지난달 서울 아파트 매매거래에서 상승거래 비중이 전월 대비 눈에 띄게 축소된 것으로 나타났다. 특히 강남3구(강남·서초·송파)의 하락폭이 11.2%포인트(p)로 두드러졌다. 6일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 3월 전국 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 44.5%를 기록했다. 이는 전월(48.0%) 대비 3.5%p 낮아진 수치다.같은 기간 하락거래는 38.6%에서 42.1%로 늘었고 보합거래는 13.4%에서 13.3%로 비슷한 수준을 유지했다. 전월까지 이어지던 상승 ..

2026.04.06 09:43:12

서울 강북권을 중심으로 아파트 전세가격 상승세가 이어지고 있다.6일 KB부동산이 발표한 아파트시장 동향에 따르면 3월 다섯째 주 서울 아파트 전세가격 변동률은 전주와 같은 0.23%로 나타났다.전체 상승폭은 유지됐지만, 특히 강북 지역에서는 전세 매물이 줄어들면서 가격 상승 압력이 커진 것으로 분석된다.지역별로 보면 강북구 아파트 전세가격이 전주대비 1.05%로 가장 많이 올랐다. 이어 성북구 0.69%, 도봉구 0.49%, 성동구 0.40%, 서초구 0.35% 순으로 상승했다.반면 고급 ..

2026.04.06 06:00:00

서울과 지방의 분양시장이 지역별로 극명하게 엇갈리며 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.5일 한국보동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 1순위 청약을 진행한 아크로 드 서초는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 경쟁률 1099.1대 1을 기록했다. 이는 서울 민간분양주택 단지 중에 역대 가장 높은 것으로 기록됐다.업계에서는 주변 단지 대비 낮은 분양가가 흥행을 견인한 것으로 분석했다.이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 7800만원 수준이다. 전용 59㎡ 주택형별 최고 공급 금액은 ▲59.37㎡A 18..

2026.04.05 14:47:00

"호가를 내려도 사려는 사람이 없어요."지난 3일 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 단지 내 공인중개업소 대표는 "다주택자 양도세 중과 부활을 앞두고 호가를 4~5억원 낮춘 급매물이 많이 나왔지만, 매수세가 거의 없어 거래가 잘 이뤄지지 않는다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "거래 자체는 활발하지 않지만 호가 조정 움직임은 여전하다”며 “강남권 아파트는 여전히 인기지만, 매수 대기자들이 관망하는 분위기"라고 전했다. 다주택자 양도소득세 중과 부활과 보유세 인상 전망이 맞물리면서, 서울 강남 핵심지에서는 호가를 수..

2026.04.05 06:00:00

4월 둘째 주 전국 10개 단지 총 4112가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2597가구 규모다.4일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 용산구 이촌동 '이촌르엘', 경기 의정부시 의정부동 '의정부역센트럴아이파크', 부산 사상구 엄궁동 '엄궁역트라비스하늘채' 등에서 진행된다.견본주택은 경기 양주시 옥정동 '옥정중앙역디에트르', 충북 청주시 미평동 '청주푸르지오씨엘리체', 대전 유성구 용계동 '도안자이센텀리체' 등 9곳이 문을 연다. IPARK현대산업개발은 경기 의정부시 의정부동 일원에서 주상복..

2026.04.04 06:00:00

서울 부동산 시장의 최상급지로 꼽히는 강남3구(강남·송파·서초)와 용산구에서 토지거래허가 신청이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일인 5월 9일이 다가오면서 관망세를 보이던 매수자들이 절세용 매물을 잡기 위해 본격적인 움직임에 나선 것으로 풀이된다.3일 새올전자민원창구에 따르면, 지난 3월 한 달간 강남구에서 접수된 토지거래허가 신청 건수는 385건으로 집계됐다. 이는 2월(135건) 대비 무려 185.2% 급증한 수치다. 같은 기간 송파구는 126.5%(253→573건),..

2026.04.03 05:30:00

서울 아파트 매매가격이 다시 고개를 들고 있어 향후 부동산 시장 향방에 관심이 쏠린다. 이재명 정부가 보유세 인상 등 추가 규제 카드를 꺼낼 것이란 전망이 나오는 가운데 전월세 시장 불안과 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 매물 잠김 현상 등으로 가격 상승이 가팔라질 것이란 분석도 나온다.2일 한국부동산원이 발표한 '3월 다섯째 주(30일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다. 지난주(0.06%)와 비교해 상승 폭이 두 배 확대된 수치다.강북권 14개 자치..

