지역의 주거 중심축이 기존 도심에서 신축 아파트와 대규모 공원 등을 갖춘 신흥 주거지로 이동하는 사례가 잇따르고 있다. 기존 주거지의 노후화가 진행되는 가운데 도시개발사업과 신규 주택 공급이 집중된 지역이 새로운 주거 선택지로 부상하면서다.30일 분양업계에 따르면 지역 내에서 신흥 주거지의 주요 단지가 기존 선호 지역의 시세를 웃돌거나, 두 지역 간 가격 격차가 좁혀지는 사례가 이어지고 있다.대표적인 곳은 경기 수원이다. 기존 주거 선호 지역인 영통동 일대 아파트의 입주 연차가 쌓이면서 광교신도시가 새로운 주거..

2026.10.01 05:00:00

지난달 전국 미분양 주택이 다시 7만가구에 육박한 것으로 나타났다.30일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 8월 주택통계’에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만9134가구로 전월(6만8217가구)보다 1.3%(917가구) 증가했다.7만가구까지는 866가구가 남았다.전국 미분양 주택은 지난 5월 6만5239가구에서 6월 6만7464가구, 7월 6만8217가구에 이어 8월까지 증가세를 이어갔다. 미분양 증가세는 비수도권이 이끌었다. 비수도권 미분양은 4만9998가구로 전월(4만8758가..

2026.09.30 10:00:12

올해 8월까지 서울의 주택 인허가와 착공 실적이 지난해 같은 기간보다 각각 40% 이상 증가한 것으로 나타났다.30일 국토교통부가 발표한 '2026년 8월 주택통계'에 따르면 8월 서울 주택 인허가는 1만1306가구로 전년 동월(1605가구) 대비 604.4%(약 7배) 급증했다. 1~8월 누적 인허가 실적 역시 3만9940가구로 전년 동기(2만8441가구)보다 40.4% 늘었다. 아파트는 37.4%, 일반주택은 60.7% 높아졌다. 수도권 전체로도 8월 인허가는 1만5470가구를 기록해 전년 동월(7523..

2026.09.30 06:00:00

지난해 전국 건축물의 허가와 착공, 준공 면적이 일제히 감소하면서 건축경기 전반의 위축세가 뚜렷해진 것으로 나타났다.30일 국토교통부가 발표한 '2025년 전국 건축물 현황 및 건축 허가·착공·준공 현황'에 따르면 지난해 전국 건축물 허가면적은 1억1482만1000㎡로 전년보다 8.4% 감소했다.착공면적은 8235만4000㎡로 전년 대비 9.6% 줄었고, 준공면적은 1억3만6000㎡로 15.4% 감소했다. 동수 기준으로도 허가는 12만3149동으로 6.5%, 착공은 9만8164동으로 10.3%, 준공은 9만8124동으..

2026.09.30 06:00:00

아파트 분양시장에서 초등학교가 단지와 가까운 이른바 '초품아' 단지에 대한 수요가 이어지고 있다. 학령기 자녀를 둔 30·40대가 청약시장의 주요 수요층으로 자리 잡으면서 통학 편의성과 안전성을 갖춘 주거지가 청약 성적에 영향을 미치는 사례가 나타나고 있다. 최근에는 단순히 학교와 거리가 가까운 단지를 넘어 학교가 단지 바로 옆에 들어서거나 도보로 이동할 수 있는 주거지가 잇따라 공급되고 있다.실제 청약시장에서도 초품아 단지의 높은 경쟁률이 확인된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월 경기 성남시 분당구 구미..

2026.09.29 11:41:35

올해 서울 아파트 경매시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형 낙찰가율이 전년 대비 14%포인트나 오르는 등 강세를 보이고 있다. 높아진 대출 문턱과 고가주택 세제 강화 기조 속, 비교적 가격이 낮은 평수로 수요가 몰리는 모습이다.29일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 1~8월 서울 전용 60㎡ 이하 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 108.4%로 집계됐다. 지난해 같은 기간(94.4%)보다 14.0%포인트 오른 수치다.60㎡ 이하 낙찰가율은 올해 1월부터 8월까지 매달 100..

2026.09.29 11:09:12

서울 아파트 매매와 임대차 시장 부담이 커지면서 이른바 '아파텔'로 불리는 중대형 오피스텔로 대체 수요가 몰리고 있다. 최근 1년간 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔 가격은 8% 넘게 오른 반면 30㎡ 이하 초소형은 1% 이상 하락하는 등 면적별 온도차가 뚜렷하게 나타났다.29일 KB부동산의 2026년 3분기 오피스텔 통계에 따르면 지난 9월 서울 대형 오피스텔 매매가격지수는 전년 동월 대비 8.15% 상승했다.반면 같은 기간 초소형 오피스텔은 1.22% 하락해, 두 면적대의 가격 변동률 격차는 9.37%포인..

