·최근 분양시장 양극화가 심화되는 가운데 단지와 지하철역이 직접 연결된 '직통 역세권' 아파트가 흥행을 이끄는 핵심 요소로 주목받고 있다. 편리한 교통 환경은 물론 높은 희소성까지 갖춰 청약과 매매시장 모두에서 강세를 보이고 있기 때문이다.직통 역세권 단지는 단지 내부에서 지하철 승강장까지 바로 이동할 수 있어 날씨와 계절의 영향을 받지 않고 대중교통을 이용할 수 있다. 늦은 밤 귀가하는 직장인이나 어린 자녀를 둔 가구에게는 안전성과 편의성을 모두 갖춘 주거환경으로 평가받는다.역세권 생활 인프라를 손쉽게 누릴 ..

2026.07.28 05:30:00

정부가 이른바 '똘똘한 한 채'로 불리는 초고가 주택 보유자에 대한 세 부담 강화를 골자로 한 세제 개편을 예고하면서 부동산 세제 전반의 변화 여부에 시장의 관심이 집중되고 있다.취득 단계의 취득세부터 보유 단계의 재산세·종합부동산세, 처분 단계의 양도소득세에 이르기까지 주택과 관련한 전 과정의 세제가 모두 재검토 대상에 오르면서, 개편 방향에 따라 부동산 시장에 미칠 파장도 상당할 것으로 전망된다.정부는 주택 가격 수준과 실거주 여부 등을 종합적으로 반영해 보유세 부담을 차등화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌..

2026.07.28 05:00:00

최근 서울·수도권을 중심으로 월세가 가파르게 오르고 전세사기 여파까지 이어지면서 청년층의 주거 불안이 심화하는 가운데, 인기 유튜브 채널 '워크맨'이 다룬 서울 월세 탐방 영상이 공감을 얻고 있다.지난 22일 유튜브 채널 '워크맨'에서 공개된 '사회초년생 살만한 서울 월세 현실' 영상에서는 걸그룹 프로미스나인의 멤버들이 일일 공인중개보조원으로 변신해 사회초년생 의뢰인의 자취방 구하기에 나섰다. 이날 방송에서 성동구 인근 회사로 출퇴근하는 IT 개발자 의뢰인은 보증금 3000만원에 월세 70만~100만원 선의 1...

2026.07.28 03:00:00

기업들의 사무실 이전과 확장 수요가 이어지면서 올해 2분기 서울 주요 업무지구의 대형 오피스 계약 면적이 5분기 만에 가장 많았다. 27일 CBRE코리아의 '2026년 2분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 서울 도심·강남·여의도권역에 있는 A급 오피스의 신규 임대차 면적은 14만3881㎡로 지난해 1분기 이후 최대를 기록했다. 신규 임대차 면적은 해당 분기에 기업들이 새로 체결한 사무실 임대차 계약 면적을 합산한 수치다.A급 오피스는 서울 3대 업무권역에 있는 연면적 3만3000㎡ 이상 대형 빌딩 가운..

2026.07.27 13:33:08

화성시 동탄구 집값이 크게 오르며 갈아타기 여력이 커진 가운데 분당으로 주소지를 옮기는 주민이 늘고 있다. 주택 매수와 주소지 이전이 나란히 증가하면서 동탄 주민의 상급지 이동 흐름도 뚜렷해지는 모습이다.27일 행정안전부 지역별 인구이동 자료를 분석한 결과 올해 상반기 동탄구에서 성남시 분당구로 주소지를 옮긴 인구는 699명으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 479명보다 220명(45.9%) 증가한 수치다.상반기 기준 동탄에서 분당으로 이동한 인구는 2023년 475명, 2024년 509명, 지난해 479명으로 40..

2026.07.27 10:38:52

지난주 수도권 아파트 경매 시장에서 경기 안양시 만안구, 남양주시, 군포시 등 비규제지역 주요 단지들이 120%대의 높은 낙찰가율(감정가 대비 실제 낙찰가)을 기록하며 강세를 보인 것으로 나타났다. 27일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 7월 넷째주(7월 20일~24일) 수도권 아파트 주간 경매 동향을 보면 수도권 낙찰가율 상위 10위권 내에 경기 비규제지역 단지 3곳이 이름을 올렸다. 경기 안양시 만안구 안양동 '래미안안양메가트리아'는 18명의 응찰자가 몰린 끝에 감정가(4억4300만원)의 124.4%인 5억..

