서울 아파트 매매가격과 전세가격이 한 주 사이 나란히 0.25% 뛰며 강세 흐름을 이어갔다. 특히 정부의 과세 강화 방침과 금융기관 대출 한도 축소 움직임에 상대적으로 저렴한 중랑구·노원구·금천구 등 서울하급지의 집값이 가파르게 오르고 있다. 30일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째주(27일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 77주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주(0.27%)보다 0.02%포인트 축..

2026.07.30 14:00:00

다음 달 전국에서 아파트 3만9000여가구가 분양에 나선다.30일 부동산114에 따르면 8월 전국 60개 단지에서 총 3만9341가구(임대 포함)가 분양에 나설 예정이다. 이는 전월(1만8754가구)과 전년 동기(1만5127가구) 대비 두 배를 넘어서는 수준이다. 휴가철 비수기임에도 7월 예정 물량 일부가 이월되면서 공급이 집중됐다. 수도권 물량은 총 2만7276가구다. 경기(1만7356가구), 인천(7091가구), 서울(2829가구) 순이다.경기는 김포시 고촌읍 '한강푸르지오리버프론트(2432가구)..

2026.07.30 12:29:56

올해 2분기 서울 국민평수(전용면적 84㎡) 아파트 평균 전세 보증금이 1년 전보다 5000만원 가까이 오르며 7억3000만원을 넘어섰다. 같은 기간 평균 매매가는 13억5940만원으로 1800만원 가량 상승했다. 30일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과 2분기 서울 아파트 전용면적 84㎡ 평균 전세 보증금은 7억3342만원, 평균 매매가는 13억5940만원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 각각 7.2%(4952만원), 1.3%(1810만원) 증가한 수치다.서울 25개 ..

2026.07.30 09:45:39

#1. 서울 마포구 전용면적 85㎡ 아파트에 거주하는 김모(42)씨는 최근 집주인으로부터 전세보증금을 대폭 인상해 달라는 통보를 받고 고민에 빠졌다. 신용대출까지 동원해도 추가 자금 마련이 쉽지 않은 상황이다. 지난 2018년 8~9억원대였던 전셋값은 최근 14~15억원대로 뛰었다. 김씨는 "당시 정부가 빚내서 집 사지 말라고 했을 때 전세를 선택했는데, 지금은 그 결정을 후회하고 있다"고 토로했다.#2. 서울 성동구 옥수동 전용면적 59㎡ 아파트에 거주하는 직장인 오모(34)씨는 최근 계약을 연장하면서 전세를 유지하지 ..

2026.07.30 06:00:00

서울 집값 상승과 전세난으로 내 집 마련 부담이 커지면서 서울 거주자들의 인천·경기 아파트 매입 비중이 4년 만에 최고 수준으로 높아졌다.30일 한국부동산원 아파트 매매거래현황 자료에 따르면 올해 5월 기준 인천의 아파트 매매거래(2684건) 가운데 서울 거주자의 매입건수는 283건으로 집계됐다. 전체의 10.5%에 달하는 수치로, 지난해 연간 평균(7.8%)과 비교하면 2.7%p 오른 수치다.경기도 역시 마찬가지다. 같은 기간 서울 거주자의 매입 비율은 15.8%를 기록하며 지난해 연간(13.5%) 대비 2.3%..

2026.07.30 03:00:00

올해 서울 아파트 '1000만원 이상' 고액 월세 계약이 1년새 50% 가까이 증가했다. 특히 한강벨트 고가 아파트 공급이 집중된 용산구와 광진구에서 고액 월세 계약이 크게 늘었다.29일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 1월1일부터 이날까지 신고된 월세 신규 계약 3만7648건 중 1000만원 이상 고액 월세는 144건으로 전체의 0.4% 비중을 차지했다.올해 월세 최고액은 용산구 고급 아파트 '나인원한남'에서 나왔다. 전용 244㎡(2층) 매물이 보증금 3억원, 월세 4000만원에 지난 3월 계약..

2026.07.29 15:34:47

최근 분양에 나선 경기 이천과 평택의 신규 단지들이 대거 미달 사태를 빚으며 수도권 외곽지역의 청약시장 침체 분위기가 이어지고 있다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 일산건영이 경기 이천시 갈산동에 공급하는 '이천 휴먼빌 클래스원'은 전날 진행된 1순위 청약에서 532가구 모집에 13명이 신청해 평균 0.02대 1의 경쟁률을 기록했다.전용면적별로는 ▲84㎡A형 0.02대 1(218가구, 6명) ▲84㎡B형 0.03대 1(130가구, 4명) ▲84㎡C형 0.01대 1(184가구, 3명) 순으로 집계됐다.앞서..

