지난달 수도권 아파트 시장에서 15억원 초과~20억원 이하 아파트 거래 중 절반 이상이 기존 최고가를 넘어서는 신고가 거래였던 것으로 나타났다.10일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난 7월 수도권 아파트 시장에서 6억원 초과~20억원 이하 가격대를 중심으로 신고가 비중이 높아졌다.구간별로 6억원 초과~9억원 이하는 1년 전 6.5%에서 올해 7월 20.7%로 14.2%p 올랐으며, 9억원 초과~12억원 이하는 16.1%에서 36.7%로 20.6%p 높아졌다.가장 큰 상승폭..

2026.08.10 09:47:52

정부가 이르면 8월 중순 수도권에 5만가구 이상을 추가 공급하는 주택 대책을 내놓을 예정이다. 서울 도심의 공공기관·학교 등 유휴부지를 주택 용지로 활용하고, 역세권과 노후 저층주거지를 도심공공주택복합사업으로 고밀 개발하는 방안이 핵심 축으로 거론된다.이미 확보된 3기 신도시와 공공택지는 사업 절차를 동시에 진행하는 방식으로 공급 속도를 높이고, 입주까지 상대적으로 시간이 짧은 비아파트 공급도 확대한다. 그린벨트와 군부대, 준공업지역 등 추가 가용지를 발굴하는 방안도 함께 검토되고 있다.9일 국토교통부 등에 따르면..

2026.08.09 07:00:00

가을 이사철을 앞두고 정부가 초고가주택과 비거주자를 중심으로 부동산 세 부담을 강화하겠다고 예고하면서 서울 지역 임차인들의 불안감이 커지고 있다. 집주인들이 세금을 줄이기 위해 보유 주택에 직접 거주하려 할 경우, 세입자들이 집을 비워줘야 하는 상황이 늘어날 수 있다는 우려 때문이다.정부가 공급대책을 발표하겠다고 밝혔지만 당장 올해 임대차 시장의 매물이 급감하고 비용이 치솟는 만큼 역부족이라는 지적이 나온다. 여당 내에서도 비판과 우려가 나오면서 세법 개정안이 원안대로 통과되긴 어려울 것이라는 관측도 제기됐다.9일 뉴..

2026.08.09 06:00:00

"대출 한도가 6억원에서 3억원으로 줄었잖아요. 이 돈으로는 집을 못 사니 매수도 매도도 조용해요. 강남이 먼저 흔들리고 그 다음에 강북으로 매수 흐름이 오지 않을까요."서울 마포구 아현동 대장 아파트인 마포래미안푸르지오, 일명 '마래푸' 인근의 한 공인중개업소는 매수 문의가 있느냐는 질문에 이같이 답했다. 이 단지는 전용 84㎡ 호가는 25~27억원대에 형성돼 있어 부동산 세제 개편 이후 세부담이 상대적으로 덜한 '덜 똘똘한 한 채'에 해당한다.초고가·비거주 1주택을 겨냥한 세제 개편 이후 종합부동산세 과세선을 ..

2026.08.08 12:00:00

서울 강남구 압구정동에 거주하는 A씨는 이번 세제 개편으로 보유세 부담이 감당하기 어려운 수준까지 늘어날 것을 우려하고 있다. 여기에 내후년부터 양도소득세 공제 한도가 적용되면 집을 처분하더라도 세 부담이 커질 수밖에 없어, 결국 더 저렴한 단지를 찾아 동네를 떠나야 할지 고민이 깊어지고 있다.지난 3일 정부의 세제개편안이 발표된 뒤 강남 부촌 집주인들은 주택 매도 여부와 시점을 두고 계산기를 두드리고 있다. 이미 일부 단지에선 호가를 낮춘 매물이 하나둘 등장하고 있는 가운데, 세 부담 증가가 현실화하는 시점에 맞춰 점진..

2026.08.08 07:00:00

8월 둘째 주 전국 8개 단지 총 4808가구가 분양을 시작한다. 이 중 일반분양은 3284가구다. 8일 부동산114에 따르면 경기 김포시 고촌읍 '한강푸르지오리버프론트', 세종시 다솜동 '세종우미린센터파크', 부산 남구 대연동 '두산위브더제니스대연' 등에서 청약 일정이 진행된다.견본주택은 서울 영등포구 신길동 '써밋클라비온', 경기 부천시 소사본동 '두산위브더제니스부천', 경남 진주시 이현동 '포레나힐스테이트진주' 등 7곳이 개관을 앞두고 있다.대우건설은 경기 김포시 고촌읍 향산리 일원에 주상복합 아파트 ..

