부동산원이 발표한 7월 둘째주(13일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.30% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 75주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주와 같다...

2026.07.16 14:00:00

올해 서울 빌라(연립·다세대) 매매 거래량이 전년 동기 대비 45.8% 늘어난 것으로 나타났다. 아파트 공급 부족에 대출 문턱까지 높아지자 매수자들이 대안 주거지로 발길을 돌린 것으로 풀이된다.16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 1~5월 서울 아파트와 연립·다세대 주택의 거래량을 분석한 결과, 서울 아파트 매매·전세·월세 거래량은 전년 동기 대비 일제히 감소했다. 특히 전세 거래량이 5만501건으로 전년 동기(6만6884건) 대비 24.5% 급감하며 위축이 두드러졌다. 매매 거래량..

2026.07.16 09:19:10

최근 5년새 비(非)아파트 공급이 5분의 1 수준으로 쪼그라든 가운데 단기간에 공급할 수 있는 비아파트 촉진 정책이 필요하다는 지적이 나온다.16일 국토교통부 5월 주택통계에 따르면, 올해 1~5월 전국 비아파트 인허가는 1만4676호, 착공은 1만2358호로 집계됐다. 각각 지난해 같은 기간과 비교해 인허가는 9.3% 늘었고, 착공은 5.5% 감소한 수치다.5년 전과 비교하면 비아파트 공급 지표는 극도로 악화된 모습이다. 2021년 같은 기간 전국 비아파트 인허가는 4만7275호, 착공은 5만9756호로 5년새 ..

2026.07.16 06:00:00

이재명 대통령이 초고가 1주택에 대한 보유세 강화 가능성을 언급한 가운데, 최근 3년 사이 서울·경기에서 30억원 이상에 거래된 아파트가 7배 가까이 늘어난 것으로 나타났다.과거 강남권 일부 고가 아파트에 집중됐던 30억원대 거래가 송파와 용산, 여의도·목동을 넘어 경기도 과천과 광교까지 확산하면서 향후 '초고가 주택'의 기준선을 어디에 둘지를 놓고 관심이 커지고 있다.15일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 최근 1년간 수도권에서 30억원 이상에 매매된 아파트는 3246건으로 3년 전 같은 기간 484..

2026.07.16 06:00:00

KB국민은행이 주택담보대출 한도를 6억원에서 3억원으로 축소하는 등 시중은행들이 대출 규제를 강화하면서 부동산 시장에도 변화가 감지되고 있다. 10억~15억원대 아파트 거래는 위축되는 대신, 10억원 이하 중저가 아파트로 수요가 이동하면서 노도강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽에서는 매수세와 호가가 함께 오르는 모습이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 노원·도봉·강북구 일대 전용면적 59㎡ 안팎의 중소형 아파트에서 신고가 거래가 잇따르고 있다.노원구 월계동 '미륭·미성·삼호3차' 전용 59㎡는 ..

2026.07.16 05:00:00

비아파트 공급이 전체 주택 인허가의 10% 아래로 줄어든 가운데, 낡은 건축 기준과 대출·세제, 주택 수 산정 규제를 함께 손질해야 한다는 목소리가 커지고 있다.15일 국토교통부 주택통계에 따르면 지난해 전국 비아파트 인허가는 3만3061호로 전년보다 11.4% 감소했다. 전체 주택 인허가 37만9834호 가운데 비아파트가 차지하는 비중은 8.7%에 불과하다.같은 기간 착공은 3만1215호로 전년보다 7.7% 줄었고 준공은 3만311호로 28.0% 감소했다. 지난해 말 인허가 물량이 일시적으로 늘면서 연간 감소 폭..

2026.07.15 14:17:54

아파트 전세난의 여파로 서울의 오피스텔 전세가격이 4년 만에 최고 수준으로 올랐다. 월셋값은 역대 최고치를 찍었다. 서울을 포함한 수도권과 전국의 월셋값도 2018년 공표 이래 가장 높은 수준을 기록했다.15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 2분기(4~6월) 서울의 오피스텔 전세가격은 0.40% 상승했다.이 상승률은 전분기보다 0.16%포인트 확대된 것으로, 지난 2022년 2분기(0.42%) 이후 16개 분기(4년)만에 가장 높다.서울의 오피스텔 전세가는 지난해 2분..

2026.07.15 14:00:00

아파트를 포함한 서울 주택 월세가격 상승률이 한 달 만에 역대 최고 기록을 갈아치웠다.매매가격이 8개월 만에 최대 폭으로 상승했고 전세가격은 14년 9개월만에 가장 높았다.15일 한국부동산원이 발표한 6월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 월세가격지수는 전월 대비 0.96% 올랐다.이 상승률은 2015년 7월 통계 공표 이후 가장 높다. 종전 역대 최고치였던 전월(0.81%)의 상승률을 한 달만에 넘어선 것이다. 정주여건이 양호한 단지 위주로 월세 ..