2026.04.03 05:00:00

올해 2월 전국 상업 업무용 빌딩 매매 시장의 월간 거래량이 1년여 만에 다시 1000건 아래로 떨어지며 침체된 모습을 보였다. 전반적인 위축 흐름 속에서도 수백억 원대 고가 자산을 중심으로 한 서울 쏠림 현상은 더욱 두드러졌다. 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛이 2일 발표한 빅데이터 리포트에 따르면, 2월 전국 상업 업무용 빌딩 매매 거래량은 939건, 거래 금액은 2조5386억원으로 집계됐다. 이는 1월에 비해 각각 10.9%, 13.3% 감소한 수치다. 전년 동월과 비교해도 거래량은 7.8%, 거래 금..

2026.04.02 09:42:41

서울 서초구 서초신동아아파트 재건축으로 공급되는 '아크로 드 서초' 1순위 청약 경쟁률이 서울 민간분양주택 역대 최고치를 기록했다.2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1일 1순위 청약을 받은 아크로 드 서초는 30가구 모집에 3만2973명이 신청해 평균 경쟁률 1099.1대 1을 기록했다. 이는 서울에서 분양한 민간 아파트 단지 중 역대 가장 높은 경쟁률로, 주변 단지 대비 낮은 분양가가 흥행을 견인한 것으로 지목된다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 7800만원 수준이다. 전용 59㎡ 주택형별 최고 공급..

2026.04.02 08:45:49

고강도 대출 규제로 서울 아파트 매매 시장이 주택담보대출 한도선인 '15억원 미만'을 중심으로 재편된 것처럼 경매시장도 중저가 물건에 수요가 쏠리고 있다.2일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 경매에서 매각된 70건 중 낙찰 후 집행이 정지된 68건을 분석한 결과 감정가 '15억원 미만'인 경매 물건이 57건으로 전체의 83.8% 비중을 차지했다.자치구별로 보면 낙찰건이 가장 많이 나온 곳은 서울 노원구로, 평균 감정가가 6억2400만원으로 낮았다. 평균 낙찰가율도 95.66%로 서..

2026.04.02 06:00:00

서울 아파트 분양가가 치솟으면서 동작구 노량진동의 전용면적 59㎡ 아파트 분양가가 20억원을 넘어설 전망이다. 이는 서울 핵심 입지로 꼽히는 서초구 서초동 아파트보다 높은 수준으로, 이른바 '가격 역전' 현상이 나타나고 있다.2일 부동산 업계에 따르면 노량진6구역을 재개발해 짓는 '라클라체자이드파인' 전용면적 59㎡ 아파트 분양가가 21억원 안팎으로 책정될 전망이다. 이는 지난 1일 분양에 나선 서초구 서초동 '아크로더서초' 전용면적 59㎥ 최고 분양가 18억6490만원보다 1억원 이상 높은 수준이다.노..

2026.04.02 05:30:00

서울 아파트 전세 부족이 심화되면서 3월 들어 임대차 갱신계약 비중이 절반에 육박하는 것으로 나타났다. 신규계약의 경우 월세가 절반을 넘기는 등 전세의 월세화에도 가속이 붙는 양상이다.1일 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 올해 1월부터 지난달 31일까지 3개월간 서울 아파트 임대차 계약 5만5890건을 분석한 결과, 이중 갱신계약은 46.73%(2만6117건)을 차지하는 것으로 나타났다.1년 전 같은 기간 임대차 갱신계약이 7만2047건 중 2만5613건으로 35.55% 수준이었던 것과 비교하면 1년새 11..

2026.04.01 06:00:00

서울 노도강(노원·도봉·강북구) 일대에서 '전세 0건, 월세 0건' 단지가 속출하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있다. 지난 10·15 대책 이후 갭투자가 제한되고 입주 물량이 줄어들면서 임대 공급이 크게 감소한 결과, 전세 품귀와 함께 가격 상승 압력도 이어지고 있다.31일 네이버 부동산에 따르면 1981세대 규모의 서울 도봉구 창동 '동아청솔' 아파트는 전세·월세 매물이 모두 없는 상태다. 인근 단지인 '쌍용(1352세대)', '창동현대2차(705세대)', '신도브래뉴1차(456세대)', '창동성원(194세대)..