2026.08.08 06:00:00

올해 2분기 수도권 민간 아파트 10채 중 3채 가량이 분양개시 되고도 반년 동안 계약되지 못한 것으로 나타났다. 7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2분기 말 기준 수도권 민간 아파트의 평균 초기분양률은 69.9%를 기록했다.전년 동기(78.4%) 대비 8.5%포인트 낮아졌다. 초기분양률은 아파트 분양 개시 뒤 3개월 초과 6개월 이하의 기간 동안 총 분양 가구 수 대비 실제 계약이 체결된 가구 수의 비율로, 분양 직후 시장 반응을 파악하는 지표다.HUG의 주택분양보증이 발급된 주택사업 중 매 분기..

2026.08.07 06:30:00

지방 분양시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 고분양가 부담에 경기 침체와 수요 위축까지 겹치면서 청약 경쟁률이 급락하고, 준공 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양' 물량도 꾸준히 늘고 있다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5일 진행된 강원도 강릉시 교동 '리쉐스302'는 1순위 청약에서 302가구 모집에서 단 1명만 신청하는 데 그쳤다.전용 142㎡형에서만 신청자가 나왔을 뿐, 나머지 평형은 모두 미달로 마감됐다. 앞서 진행된 특별공급에서도 42가구 모집에 신청자가 한 명도 없었다.분양가는 최고가 기준 전용..

2026.08.06 05:00:00

무주택 신혼부부가 집을 구매하기까지 13년이 걸린다는 분석이 나왔다. 5일 국토연구원이 최근 발간한 '무주택 기혼가구의 주택구입 전후 변화와 구입주택 가액 분석' 보고서에 따르면 혼인 당시 무주택이던 기혼가구는 혼인 후 13.1년이 경과한 후 주택을 구매한 것으로 나타났다. 이 결과는 한국노동패널조사(KLIPS) 2∼26차 연도 자료를 이용해 결혼 당시 무주택인 1839가구를 대상으로 내 집 마련 기간을 분석한 것이다.지난 2021년 전국 5만1000가구를 대상으로 조사한 '생애최초 주택마련 소요 연수'가 7...

2026.08.05 05:00:00

서울 아파트 매매 거래의 80% 이상이 전용면적 85㎡ 이하 초·중소형 주택에 집중된 것으로 나타났다. 고금리와 집값 부담이 이어지면서 상대적으로 자금 부담이 낮고 실거주 효율성이 높은 소형·중소형 평형으로 매수세가 몰리고 있다. 5일 한국부동산원 거래 규모별 아파트매매거래현황에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울에서 거래된 아파트 4만2186건 가운데 전용면적 21~85㎡ 이하 주택 거래는 3만4440건으로 집계됐다. 전체 거래량의 81.6%에 달하는 규모로, 서울 아파트 거래 10건 중 8건 이상이 초·중소형 면적..

2026.08.05 04:00:00

정부의 종합부동산세 개편안에 따라 서울 주요 아파트를 보유한 다주택자의 보유세가 내년 40~80%가량 늘어날 것으로 추산됐다.공시가격 상승에 공정시장가액비율과 종부세율 개편이 겹치면서 은마아파트와 잠실주공5단지를 보유한 2주택자의 보유세는 3600만원 이상 증가했다. 아크로리버파크를 포함한 3주택 보유자는 한 해 보유세 증가액만 8100만원을 웃돌았다.3일 재정경제부가 발표한 2026년 세제개편안에 따르면 3주택 이상 보유자와 조정대상지역 다주택 보유자 공정시장가액비율은 현행 60%에서 내년 70%로 오른 뒤 20..

2026.08.04 06:00:00

서울 노원구(구청장 서준오)가 하계한신동성아파트 재건축사업의 신속한 추진을 위해 공공 지원 제도를 활용한 추진위원회 구성 지원에 착수했다고 3일 밝혔다.추진위원회 구성은 중계그린아파트와 하계장미아파트에 이어 3번째다. 공공지원 추진위원회 구성 제도는 도시 및 주거환경정비법과 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례에 따라 구청이 주민을 대신해 추진위원회 구성을 지원하는 제도다. 노원구는 정비사업전문관리 용역비를 부담하고 예비 임원 선거 관리 등 추진위원회 승인까지 필요한 행정 절차를 지원한다. 1993년 준..

2026.08.03 14:26:49

서울 주택시장에서 하이엔드 브랜드 아파트의 청약 경쟁률과 매매가격이 강세를 보이고 있다. '똘똘한 한 채' 선호가 이어지는 가운데 브랜드와 상품성을 갖춘 단지에 수요가 집중되는 모습이다.1일 분양업계에 따르면 올해 분양한 주요 하이엔드 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록했다.지난 4월 서울 서초구 서초동에서 분양한 '아크로드 서초 1·2단지'는 1순위 청약에서 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘'은 평균 134.97대 1, 5월 분양한 서울 동작구 흑석동 '써밋 ..