2026.07.29 13:59:41

"(세법 개정 발표안이) 오늘 나오냐, 내일 나오냐, 언제 나오냐 궁금해하며 마음 졸이는 분위기죠. 여기는 오랫동안 보유하고 거주도 한 분들이 많아서 장기보유특별공제(장특공제)가 축소되는 것이 제일 문제예요." (반포 공인중개사 A씨) "젊은 사람들은 소득이 있으니까 종부세를 신경 안 쓰지만 소득이 없는 노인들은 그렇잖아요. 살고 있는데 나갈 수도 없고. 임대소득이라도 있어야 하는데 다주택자도 막았으니…"(잠실 공인중개사 B씨) 보유세, 종합부동산세(종부세), 양도세 장특공제 등 세제 개편안 발표가 임박한 가운데 초고..

2026.07.29 13:50:43

올해 상반기(1~6월)에만 35만명이 청약통장을 깬 것으로 나타났다. 높은 분양가와 대출 규제, 인기 지역의 치열한 청약 경쟁이 겹치면서 청약통장에 대한 매력이 떨어진 영향으로 풀이된다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월말 기준 청약통장 전체 가입자 수는 2583만4034명으로 집계됐다. 이는 지난해 말의 2618만4107명보다 35만73명 줄어든 것으로, 지난해 상반기 이탈 인원(10만8855명)의 3.2배에 달한다. 2023년 상반기 감소 폭(54만8282명) 이후 가장 많은 수치이기도 하다.청약..

2026.07.29 11:29:36

서울 노원구의 20평대 아파트에 거주하는 주부 김모(38)씨는 두 달 전 가까스로 전세 재계약을 마쳤다. 이미 계약갱신청구권을 한 차례 사용한 상황에서 전셋값이 크게 오르자 전세자금대출을 최대한 끌어쓰고 부부가 모은 자금을 모두 보탰지만, 보증금을 맞추기에는 역부족이었다. 결국 마이너스통장까지 동원하고 부모에게 일부를 빌려 부족분을 충당했다.김씨는 "당장은 급한 불을 껐지만 2년 뒤 계약 만료를 생각하면 막막하다"며 "이대로라면 월세로 내려앉을 수 있다는 위기감이 크다"고 말했다.서울 외곽 지역에서도 전셋값 상승세..

2026.07.29 06:00:00

우리나라에서 토지를 소유한 사람이 2000만명을 넘어선 것으로 나타났다. 국민 10명 중 4명꼴로 토지를 보유하고 있는 셈이다.국토교통부가 29일 공표한 2025년 말 기준 토지소유현황 통계엔 이러한 내용이 담겼다. 토지소유자는 농지·임야 등을 가진 사람만 의미하는 것이 아니라 주택(아파트) 소유자가 가진 토지 지분까지 포함한 수치다.통계에 따르면 지난해 말 기준 우리나라 주민등록인구 5112만 명 중 토지소유자 수는 2012만 명으로 집계됐다. 이는 전체 인구의 39.4% 수준으로, 2024년에 비해 ..

2026.07.29 06:00:00

서울 도심에 대형 신축 오피스가 잇따라 들어서면서 서울 A급 오피스 공실률이 약 5년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다.28일 글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드의 '2026년 2분기 서울 오피스 시장 보고서'에 따르면 올해 2분기 서울 A급 오피스 평균 공실률은 5.8%로 전 분기보다 1.8%포인트(p) 상승했다. 이는 2021년 3분기 이후 약 5년 만에 가장 높은 수준이다.공실률 상승은 도심권역의 대규모 신규 공급이 주도했다. 종로구 공평 15·16지구에 들어선 'G1서울'과 을지로3가 제6지구 '..

2026.07.29 05:30:00

정부의 가계부채 관리 강화와 부동산 시장 안정 대책에도 서울 핵심 지역 초고가 아파트 시장은 상승세를 이어가고 있다. 정부가 조만간 초고가 주택에 대한 보유세 개편안을 예고한 상황에서도 100억원 안팎의 거래가 잇따르면서, 부동산 시장이 자산 규모에 따라 뚜렷하게 다른 양상을 보이고 있다는 분석이 나온다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 대표 고가 주택 밀집지역인 강남·서초·여의도 일대 주요 대장주 단지에서 신고가 경신이 잇따르고 있다.강남구 압구정동 '신현대 12차' 전용 182㎡는 지난 7월 ..

