경기 화성시 동탄구 아파트 거래가 급증하고 있지만 외지인 매수 비중은 오히려 감소한 것으로 나타났다. 서울 등 외부 투자 수요보다 반도체 산업벨트를 중심으로 한 지역 실수요가 시장을 주도하면서 동탄 집값 상승이 투기 수요보다는 직주근접 수요에 기반한 움직임이라는 분석이 나온다.26일 법원 등기정보광장에 따르면 5월 동탄구 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수인은 2657명으로 전월(1768명) 대비 50.3% 증가했다. 올해 1~5월 누적 매수인은 9326명으로, 같은 기간 경기도 내 구 단위 지역 가운데 가장 많았다...

2026.06.26 05:00:00

올해 전국 아파트 매매거래의 90% 가까이가 중소형 주택에 집중된 것으로 나타났다. 특히 수도권에서 고가·대형 주택을 대상으로 한 대출 규제가 강화되면서 대형 아파트 거래 비중이 눈에 띄게 줄고 있다.24일 한국부동산원의 거래규모별 아파트 매매거래 현황에 따르면 2025년부터 2026년 4월까지 전국 아파트 매매거래는 총 77만4631건으로 집계됐다. 이 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 거래는 68만8470건으로 전체의 88.9%를 차지했다. 이 기간 이뤄진 거래 10건 중 9건이 중소형 아파트에서 이뤄진 셈이..

2026.06.24 10:43:32

"집값과 전셋값이 동시에 오르면서 대체 주거용으로 오피스텔을 찾는 사람들이 많아졌어요."지난 23일 서울 마포구의 한 공인중개업소 대표는 "아파트에 비해 상대적으로 저렴한 오피스텔 투룸 매매 문의가 꾸준하다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "예전에는 투자 목적이 많았지만 최근에는 실거주 목적 수요가 늘고 있다"며 "주거용 오피스텔 수요 증가로 중형 오피스텔 가격도 오르는 분위기"라고 전했다.최근 서울 아파트값과 전셋값이 동반 상승하고 공급 부족 우려가 커지면서 대체 주거 수요가 주거형 오피스텔로 유입되고 있다. 이에..

2026.06.24 06:00:00

서울 주요 재개발 사업지의 분양가가 연이어 최고가를 경신하고 있다. 뉴타운을 중심으로 수요가 집중되면서 노량진뉴타운은 국민평형(전용면적 84㎡)이 27억원대에 진입했고, 장위뉴타운은 17억원대로 올라서는 등 서울 분양시장의 가격 상단이 빠르게 높아지는 모습이다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 29일 특별공급을 시작하는 서울 동작구 노량진동 '드파인 아르티아(노량진2구역)'의 전용 84㎡ 분양가는 27억6000만원(최고가 기준)으로 책정됐다.앞서 지난 4월 청약을 진행한 '라클라체 자이드파인(노량진6구역)'..

2026.06.24 05:30:00

서울 아파트 매매시장에서 주택 구입 시 대출에 의존하는 비중이 1년 새 크게 낮아진 것으로 나타났다. 다만 중저가 외곽 지역은 여전히 대출 의존도가 높고, 고가 주택 밀집 지역은 현금 중심 거래가 주를 이루면서 지역별 양극화는 더욱 뚜렷해졌다.24일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장의 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 대출지수를 분석한 결과, 지난 5월 서울 25개 자치구 가운데 24곳의 대출지수가 전년 동월 대비 하락했다.집합건물 대출지수는 주택 매매금액 대비 근저당권 설정금액의 비율을 의미한다. 지수가 ..

2026.06.24 05:00:00

서울 아파트 매매 거래량이 전세 거래량을 6년 만에 추월했다. 다주택 처분 급매물에 대한 막차 거래가 몰린 데다가 집값 상승과 전세 불안이 겹친 '포모'(FOMO·뒤쳐질 것에 대한 불안)가 매수세를 자극한 것으로 풀이된다.23일 서울부동산정보광장에 따르면, 5월 계약일 기준 서울 아파트 매매 거래량은 8245건으로, 전세 거래량 8103건을 웃돌았다. 신고 기한이 이달 말까지 남아있는 것을 고려하면 매매 거래량은 올해 들어 최고치를 찍은 4월(8612건)과 비슷하거나 넘어설 것이란 관측이 나온다.더욱이 매매와 전세..

