올해 첫 서울 아파트 분양 단지인 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희'의 1순위 청약 경쟁률이 44.1대 1을 기록했다.21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 드파인 연희 1순위 청약은 151가구 모집에 6655명이 신청해 44.1대 1의 평균 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다.주택형별로 보면 59㎡ A형의 경쟁률이 66.2대 1로 가장 높았다. 뒤이어 84㎡ A형(55.6대 1), 59㎡ B형(44.9대 1), 84㎡ B형(35.7대 1), 115㎡ B형(34.0대 1), 74㎡ C형(33.0대 1) 등의 순..

2026.01.21 09:25:20

10·15 대책에 따라 규제지역으로 묶인 경기 8개 지역 아파트 매매가격이 서울 평균보다 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.서울 전역과 경기 12개 지역에 '3중 규제'가 적용되면서 오히려 상급지와 똘똘한 한 채에 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있다.21일 한국부동산원에 따르면 10·15 대책 영향이 본격화한 지난해 11월 첫째 주부터 올해 1월 둘째 주까지 11주간 서울 아파트 매매가격은 2.08% 올랐고, 경기는 1.05% 상승했다.경기 12개 규제지역 아파트 매매가격 상승률은 경기 전체 평균(1.05%)을..

2026.01.21 06:09:00

지난해 하반기 전국 아파트 청약 경쟁률이 7대 1을 넘어서지 못하면서 뚜렷한 냉각 흐름을 보인 반면 서울은 156대 1을 기록하며 서울 독주 현상이 심화하고 있는 것으로 나타났다.20일 청약홈 자료에 따르면 지난해 12월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.93대 1(12개월 이동평균 기준)로 집계됐다.전국 청약 경쟁률은 지난 5월 14.8대 1을 이후 하락세로 돌아섰다. ▲7월 9.08 ▲8월 9.12 ▲9월 7.78 ▲10월 7.42 ▲11월 6.80 ▲12월 6.93으로 6개월 연속 한 자릿수에 머물렀다...

2026.01.20 09:26:59

최근 경기도 아파트 매매시장은 과천과 분당이 견인하고 있는 것으로 나타났다.규제지역으로 지정된 후에도 과천과 분당 아파트에서는 최고가 거래가 이어지고 있다.20일 부동산 정보 앱 집품이 지난 12월부터 이달 19일까지 경기도 아파트 실거래 내역을 분석한 결과, 최고가 기준 상위 10건은 모두 성남시 분당구와 과천시에서 발생했다. 분당구에서는 수내동과 정자동, 과천시에서는 별양동과 원문동 소재 단지가 상위권에 포함됐다. 특히 과천시 원문동 과천위버필드, 별양동 과천자이, 성남 분당구 백현동 백현마을6단지(주공..

2026.01.20 08:50:07

수도권 아파트 시장이 지난해 분기별로 신고가가 형성된 구간이 서울은 중고가, 경기는 상위 가격대로 이동한 것으로 나타났다.직방(대표 안성우)은 2025년 아파트 실거래가를 가격대별로 분석한 결과, 지난해 분기별로 서울은 중고가 구간, 경기는 상위 가격대에서 신고가 비중이 높아지는 양상이 나타났다고 19일 밝혔다.집값 흐름을 가늠할 수 있는 수도권 전체 거래량은 지난해 1분기 5만5755건에서 2분기 7만3324건으로 증가했다가 3분기 5만3346건, 4분기 5만9883건으로 조정됐다.서울 아파트 시장의 경우 가..

2026.01.19 11:37:20

1월 셋째 주 전국 4개 단지 총 3260가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2357가구다. 17일 부동산R114에 따르면 서울시 서대문구 연희동 '드파인연희', 경기도 김포시 사우동 '사우역지엔하임', 경기도 오산시 내삼미동 '북오산자이리버블시티(A1)' 등 4곳에서 청약을 진행한다. 견본주택 개관 예정 단지가 없다.SK에코플랜트는 서울시 서대문구 연희동 533-5번지 일원에 연희제1구역 주택재개발정비사업을 통해 '드파인연희'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 13개 동, 총 959가구 중 전용면적..