2026.08.01 14:30:00

서울 집값이 천정부지로 치솟는데 대출 규제까지 강화되자 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽 지역의 중소형 주택에 매수세가 몰리고 있다. 서울 전체 거래가 감소한 가운데 금관구(금천·관악·구로구) 거래는 30% 넘게 늘었고, 이들 지역이 포함된 서남권 소형 아파트값은 관련 통계가 제공된 이후 가장 큰 폭으로 올랐다.1일 국토교통부 주택 통계에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 거래는 4만2186건으로 지난해 같은 기간 4만3389건보다 2.8% 감소했다.반면 같은 기간 금천·관악·구로구의 거래는 3652건에서 48..

2026.08.01 09:00:00

8월 첫째 주 전국 4개 단지 총 3034가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2387가구다. 1일 부동산114에 따르면 청약 일정은 강원 강릉시 교동 '리쉐스302', 경남 거제시 상동동 '센트레빌아스테리움거제', 부산 남구 문현동 '더샵트리센트', 충남 아산시 둔포면 '아산테크노밸리더원7차(Ab4)' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 부천시 송내동 '중동역다채로움더원', 세종시 다솜동 '세종우미린센터파크', 대구 달서구 본리동 '달서자이제니크' 3곳이 문을 연다. 포스코이앤씨는 부산 남구 문현동 일원..

2026.08.01 04:00:00

중견 주택업계가 다음 달 전국에서 아파트 4623가구를 분양한다.31일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 8월 주택분양 계획을 집계한 결과, 14개사가 14개 사업장에서 총 4623가구를 공급하는 것으로 집계됐다.이는 전월(7549가구) 대비 2926가구(-39%) 감소, 전년동월(4048가구)과 비교해서는 575가구(14%) 증가한 수치다.지역별로는 수도권(1495가구)보다 비수도권(3168가구)에 물량이 집중되는 양상이다.경기 분양 물량이 1285가구로 가장 많고, 서울은 210가구다. 인천의 ..

2026.07.31 11:00:47

서울 아파트 월세가격이 올해 상반기 4.62% 오르며 역대 가장 높은 상승률을 기록했다. 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 절반을 넘어선 가운데 고액 월세 계약도 늘면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다.31일 한국부동산원의 아파트 월세가격지수를 분석한 결과 서울 아파트 월세가격지수는 지난해 12월 99.31에서 올해 6월 103.90으로 올라 상반기 동안 4.62% 상승했다.이는 관련 통계가 제공되는 2015년 하반기 이후 22개 반기 가운데 가장 높은 상승률이다. 종전 최고치였던 지난해 하반기 상승률 2.8..

2026.07.31 09:46:57

올해 상반기 주택 분양과 착공 실적은 지난해보다 늘었지만 인허가와 준공은 감소한 것으로 나타났다.31일 국토교통부가 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에 따르면 올해 1~6월 전국 공동주택 분양 물량은 10만9186호로 전년 동기(6만7965호)보다 60.7% 증가했다. 지역별로 수도권 분양 물량은 6만3586호로 전년 동기보다 55.1% 늘었고, 지방은 4만5600호로 69.0% 증가했다. 서울은 지난해 상반기 6558호에서 올해 1만3773호로 110.0% 늘어 두 배가 넘는 상승폭을 보였다.6월 한 ..

2026.07.31 06:00:00

전국 미분양 주택이 한 달 새 2200여가구 늘어 6만7000가구대로 올라섰다. 준공 후 미분양도 3만가구에 육박한 가운데 서울에서는 한 달 새 5% 증가했다.31일 국토교통부가 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에 따르면 6월 말 전국 미분양 주택은 6만7464가구로 전월(6만5239가구)보다 2225가구(3.4%) 증가했다.전국 미분양은 지난 3월 6만5283가구에서 4월 6만5179가구로 줄었다가 5월 6만5239가구로 소폭 늘어난 뒤 6월 증가 폭이 확대됐다. 지난해 말(6만6510가구)과 비교해서도 95..

2026.07.31 06:00:00

고분양가와 고금리 기조가 이어지는 가운데 청약 시장에서는 재개발·재건축 등 정비사업 단지로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷해지고 있다. 이미 생활 인프라가 갖춰진 입지와 브랜드 아파트 선호가 맞물리면서 정비사업 단지의 경쟁력이 더욱 부각되고 있다는 분석이다.부동산R114에 따르면 지난해 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 8곳이 재개발·재건축을 통해 공급된 정비사업 단지였다. 이들 단지는 특별공급을 제외한 995가구 모집에 17만6710건이 접수돼 평균 177.6대 1의 경쟁률을 기록했다.반면 같은 기간 비정비..

2026.07.31 05:00:00