2026.09.29 09:42:44

지난 7월 전국 공장·창고 거래 규모가 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 다만 대형 거래 영향으로 올해 누적 거래액은 지난해보다 증가한 것으로 나타났다.29일 상업용 부동산 종합서비스기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 7월 전국 공장·창고 거래액은 8637억원으로 전월보다 28.3% 감소했다. 거래 건수도 278건으로 한 달 전보다 7.6% 줄었다.지난해 같은 달과 비교하면 거래액은 16.2%, 거래 건수는 23.4% 각각 감소했다.반면 올해 1~7월 누적 거래액은 7조65..

2026.09.29 09:28:18

지난달 서울 원룸의 평균 전세보증금은 전달 대비 1.3% 상승한 2억2228만원으로 나타났다. 29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 '8월 다방여지도'에 따르면, 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세보증금은 2억2228만원, 평균 월세는 67만원을 기록했다.전월 대비 평균 전세보증금은 293만원(1.3%) 오르고, 평균 월세는 2만원(-2.4%) 내렸다.자치구별로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 지역은 서초구로 2억8632만원을 기록했다. 서울 ..

2026.09.29 08:44:39

"원룸 전세요? 올해 중개한 게 딱 한 건입니다. 기다려도 안 나올 거예요."지난 28일 서울 동작구 흑석동 중앙대 인근의 한 공인중개업소. 전셋집을 찾는 문의는 늘었지만 정작 나온 매물은 손에 꼽을 정도였다. 이곳에서 원룸을 중개하는 공인중개사는 "최근 전세를 찾는 문의가 부쩍 늘었지만 실제 매물은 거의 없다"며 "전세 물건이 워낙 귀하다 보니 한번 들어간 세입자들이 좀처럼 나오지 않는다"고 말했다.특히 대학생이 주 고객이던 원룸 시장의 분위기도 달라졌다. 이 중개사는 "예전에는 대학생 손님이 대부분이었는데 최근..

2026.09.29 06:00:00

서울 강남3구 아파트 가격이 세제개편 이후 하락세를 이어가고 있지만, 실제 거래의 대부분을 차지하는 중소형 아파트 거래가격은 오히려 상승세를 보이고 있다. 이달 전용면적 85㎡ 이하 아파트 거래의 중위가격은 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 거래량이 급감한 상황에서 일부 급매물이 전체 가격 흐름에 미치는 영향이 커진 만큼, 최근 강남3구의 약세를 본격적인 하락 전환으로 단정하기는 이르다는 분석이 나온다.28일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 이달 강남3구(강남·서초·송파구)에서 중개거래된 전..

2026.09.28 11:32:07

다음 달 서울에서 5700여 가구가 입주할 예정이다. 올해 월별 기준 가장 많은 물량이지만, 서울 전역의 임대차 시장 수급 불안을 해소하기에는 한계가 있다는 전망이 나온다.28일 부동산114에 따르면 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 41개 단지, 1만9178가구(임대 포함)로 집계됐다.권역별로는 수도권이 1만1237가구로 전년 동기 대비 3배 이상 크게 늘어난다. 반면 지방은 7941가구로 지난해 같은 기간과 비교해 절반 수준으로 줄어들 예정이다.개별 지역별로 보면 서울은 10개 단지, 5703가구..

2026.09.28 10:12:55

가을 분양시장이 본격화되면서 다음 달 전국에서 3만8000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다.28일 직방에 따르면 10월 전국 아파트 분양예정 물량은 50개 단지, 총 3만8032가구로 집계됐다. 전년 동월(2만3667가구) 대비 1만4365가구(61%) 증가한 규모다. 일반분양 물량은 3만2133가구로 전년 동월보다 1만3731가구(75%) 늘어난다.10월 분양예정 물량의 65%는 수도권(2만4618가구)에 집중됐다. 경기도가 23개 단지·1만6043가구(일반분양 1만4496가구)로 가장 많..