2026.01.17 08:04:00

서울시는 지난 15일 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 '전농·답십리 재정비촉진지구 전농8구역 주택재개발 정비사업(신규)' 심의안을 건축·경관·교통·교육·환경·공원·재해 등 총 7개 분야 통합 심의해 조건부 의결했다고 16일 밝혔다.이번 통합 심의 통과로 전농8구역에 11개 동 지하 5층 지상 35층 1760세대(공공 주택 351세대 포함) 공동 주택이 공급된다. 공공 기여 등을 통해 지역 일대에 필요한 공공 체육 시설, 공원 등이 조성될 계획이다.남쪽에는 수영장(지상1층), 피트니스 센터, 다목적 체육 강..

2026.01.16 10:00:00

서울 송파구 신천동에 들어선 하이엔드 아파트 ‘잠실 르엘’이 본격적인 입주를 앞두고 다시 한 번 시장의 주목을 받고 있다. 16일 업계에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 48억원(35층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 지난해 9월 33억원, 11월 40억원에 이어 가파른 상승세를 이어가며 잠실은 물론 서울 동남권을 대표하는 ‘대장주’로 자리매김하는 모습이다. 전용 59㎡ 입주권 역시 33억원에 손바뀜하며 고가 거래 흐름을 이어가고 있다.이 같은 가격 흐름 속에서 잠실 르엘은 오는 20일부터 본격적인 ..

2026.01.16 08:48:20

"보증금을 1억원 넘게 올려달라고 하니 감당이 안 돼요."서울 관악구의 한 아파트에서 보증금 5억8000만원에 전세로 거주하던 직장인 최모(44)씨는 최근 집주인이 보증금을 1억원 넘게 올려달라고 요구하면서 감당하기 어려워졌고, 결국 경기 의왕으로 전셋집을 옮겼다.최씨는 "직장을 고려하면 서울에 거주하는 게 맞지만, 보증금이 감당할 수 없는 수준까지 올라 어쩔 수 없었다"며 "전셋값은 계속 오르고 전세 물건도 부족해 아내와 상의 끝에 이사를 결정했다"고 말했다.서울에서 전셋값이 치솟고, 전세의 월세화 현상이..

2026.01.16 06:12:00

서울 아파트값이 49주 연속 상승세를 기록했다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2026년 1월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 0.21% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 49주 연속 상승세를 이어간 것이다. 오름 폭은 지난주(0.18%)보다 확대됐다. 자치구별로는 동작구와 중구의 상승률이 0.36%로 가장 높았다. 특히 동작구의 아파트값 상승률(0.33%→0.31%→0.33%→0.37%→0.36%)은 3주 만에 둔화됐지만 지난주에..

2026.01.15 14:00:44

지난해 서울 아파트값이 9% 가까이 뛰면서 19년 만에 최고치를 기록했다. 연립·단독 주택을 포함한 집값 상승 폭은 17년 만에 가장 높았다.지방을 포함한 전국의 집값 상승 폭은 4년 만에 가장 높은 수준이었다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 서울의 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.87% 상승했다. 지난해 누적 상승률로는 8.98%였다. 노무현 정부때인 2006년의 23.46% 이후 19년 만에 최고치다. 문재인 정부 집권 시기였던 2018년(8.03..

2026.01.15 14:00:00

올해 전국에서 공공주택 3만805호가 분양될 예정이다.2기·3기 신도시 물량 등 수도권에서만 2만8200호가 공급될 예정이라 무주택 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.다만, 지난해와 비교해 물량이 22.8% 감소하고, 전체 분양물량 중 공공주택이 차지하는 비중도 줄고 있어 민간분양 활성화를 위한 조치가 병행돼야 한다는 의견이다.15일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 공공주택 3만805만호가 분양될 예정이다. 이 중 90% 이상이 수도권에서 공급된다. 지방에서는 경남 1274호, 부산 1086호, 충남..