2026.07.27 06:00:00

서울 노원구 월계동 일대가 대규모 정비사업과 광운대역세권 개발 기대감을 품고 빠르게 변화를 준비하고 있다. 오래된 골목과 생활형 상권은 여전히 일상을 이어가고 있지만, 그 사이사이에서는 타워크레인이 쉼 없이 움직이며 새로운 도시의 윤곽을 그리고 있었다.지난 22일 찾은 '월계 중흥S-클래스 리비에르' 사업지 일대는 과거와 미래가 공존하는 공간이었다. 부슬비가 내리는 오후에도 석계역 1번 출구 앞은 장을 보러 나온 주민들과 노점상을 둘러보는 사람들로 활기를 띠었다. 식료품점과 청과물 가게, 오랜 음식점과 노래방이 늘어선 골목은..

2026.07.25 10:00:00

7월 마지막 주 전국 7개 단지 총 6359가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2439가구다. 25일 부동산114에 따르면 청약 일정은 서울 노원구 월계동 '월계중흥S-클래스리비에르', 경기 고양시 원흥동 '고양창릉S3·S4블록', 경남 창원시 회원동 '창원한신더휴메가센텀' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 김포시 고촌읍 '한강푸르지오리버프론트', 부산 남구 대연동 '두산위브더제니스대연', 부산 남구 문현동 '더샵트리센트' 등 3곳이 문을 열 예정이다. 중흥토건은 노원구 월계동 487-17번지 일원에 ..

2026.07.25 05:00:00

서울 아파트 시장 상승세가 중저가 지역으로 빠르게 번지고 있다. 중랑구 아파트값은 한 주 만에 1% 넘게 뛰며 통계 작성 이후 역대 최고 상승률을 기록했다.24일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향에 따르면 7월 셋째 주 중랑구 아파트 매매가격은 전주 대비 1.08% 상승했다. 이는 2008년 4월 KB부동산이 관련 통계를 작성한 이후 가장 높은 상승률이다.중랑구는 전주 0.90%로 18년 만에 최대 상승폭을 기록한 데 이어 이번 주 1.08%로 역대 최고치를 새로 썼다. 이번 주 서울 평균 상승률인 0.3..

2026.07.24 10:38:01

매도인이 매수자에게 주택 매매대금 일부를 빌려주는 이른바 '셀러 파이낸싱' 거래 방식이 주목 받고 있다. 최근 고강도 대출 규제로 금융권 자금 조달이 어려워지자 서울과 경기 뿐 아니라 지방에서도 매도인이 부족한 매매대금을 빌려주는 조건을 내건 매물이 잇따르고 있다. 24일 네이버 부동산에 따르면 부산 해운대구 우동 '해운대 아이파크' 전용면적 112㎡ 홍보글에는 '집주인 대출 가능'이라는 소개 문구가 적혔다. 서울 강남구 자곡동에서 올라온 전용 59㎡ 매물에도 '집주인 대출 6억'이라는 조건이 붙었다. 서초구 반포동 ..

2026.07.24 06:00:00

부동산 규제 강화로 수도권 아파트 시장 지형이 바뀌고 있다. 대출 한도 제한이 적은 15억원 이하 아파트와 비규제 지역으로 실수요가 몰리는 모습이다.정부는 지난해 발표한 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정하고 주택담보대출 한도를 조였다. 15억 원 초과~25억 원 이하 주택의 대출 한도는 기존 6억 원에서 4억 원으로, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 축소된 반면, 15억 원 이하 주택은 6억 원 한도가 유지된다. 이에 수도권 아파트 매매시장에서는 15..

2026.07.24 03:30:00

서울 아파트 매매가격과 전세가격 상승률이 직전 주보다 소폭 둔화했지만 여전히 강세를 보였다. 경기 반도체 벨트 인근 지역의 상승세도 이어졌다. 23일 한국부동산원이 발표한 7월 셋째주(20일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.27% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 76주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주(0.30%)보다 0.03%포인트 축소됐다.서울 아파트 주간 상승률은 양도소득세 중과 유예 종료 직후인 5월 둘째주 0.31%까지 뛴 뒤 다소 둔화..

2026.07.23 14:00:00

전국 아파트 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2100만원을 돌파했다.23일 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2143만원을 기록했다. 지난해 평균 분양가인 2096만원보다 약 2.2%(47만원) 오른 수치다.지역별로는 인천시의 상승률이 가장 가팔랐다. 인천은 지난해 평균 1894만원에서 올해 상반기 2312만원으로 약 22.1%가 올랐다. 3.3㎡당 418만 원이 오른 것으로, 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 1억4000만원 이상 상승한 셈이다.전국에서 분양가 상승..