2026.04.01 05:00:00

전국 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 급감하는 반면 월세 거래는 증가하며 2월 월세 비중이 최근 5년 내 최고치를 기록했다. 31일 국토교통부가 발표한 '2026년 2월 주택 통계'에 따르면 2월 전국 주택 전월세 거래량은 25만3423건으로 전월(25만3410건) 대비 0.01% 증가했으나 전년 동월(27만8238건) 대비로는 8.9% 감소했다.전체 임대차 거래 중 전세 거래 감소세는 더욱 뚜렷했다. 2월 전국 전세 거래량은 7만6308건으로 전월 대비 9.3%, 전년 동월 대비 26.0% 각각 줄었으며, 5년..

2026.03.31 11:45:32

이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 한 달 새 5.9% 증가하며 전국에서 3만 가구를 넘겼다. 이들 물량의 80%은 지방에 쏠려 있는 것으로 나타났다. 31일 국토교통부의 2월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 전월(6만6576가구) 대비 0.6% 감소한 6만6208가구로 집계됐다. 최근 4개월간 전국 미분양 물량을 보면 작년 11월 6만8794가구에서 12월 6만6510가구로 내려온 뒤 1월 6만6576가구, 2월 6만6208가구 등 6만 가구 중반대를 기록하고 있다. ..

2026.03.31 08:58:10

정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 보유세 인상 등 부동산 세제 개편 카드를 검토하는 가운데, 최근 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 증여 건수가 증가하고 있다. 집값 조정 국면에서도 매물로 처분하기보다 증여를 통한 장기 보유 전략이 늘어난 것으로 분석된다. 향후 보유세 인상 등 세 부담이 강화될 수 있다는 전망이 확산하면서 강남권을 중심으로 증여 수요가 당분간 이어질 가능성이 크다는 관측이 나온다.31일 법원등기정보광장에 따르면 지난달 서울에서 아파트를 포함한 집합건물 증..

2026.03.31 06:00:00

지난달 서울에서 인허가와 준공 실적은 전년 동월 대비 감소한 반면 착공과 분양 실적은 큰 폭으로 반등한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 2026년 2월 주택 통계에 따르면 수도권 인허가 물량은 9210가구로 전년 동월(7003가구) 대비 31.5% 증가했으나 서울은 2591가구로 전년 동월 대비 46.5% 감소했다. 비수도권 역시 8.0% 감소한 5058가구로 나타났다. 준공 실적은 전국적으로 하락했다. 수도권 준공은 5711가구로 전년 동월 대비 46.4% 감소했고, 서울 역시 1703가구를 ..

2026.03.31 06:00:00

다음 달 수도권에서만 아파트 2만3000가구 가량이 분양을 앞둔 가운데, 서울에선 성북구 장위동, 동작구 흑석동·노량진동 등 굵직한 정비사업 단지를 중심으로 약 7000가구가 공급될 예정이다.30일 직방에 조사에 따르면 오는 4월 전국 아파트 분양예정 물량은 전년 동월 실적(2만405가구) 대비 약 98% 증가한 총 4만380가구로 집계됐다.일반분양 물량 역시 같은 기간 1만4672가구에서 2만9706가구로 2배 가량 늘었다. 분양 물량이 늘어난 것은 지난달 예정됐던 물량 중 일부 계획이 이월된 영향..

2026.03.30 09:34:01

서울 아파트 청약 당첨 가점이 고공행진을 이어가며 주요 인기 단지는 4인 가구 만점자도 당첨을 장담할 수 없는 '청약 인플레이션'이 심화하고 있다. 청약 문턱을 넘지 못한 수요자들의 통장 해지 사례도 급증하는 추세다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희' 전용 115.92㎡ 타입은 평균 가점이 74점을 기록했고, 전용 59.85㎡ 7A 타입 역시 최저 69점, 최고 71점이었다. 서울 강서구 방화동 '래미안 엘라비네' 전용 59.53㎡ 타입 당첨 가점 평균 역시 69점에 달하는 등 주요..

2026.03.30 05:00:00

4월 첫째주 전국 7개 단지 6810가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 3784가구 규모다.28일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 영등포구 신길동 '더샵신길센트럴시티', 서울 서초구 서초동 '아크로드서초', 충남 천안시 탕정면 '아산탕정자이메트로시티' 등에서 진행된다.견본주택은 서울 동작구 노량진동 '라클라체자이드파인', 경기 의정부시 의정부동 '의정부역센트럴아이파크', 부산 사상구 엄궁동 '엄궁역트라비스하늘채' 등 9곳이 문을 연다.포스코이앤씨는 서울 영등포구 신길동 일원에 '더샵신길센..

2026.03.28 06:00:00