2026.07.29 05:00:00

다음 달 전국에서 1만9000여 가구의 아파트가 입주를 시작한다. 수도권에서 대단지들이 잇따라 입주가 예정돼 있다. 28일 부동산114에 따르면 8월 전국 36개 단지에서 총 1만9272가구(임대 포함)가 입주에 나설 예정이다. 이는 올해 상반기 월평균 입주 실적(1만6082가구)과 하반기 월평균 예정 물량(1만6881가구)을 모두 상회하는 수준이다. 수도권을 중심으로 전셋값 상승세가 이어지는 가운데, 이번 입주 물량 증가로 전월세 매물이 공급되면서 임대차 시장의 가격 상승 압력이 일부 완화될 것으로 전망된다...

2026.07.28 16:47:26

전국적으로 방치돼 버려진 집이 14만호를 넘어선 것으로 나타났다. 28일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 전국 빈집은 총 14만971호다. 이는 지난해의 13만4009호 대비 5.2%(6962호)가 증가한 규모다.전국 빈집 가운데 농어촌 지역 빈집이 8만3169호로 전체의 59.0%를 차지했다. 특히 농어촌 빈집의 71.1%인 5만9098호가 전남(1만5930호)과 경북(1만5394호), 전북(1만4891호), 경남(1만2883호) 등 남부 4개 도에 ..

2026.07.28 15:03:41

지난해 사람이 살지 않는 주택이 1년 새 12만호 이상 늘어 172만호를 넘어선 것으로 나타났다.미거주 주택 증가율은 7.7%로 전체 주택 증가율인 1.6%의 약 5배에 달했다. 전체 주택 가운데 미거주 주택 비중도 8.5%로 상승했다.다가구주택 한 채 안에 나뉜 독립 거처를 각각 반영하면 전체 주택 수는 기존 집계보다 306만호가량 많아지는 것으로 조사됐다.28일 국가데이터처가 발표한 '2025년 인구주택총조사 결과'에 따르면 지난해 11월1일 기준 총주택은 2018만1000호로 전년보다 30만9000호(..

2026.07.28 12:00:00

동탄·구리 등 신규 규제지역과 맞닿은 병점·권선·남양주에서 규제 발표 이후 아파트 매물이 빠르게 줄고 가격 상승 폭도 확대됐다. 규제를 피해 비규제지역으로 수요가 이동하는 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이다.28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 신규 규제지역 지정이 발표된 지난달 30일부터 이날까지 화성시 병점구의 아파트 매물은 1790건에서 1536건으로 254건(14.2%) 감소했다.같은 기간 수원시 권선구 매물은 3468건에서 2986건으로 482건(13.9%) 줄었다. 남양주시도 9106건에서 8331건..

2026.07.28 11:12:07

지난달 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전·월세 가격이 전월 대비 동반 하락한 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 6월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 전월세 수준을 분석한 결과 서울 원룸의 평균 전세 보증금은 2억2197만원, 평균 월세는 64만원으로 집계됐다.전월과 비교해 평균 전세 보증금은 86만원(-0.4%), 평균 월세는 6만원(-8.2%) 하락한 수치다. 특히 평균 월세는 올 상반기 가장 큰 하락폭을 보이며 1~6월 중 가장 낮은 수..

2026.07.28 08:50:50

종합부동산세 과세 기준을 주택 수에서 가액 중심으로 바꿔 초고가 주택의 세 부담을 강화하는 방안 등이 거론되면서 '초고가'의 기준을 어디에 둘지가 쟁점으로 떠오르고 있다.공시가격 20억원을 기준으로 삼으면 전국 공동주택의 상위 1.2%가 대상이 되지만, 40억원으로 높이면 상위 0.1%로 좁혀지는 것으로 나타났다.28일 뉴시스가 국토교통부의 2026년 공동주택 공시가격 자료를 분석한 결과, 전국 공동주택 1585만1336호 가운데 공시가격 20억원 이상은 18만9878호로 전체의 1.198%를 차지했다. 공..

2026.07.28 06:03:00

지난달 서울 아파트 매매 거래량이 5000건에 턱걸이하는 등 시장이 숨고르기에 들어간 것으로 나타났다. 정부의 보유세 강화 등 세제 개편안 발표가 임박하면서 관망 기류가 강해진 영향으로 풀이된다.28일 서울부동산정보광장에 따르면, 계약일 기준 6월 서울 아파트 매매 거래량은 5090건으로 올해 최고치인 5월(8913건)의 57.1% 수준에 그쳤다. 이달 말까지 신고기한이 남았지만 올해 최저치인 1월(5373건)과 비슷한 수준에 머물 전망이 나온다.지역별로 보면 강남구가 5월 438건에서 6월 204건으로 53.4%..

2026.07.28 06:00:00