2026.07.23 11:13:56

전국 아파트 청약 시장이 빠르게 식어가고 있다. 지난 6월 1순위 평균 경쟁률이 5대 1 수준으로 떨어지며 약 3년 만에 최저치를 기록했다.23일 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 6월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 5.90대 1로 집계됐다. 이는 전월(6.31대 1)보다 0.40p(포인트) 낮아진 것으로, 지난해 같은 달(11.41대 1)과 비교하면 절반 수준에 그친다. 2023년 7월 이후 35개월 만에 가장 낮은 수치다.청약 경쟁률은 지난해 중반 이후 하락 흐름을..

2026.07.23 10:03:46

서울 아파트 전셋값이 상승폭을 키우며 고공행진을 이어가는 가운데, 여름 장마와 휴가철이 겹친 7월에도 오름세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 전세 매물 부족과 수요 유입이 맞물리면서 올가을 이사철이 전세시장의 최대 분수령이 될 것이라는 전망이 나온다.가뜩이나 공급이 부족한 상황에서 정부의 부동산·대출 규제로 전세 매물이 더욱 줄어들고, 중장기적인 신규 주택 공급 부족 우려까지 커지면서 전세시장 불안이 한층 심화할 것이라는 관측이 나온다.특히 수도권 대부분 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 실거주 의무가 적용돼 신규 ..

2026.07.23 06:00:00

3040세대가 수도권 아파트 시장의 핵심 매수층으로 자리 잡으면서 초등학교를 품은 아파트, 이른바 '초품아' 단지가 주목받고 있다. 맞벌이 가구가 늘면서 안전한 통학 환경을 갖춘 단지에 실수요가 몰리고, 집값과 청약 경쟁률에도 반영되는 모습이다.22일 한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 수도권 아파트 매매 가운데 매수자가 30~40대인 거래는 7만6602건으로 집계됐다. 전체 거래(12만7588건)의 60.04%에 달하는 규모로, 지난해 같은 기간(57.88%)보다 비중이 확대됐다. 올해 수도권 아파트를 산 사람 10명 가운..

2026.07.23 05:30:00

지난 1년간 지방에서는 신축 아파트가, 수도권에서는 구축 아파트가 더 높은 가격 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 수도권은 재건축 등 정비사업 기대감이 구축 가격을 끌어올린 반면, 지방에서는 새 아파트의 상품성과 희소성이 상대적으로 부각된 영향으로 풀이된다.23일 한국부동산원 연령별 매매가격지수에 따르면 지난해 5월부터 올해 5월까지 전국 준공 5년 이하 아파트 가격은 3.24% 상승했다. 같은 기간 준공 15년 초과~20년 이하 단지의 상승률은 2.21%에 그쳤다.다만 수도권에서는 준공 20년 초과 아파트..

2026.07.23 05:30:00

주거와 쇼핑, 업무, 문화시설을 한곳에 담은 '복합개발'이 하반기 분양시장의 키워드로 떠오르고 있다. 단순히 집을 공급하는 데 그치지 않고 생활에 필요한 기능을 한 권역에 집약한 '원스톱 라이프'를 내세운 단지들이 잇따라 공급되면서 실수요자의 관심이 커지는 모습이다.22일 업계에 따르면 올 하반기 서울과 경기, 인천, 대구, 전남광주통합특별시 등 전국 주요 지역에서 주거와 상업, 업무, 문화시설을 결합한 복합개발 단지 7117가구가 분양을 앞두고 있다.복합개발은 주거 기능 중심의 기존 아파트와 달리 상업·업무·문화..

2026.07.23 03:30:00

올해 상반기 서울의 집값 상승률이 지난해 같은 기간의 2배 가까이 뛰었다. 빌라의 매매가 상승폭이 아파트보다 더 높았던 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원에 따르면 올 1월부터 6월까지 누적 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택)의 평균 매매가격은 4.52% 올랐다. 이는 지난해 같은 기간 상승률인 2.34%보다 2배 가량 높은 수치다. 특히 빌라의 매매가격 상승폭이 아파트를 웃돌았다는 점이 눈에 띈다. 연립·다세대 주택만 따로 떼어 산출한 매매가격 상승률은 지난해 상반기 0.89%에서 올해 상반기..

2026.07.22 15:09:13

서울 강남권역 프라임 오피스 임대료가 사상 처음으로 도심권역을 넘어선 것으로 나타났다. 강남을 중심으로 기업들의 이전과 사무실 확장 수요가 이어진 반면 신규 공급은 제한된 영향으로 풀이된다.22일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아가 발표한 '2026년 2분기 서울 프라임 오피스 리포트'에 따르면, 올해 2분기 강남권역의 평균 명목 임대료는 3.3㎡당 13만6200원으로 집계됐다. 도심권역은 13만5200원, 여의도권역은 11만5500원으로 뒤를 이었다.강남권역 임대료가 도심권역을 넘어선 것은 세빌스가 서울 오..

2026.07.22 14:47:34