2026.06.23 13:20:14

서울 전월세 시장에서 매물 가뭄이 이어지는 가운데 임대료까지 치솟으면서 서민들의 주거 부담이 가중되고 있다. 지난달 서울의 전세와 월세 추이를 하나로 엮는 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 전월세 통합지수가 역대 최고치를 찍었다. 23일 한국부동산원에 따르면 서울의 5월 주택종합 전월세 통합지수는 102.40로 집계됐다. 이는 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2015년 6월 이후 가장 높다. 월간 단위로 공표되는 전월세 통합지수는 정부가 주택 임대시장 변화에 대한 모니터링을 강화하기 위해 개발한 지표로..

2026.06.23 11:14:25

경기 주택시장에서 2030세대가 '큰손'으로 떠올랐다. 올해 5월 경기도에서 집을 사들인 사람 3명 중 1명 이상이 2030세대였으며, 특히 동탄에서는 이들의 매수 건수가 1년 새 3.7배로 늘어난 것으로 나타났다.23일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 5월 2030세대의 경기도 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 소유권이전등기(매매) 건수는 1만534건으로 집계됐다. 이는 2024년 12월(1만2619건) 이후 가장 많은 수준이다.2030세대 매수 건수는 전년 동월(7673건) 대비 37.3%, 전월(1만297건) ..

2026.06.23 10:49:49

다음달 서울 아파트 신축 입주 물량이 500가구를 밑도는 등 임대차 수급 불균형이 심화되고 있다. 전셋값 오름세가 이어지자 서울과 접한 비규제지역으로 탈서울하는 움직임도 가속화되는 양상이다.23일 한국부동산원 6월 둘째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 전세가격은 올해 누적 4.42% 상승으로, 매매가격(4.50%) 상승폭과 비슷한 수준을 보였다. 전셋값을 지난해 같은 기간 누적치(0.79%)와 비교하면 6배 가량 가파른 오름세를 보인 셈이다.수요와 공급의 불일치도 극심해졌다. 서울 아파트 ..

2026.06.23 06:00:00

경기 화성시 동탄구 집값이 가파르게 높아지면서 부동산 시장이 과열 양상을 보이고 있다. 반도체 성과급 합의 이후 몰리는 수요에 집주인이 호가가 오르면서 주택담보대출 마지노선에 걸친 아파트 매매 거래도 증가세다.22일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 5월 동탄구 아파트 매매 거래 1355건 중 '10억원 초과' 아파트 매매 비중이 24.6%(333건)으로 4분의 1을 차지했다.동탄구 분구 후인 지난 2월 아파트 매매 거래 805건 중 10억원 초과 아파트 거래 비중이 16.3%(131건)이었던 것과 ..

2026.06.22 14:19:11

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 소폭 증가하지만 서울 입주 물량은 450가구에 불과할 전망이다.22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 7월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만4106가구로, 전월(1만3505가구) 대비 4.5% 증가했다. 이는 올해 월평균 입주 물량인 1만4913가구와 유사한 수준이다.권역별로 수도권은 전월(5959가구)보다 52.4% 증가한 9082가구가 입주한다. 인천 검단과 경기 서남부권을 중심으로 대단지 입주가 집중된 영향이다.인천에서는 서구와 미추홀구를 중심으로 총 2926가구 입주..

2026.06.22 09:26:09

경기 지역의 부동산 거래 활발함 정도를 측정하는 매수우위지수가 4년 7개월만에 60대로 진입했다. 20일 KB부동산의 주간 아파트시장동향에 따르면 6월 셋째주 기준 경기 아파트 매수우위지수는 60.9로 집계됐다. 이는 직전 주(59.7)보다 1.2포인트 상승한 수치로, 지난 2011년 11월 마지막주 64.4를 기록한 이후 처음으로 60선을 돌파했다.경기 매수우위지수는 2011년 10월 셋째주(101.9)를 마지막으로 줄곧 100를 밑돌며 매수자가 원하는 가격에 주택을 살 수 있는 '매수자 우위 시장'이 펼..

2026.06.20 06:00:00

6월 넷째 주 전국 10개 단지 총 6200가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 5375가구 규모다.20일 부동산114에 따르면, 청약 일정은 경기 평택시 고덕국제화계획지구 '고덕국제신도시수자인하우스디', 경기 오산시 내삼미동 '북오산자이드포레', 경남 양산시 물금읍 '힐스테이트양산더스카이1·2단지' 등에서 진행된다.견본주택은 서울 성북구 장위동 '장위푸르지오마크원', 경남 김해시 신문동 '김해신문센트럴아이파크', 경북 경산시 중산동 '펜타힐즈W' 등 5곳이 문을 연다.GS건설은 경기 오산시 내삼미동 일..