2026.01.15 06:22:00

"매수 문의는 꾸준한데, 매물이 없어요."지난 14일 서울 노원구 상계동 노원 센트럴푸르지오 인근 공인중개업소 대표는 "주택담보대출을 6억원으로 제한했더라도, 이 지역에서는 매수가 가능하다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "정부의 대출 규제 이후 반사 이익을 기대하는 일부 집주인들이 호가를 올리고 있다"며 "최근 거래된 매물들은 신고가를 경신하기도 했다"며 전했다. 정부의 잇단 부동산 규제 이후 비교적 잠잠했던 서울 외곽지역 아파트값이 꿈틀거리고 있다. 강남3구(강남·서초·송파)와 한강벨트 지역에서 시작된 집값 상승..

2026.01.15 06:16:00

지난해 서울 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 1억원을 넘긴 것으로 나타났다.14일 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 2024년말 대비 2025년 아파트값은 12.52% 올랐다.자치구별로 송파구(17.52%)와 강남구(17.50%)가 각각 17% 이상 오르며 높은 상승률을 기록했고, 이어서 성동구(15.06%), 강동구(14.22%), 서초구(14.20%) 순으로 오름폭이 컸다. 특히 강남구 재건축 아파트 평당 평균 매매가격은 24.35% 오른 1억784만원으..

2026.01.14 11:59:09

서울에서 1000만원 이상 초고가 월세거래가 1년새 12.6% 증가한 것으로 나타났다.전세물건 감소와 대출규제 강화로 '전세의 월세화'가 가속화하고 있는 가운데 현금 자산가들의 '초고가' 월세도 늘고 있다.14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2025년 서울에서 신규 계약된 1000만원 이상 월세거래는 205건으로 집계됐다. 2024년 1000만원 이상 월세거래는 182건이었는데 1년새 12.6% 증가했다.지역별로는 ▲용산구 66건 ▲서초구 48건 ▲성동구 39건 ▲강남구 35건 등으로 나타났다. ..

2026.01.14 06:23:00

올해 서울을 포함한 수도권 아파트의 전례 없는 '입주 절벽'이 가시화하면서 집값 추가 상승에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 정부의 잇따른 고강도 수요 억제 대책에도 불구하고, 만성적인 주택공급 부족 우려가 갈수록 커지면서 집값이 더 오를 것이라는 인식이 확산하는 양상이다. 정부는 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 일괄적으로 6억원으로 제한하는 '6·27대책'과 오는 2030년 내 수도권에 135만 가구를 공급하는 '9·7대책', 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역과 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역으..

2026.01.14 06:15:00

#. 30대 직장인 박모(38)씨는 최근 경기 구리시에 보유한 아파트를 팔고 서울 성북구의 아파트를 실거주 목적으로 사들이기 위해 구청에 토지거래 허가를 신청했다. 박씨는 "직장 때문에 구리 집은 세주고 서울에 전셋집을 얻어 살았는데 전세가 2억원 이상 올랐다"며 "추가 대출이 안 나와 전세 연장이 어려워 대출을 최대한 당기고 구리 집도 팔아 평생 살 생각으로 서울 집을 사게 됐다"고 전했다.서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행된지 석 달을 넘긴 가운데 강북권을 중심으로 거래가 꿈틀대고 있다..

2026.01.13 10:48:07

서울 아파트 경매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난달 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)이 102.9%로, 3년 6개월 만에 최고치를 기록하며 이른바 '불장' 조짐을 보이고 있다.정부의 고강도 규제로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이자 실거주 의무를 피할 수 있는 경매시장으로 주택 수요가 몰린 데 따른 것이라는 분석이 나온다.경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 127건으로, 지난해 7월(279건) 이후 5개월 연속 감소했다. 낙찰률은 42.5%로 전..

2026.01.13 06:17:00

10·15 부동산대책을 통해 서울시 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 뒤 거래 허가 건수가 늘어나 시장이 토허구역 지정 초기 충격에서 벗어나 점차 규제에 적응하고 있다는 해석이 나온다.12일 직방이 서울시 토지거래허가 내역을 분석한 결과, 토허구역 효력이 발생한 지난해 10월20일부터 11월28일까지 40일간의 허가 건수 5252건과 비교해 이후 40일간(11월29일~2026년 1월7일) 허가 건수는 5937건으로 13%(685건) 증가했다.토허구역 내에서 아파트를 사려면 관할 지자체의 사전 허가를 받아야 한다. ..

2026.01.12 09:08:47