2026.09.28 08:50:18

경기도 화성시 동탄구 아파트값이 올해 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 올해 들어 집값이 15% 넘게 오르면서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡에서 20억원대 거래도 나왔다.26일 부동산 업계에 따르면 동탄구 아파트값은 올해 15.99% 상승해 전국 시·군·구 가운데 상승률 1위를 기록했다.화성시 전체 아파트값도 올해 하반기 이후 9월 둘째 주까지 한 주 평균 0.48% 올라 경기도에서 가장 높은 상승폭을 보였다. 이 기간 동탄구의 주간 평균 상승폭은 0.63%로 화성시 전체 상..

2026.09.26 08:30:00

전세 공급 물량이 부족하고 유동성이 풍부한 시기에는 '입주장 효과'가 약화된다는 분석이 나왔다.한국부동산원 소속 부동산연구원은 최근 이같은 내용이 담긴 '주택 공급 충격에 대한 가격 반응의 이질성' 보고서를 발간했다. 이 보고서는 2011년 7월부터 2025년 12월까지 서울시 아파트 1000세대 이상의 신규 입주단지를 대상으로 입주 전후 6개월, 반경 2㎞ 이내 인근 기축단지의 전세가격 변화를 분석한 것이다. 분석의 물리적 거리 기준인 2㎞ 이내에서 직접 영향권(0~500㎞)과 외곽 지역(500m~2㎞)으로 나눠..

2026.09.26 07:00:00

9월 마지막 주에는 전국 8개 단지에서 총 3641가구가 청약을 진행한다. 일반분양은 1927가구다. 26일 부동산114에 따르면 경기 광명시 소하동 '광명시티프라디움에듀하임', 경남 진주시 판문동 '진주판문지구레이크써밋웰가', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티금강펜테리움에코리버' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택을 개관하는 단지는 한 곳도 없다. 명절과 개천절·한글날이 지난 뒤 오픈 단지가 늘며 분양시장이 다시 활기를 찾을 전망이다.경기 광명시 소하동에 들어서는 '광명시티프라디움에듀하임'은 지하 2층~..

2026.09.26 05:00:00

기준금리 인상기에 시장금리가 0.25%포인트 오르면 6개월 뒤 전국 아파트값이 1.2% 떨어지는 등 금리 인상의 집값 하락 효과가 단기간에 집중된다는 국책연구기관 분석이 나왔다.23일 국토연구원이 발표한 국토이슈리포트 제95호 '금리상승기 주택시장 변동성 분석과 시사점'에서 연구진은 2006년 1월부터 올해 7월까지 금리 충격에 대한 전국 아파트 매매가격 반응을 분석했다.금리상승국면(기준금리 기준)을 대상으로 추정한 결과 시장의 단기금리인 CD금리가 0.25%포인트 상승할 경우 전국 아파트 매매가격은 6개월 뒤..

2026.09.23 12:00:00

서울 아파트 가격 상승세가 이어지는 가운데 상대적으로 자금 부담이 낮은 소형 아파트의 가격 상승세가 두드러지고 있다. 최근 1년간 소형 아파트 가격 상승률은 대형의 2배를 웃돌았다.23일 KB부동산의 서울 아파트 전용면적별 매매가격지수에 따르면 지난달 서울 소형 아파트 매매가격지수는 111.16으로 집계됐다. 이는 2013년 4월 관련 통계 작성 이후 가장 높은 수준이다. 집값 급등기였던 2021년 12월 100.97과 2022년 6월 기록한 종전 최고치 101.57도 크게 웃돌았다.올해 소형 아파트 가격지..

2026.09.23 10:45:23

경기도 광명시 '철산자이 더 헤리티지' 무순위 청약 4가구에 5만4626명이 신청했다. 평균 경쟁률은 1만3656.5대 1이다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 무순위(사후) 청약에서 전용면적 59㎡A 3가구 모집에 4만2283명이 접수해 1만4094.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 59㎡C는 1가구 모집에 1만2343명이 신청해 1만2343대 1로 집계됐다.이번 공급가격은 59㎡A가 7억1700만~8억800만원, 59㎡C가 7억5700만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 59..

2026.09.23 09:39:45

서울 광진구 구의동에서 당첨 시 10억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있는 '줍줍'(무순위 청약) 아파트 물량이 나온다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울시 광진구 구의동 강변역센트럴아이파크'가 다음달 6일 전용 84㎡C 타입 1가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.해당 물량은 청약 과정에서 위법 사항이 확인돼 계약이 취소된 가구다. 무순위 청약 물량은 전용 84㎡C 일반공급 1가구(101동 402호)다.해당 단지는 지난 2024년 6월 진행한 1순위 청약에서 일반공급 45가구 모집에 2만2235명이 신..

2026.09.23 08:44:55