2026.07.15 14:00:00

분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 ㎡당 222만원에서 223만7000원으로 0.77% 오른다. 국토교통부는 기본형건축비를 이와 같이 비정기 조정 고시한다고 15일 밝혔다. 기본형건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형 건축비+택지 가산비+건축 가산비) 중 하나로, 매년 3월 1일과 9월 15일 정기적으로 고시된다. 국토부는 공사비 변동을 적기에 반영하기 위해 정기 고시 후 3개월이 지난 시점에서 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동될 경우 기본형 건축비를..

2026.07.15 06:00:00

학교와 공원을 도보권에 둔 아파트의 청약 열기가 평균 연령이 낮은 '젊은 도시'에서 더욱 두드러지는 것으로 나타났다. 같은 입지 조건을 갖춘 단지라도 지역의 연령 구성에 따라 청약 성적이 크게 갈렸다.14일 분양업계와 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해부터 올해 상반기까지 전국에서 분양한 아파트 355개 단지 가운데 반경 300m 안에 학교와 공원을 모두 갖춘 단지는 47곳이었다. 이들 단지의 1순위 평균 청약 경쟁률은 12.2대 1을 기록했다. 반경 300m는 성인 기준 도보 5분 안팎으로, 어린 자녀도 큰길을 건너..

2026.07.15 04:00:00

지난 5월 전국 부동산 매매거래량이 전월보다 8% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 아파트와 오피스텔, 상가·사무실 등 9개 부동산 유형의 거래량이 모두 줄어든 가운데, 거래금액은 아파트만 유일하게 증가했다.14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 5월 전국 부동산 매매거래량은 9만6355건으로 전월(10만5130건)보다 8.3% 감소했다.같은 기간 매매거래금액은 44조6084억원에서 42조5875억원으로 4.5% 줄었다. 지난해 같은 달과 비교하면 거래량은 0.3% ..

2026.07.14 10:55:35

서울 외곽·비강남 지역의 아파트값이 2021년 전고점을 잇따라 돌파하고 있다. 고강도 대출 규제 속 비교적 가격 부담이 적은 동네로 매수세가 쏠린 결과로 풀이된다. 14일 부동산114에 따르면 올해 들어 서울 25개 자치구 가운데 강서구, 은평구, 성북구, 관악구, 구로구 등 5곳에서 평균 아파트 가격이 2021년 전고점을 넘어섰다. 자치구별로 강서구는 지난달 19일 시세 조사 기준 10억8755만원으로 전고점(10억3573만원) 대비 105% 오르면서 11억원 돌파를 눈앞에 뒀다. 관악구와 은평구는 전고점..

2026.07.14 10:34:53

올해 2분기 전국에서 가장 많은 소비자가 관심을 보인 아파트는 경기 화성시 '동탄역롯데캐슬'로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 운영하는 '호갱노노'의 2분기 인기 아파트 랭킹에 따르면, 해당 기간 순방문자 수가 가장 많은 단지는 17만374명이 방문한 동탄역롯데캐슬이었다.동탄역롯데캐슬은 반도체 산업 호황에 따른 수혜 기대감과 우수한 교통망·생활 인프라가 맞물리면서 높은 관심을 받은 것으로 분석된다. 해당 단지가 있는 화성시 동탄구는 시장이 과열되며 지난달 30일 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정되기도 ..

2026.07.14 08:40:00

올해 들어 전국 아파트 청약 시장에서 1군 건설사의 브랜드 아파트로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월부터 7월까지 시공능력평가 상위 10개 건설사가 공급한 59개 브랜드 단지(일반분양 2만4135가구)의 1순위 청약자는 총 18만4654명으로 집계됐다. 평균 경쟁률은 7.6대 1이다.반면 같은 기간 비브랜드 78개 단지(일반분양 2만8263가구)의 1순위 청약자는 5만5934명에 그쳤으며, 평균 경쟁률도 1.9대 1에 머물렀다. 브랜드 아파트의 청약 경..

2026.07.14 04:30:00

#. 신혼집을 마련하려고 서울 도봉구에 아파트 계약을 한 직장인 이모(34)씨는 불과 얼마 전까지 은행 문턱이 닳도록 돌아다녔다. 이씨는 "잔금만 치르면 되는데 주택담보대출 한도가 갑자기 줄어 자금 계획이 다 엉켰다"며 "다른 은행도 여의치 않아 결국 예비 시댁 쪽에 손을 벌려야 했다"고 분통을 터트렸다.KB국민은행을 시작으로 은행권이 전격적으로 주택담보대출(주담대) 한도 축소 움직임을 보이면서 주택 매수자들이 발을 동동 구르고 있다. 특히 대출 의존도가 높은 청년과 신혼부부 무주택자 수요가 많은 서울 외곽지역의 거래가 ..

2026.07.13 15:08:55