2026.06.20 06:00:00

수도권 아파트 시장의 매물 감소와 가격 상승세가 지속되면서 주거용 오피스텔에 수요가 몰리고 있다. 역세권뿐 아니라 주거 수요가 두터운 곳까지 상승폭이 커지면서 신고가 거래가 이어지고 있다.19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~4월 수도권 오피스텔 거래량은 1만530건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(9509건) 대비 약 10.74% 증가한 규모다. 이같이 오피스텔 수요가 늘면서 수도권 주요 지역에서는 신고가를 경신하거나 이전 최고가 수준에 근접한 거래..

2026.06.19 09:39:18

올해 정비사업 최대 격전지로 꼽히는 서울 성동구 성수동 일대에서 재개발 조합들이 시공사 선정 절차에 돌입하면서 국내 주요 건설사들이 분주하게 움직이고 있다.성수전략정비구역 1~4지구는 한강 조망과 초고층 개발 상징성을 갖춘 사업지로 평가된다. 올해 현대건설과 GS건설, 삼성물산 건설부문이 서울 핵심 정비사업을 잇따라 수주한 가운데 성수지구를 둘러싼 수익성과 상징성을 놓고 대형 건설사들이 수주 전략을 가다듬고 있다.19일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역 3구역 재개발정비사업 조합은 지난 16일 시공사 선정을 위한 ..

2026.06.19 06:00:00

총 30조원 규모의 목동 재건축 사업이 단지별로 속도를 내면서 시공권을 확보하기 위한 건설사들의 경쟁도 뜨겁게 달아오르고 있다. 19일 정비업계에 따르면 목동 10단지 재건축 사업시행자인 한국토지신탁은 지난 15일 시공사 선정 입찰 공고를 냈다.목동 10단지 재건축은 기존 2160가구 규모의 아파트를 4248가구로 재탄생시키는 프로젝트다. 예정 공사비는 2조6135억5400만원, 평당 공사비는 990만원 수준이다. 건설사들이 공동으로 시공하는 컨소시엄 방식은 금지된다. 10단지의 이번 공고는 목동 내에서 6..

2026.06.19 05:00:00

올해 하반기에 집값이 2.5%, 전셋값은 5.0% 더 오를 것이라는 전망이 나왔다. 신규 입주 물량 감소와 기존 주택 거래 제약에 따른 신축·우량 입지 선호, 1주택 실거주자 중심의 시장 재편 등이 집값·전셋값 상승 압력으로 작용하고 있다는 분석이다.한국건설산업연구원은 18일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '2026 하반기 건설·부동산 경기 전망 세니마'에서 올해 하반기 집값이 2.5%, 전셋값이 5.0% 상승할 것으로 전망했다.특히 수도권 집값은 상반기 2% 상승에 이어 하반기에도 2.5% 올라 연간 상승률이 4..

2026.06.18 16:45:20

서울 아파트 매매가격 상승세가 2주 연속 같은 수준을 유지했다. 전셋값 강세 흐름도 여전하나 전주보다는 상승폭이 다소 둔화됐다.경기 지역 아파트값은 1년 10개월만에 최고치를 찍었다. 반도체 호재와 비규제 이점이 맞물린 남부권 일부 지역이 급등한 여파다. 18일 한국부동산원이 발표한 6월 셋째주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승했다.지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 71주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주와 동일하다. 서울 아파트 ..

2026.06.18 14:00:00

"주말마다 서울에 거주하는 세입자들이 내려와 매수 물건을 둘러보고 있어요."지난 16일 경기도 안양시 만안구 안양동 '래미안안양메가트리아' 단지 내 공인중개업소 관계자는 "서울에서 집값과 전셋값이 함께 오르면서 직장 접근성만 확보되면 거주 지역을 크게 따지지 않는 분위기"라며 이같이 말했다. 이 관계자는 "서울에서 내려온 수요가 꾸준히 이어지면서 급매물이 빠르게 소진되고 있고, 호가도 계속 오르고 있다"며 "매수 문의도 꾸준해 단기간에 호가가 꺾이긴 어려울 것 같다"고 전했다. 서울 전셋값이 12년 7개월 만에 가..

2026.06.18 06:00:00

반도체 랠리와 비규제지역 영향이 맞물린 경기 화성시 동탄구 부동산의 상승 열기가 경매시장으로 번지고 있다.18일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 이달 1일부터 12일 기준 동탄 아파트 경매는 8건 중 7건이 낙찰돼 낙찰률 87.5%, 낙찰가율은 109.2%로 집계됐다. 응찰자수는 12.43명이다.동탄구 경매 낙찰가율은 올해 초 93%대에서 5월 98%로 상승한 뒤 이달 들어 100%를 넘겼다. 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율은 집값 선행지표로, 동탄 매매시장 상승 열기가 경매가격으로 번진 것으로 풀..

2026.06.18 06:00:00