5월 둘째 주 전국 9개 단지 총 5404가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 4166가구 규모다.9일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 평택시 고덕동 '고덕국제신도시수자인풍경채', 충남 공주시 금흥동 '공주월송진아레히', 경남 창원시 자산동 '메트로시티자산데시앙' 등에서 진행된다.견본주택은 인천 연수구 송도동 '더샵송도그란테르', 경기 김포시 사우동 '호반써밋풍무Ⅱ', 부산 북구 구포동 '두산위브트리니뷰구명역' 등 6곳이 문을 연다.BS한양·제일건설은 경기 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 Ab..

2026.05.09 07:00:00

서울 전세난과 대출규제가 장기화되면서 실수요자들이 서울과 맞닿은 경기 '옆세권'으로 이동하고 있다. 특히 별내선·하남선 등 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 개선된 구리·하남 일대에서는 집을 사는 사람 3명 중 1명 이상이 서울 거주자인 것으로 나타났다.8일 법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황 자료에 따르면 지난 4월 경기 구리시 아파트 매수인 806명 가운데 서울 거주자는 281명으로 전체의 34.9%를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간(17.9%) 대비 두 배 가까이 증가한 수치다.지난 ..

2026.05.08 17:21:57

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 석 달만에 하락을 멈추고 반등해 100%선을 회복했다. 대출 규제 마지노선 격인 감정가 15억원 이하 대단지가 오름세를 견인했다.8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2026년 4월 경매동향보고서'에 따르면, 4월 전국 아파트 경매 진행 건수는 3409건으로 전월(3167건) 보다 8%(242건) 증가했다. 월별로는 지난해 9월(3461건) 이후 가장 많은 진행 건수다.낙찰률은 전달(34.9%) 대비 0.8%포인트(p) 오른 35.7%, 낙찰가율은 전월(87.3%)보..

2026.05.08 10:59:39

봄 분양 성수기를 맞아 지난달 전국 민간 아파트 분양 물량이 2만4000가구를 돌파하며 3년 6개월 만에 최대치를 기록했다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난 4월 전국 민간 아파트 공급 물량은 총 2만4315가구로 집계됐다.이는 전월(1만1188가구) 대비 117.3% 증가한 수치로, 지난 2022년 10월 이후 약 3년 6개월 만에 가장 많고 전년 동월(1만3262가구)과 비교해도 83.3% 늘어난 규모다. 올해 초 3000~5000가구 수준에 머물며 부진했던..

2026.05.08 09:48:04

"양도세 매물은 사실 다 팔렸어요. 중과 대상이 아니어도 빨리 처분하려고 가격을 낮춘 것들도 팔렸습니다."지난 7일 서울 동대문구 전농동의 2397가구 대단지 '래미안크레시티' 인근의 한 공인중개업소. 네이버부동산에는 매물 46건이 등록돼 있었지만 중개업소 관계자는 급매물이 있냐는 질문에 손사래를 치며 이같이 답했다.다주택자 양도소득세 중과 조치 부활이 임박한 가운데 서울 강북권·외곽지역 부동산 시장이 소강상태에 들어갔다. 절세 목적 급매물이 대부분 소진된 데다가 처분을 고심하던 일부 다주택자가 매물을 거둬들이면서..

2026.05.08 06:30:00

통근 시간이 주거 선택의 주요 기준으로 떠오르고 있다. 높은 주거비를 감수하더라도 출퇴근 시간을 줄이려는 직장인들이 늘면서 서울 주요 업무지구 접근성이 좋은 지역의 주거 선호도가 높아지는 모습이다. 8일 국가데이터처의 '2024년 통근 근로자 이동 특성'에 따르면 수도권 직장인의 하루 평균 출퇴근 소요시간은 82분, 평균 통근거리는 왕복 19㎞다. 전국 평균인 통근 시간 73.9분, 통근거리 17.3㎞보다 모두 긴 수준이다.긴 통근 시간은 삶의 만족도에도 영향을 미친다. 서울도시연구에 따르면 통근 시간은 가..

2026.05.08 04:30:00

강남구를 제외한 서울 아파트 매매가격이 일제히 올랐다. 용산구가 4주 만에 다시 상승 전환하는 등 한강벨트권 중심으로 가격 상승폭이 확대되는 양상이다. 도심과 외곽 지역도 꾸준한 실수요가 유입되면서 강세를 이어갔다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.15% 상승했다.지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 65주 연속 상승 추세를 이어간 것이다.상승률로는 전주(0.14%)보다 0.01%포인트 높아졌다. 이는 4월 셋째주 이후 2주 만에 최고 ..

2026.05.07 14:00:00

서울 아파트 전세가격 상승률이 10년 5개월여 만에 최고치를 기록해 전세 대란 신호가 뚜렷해진 모습이다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 0.23% 상승했다.이는 전주(0.20%)보다 0.03%포인트 확대된 수치다.문재인 정부 때인 2019년 12월 넷째주(0.23%)와 같고, 박근혜 정부 때인 2015년 11월 셋째주(0.26%) 이후 10년 5개월여 만에 가장 높은 상승률이다. 전세 수요 대비 매물이 부족한 상황에서 정주 여..

2026.05.07 14:00:00

올해 1분기 서울 부동산 시장에서 동작구와 강북권 등 외곽 지역을 중심으로 아파트 거래가 활발했던 것으로 나타났다.7일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면, 3월 동작구의 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등) 거래 회전율은 0.74%로 서울 25개 자치구 가운데 가장 높았다.거래 회전율은 해당 지역 전체 집합건물 수 대비 실제 소유권 이전 등기가 완료된 건수의 비율이다. 수치가 높을수록 매매가 빈번하게 이뤄졌다는 의미다.강북권의 상승세도 두드러졌다. 강북구의 3월 거래 ..

2026.05.07 10:58:47

다주택자 양도세 중과 유예 종료가 임박하면서 서울 아파트 매물이 다시 7만건 아래로 떨어졌다. 집주인들이 매도 대신 증여와 버티기로 돌아서면서, 당분간 매물 잠김 현상으로 서울 집값이 반등할 수 있다는 전망이 나온다.7일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만9554건으로 집계됐다. 지난 2월25일(7만333건) 7만건을 넘어선 이후 70여일 만에 다시 6만건대로 내려온 것이다.서울 아파트 매물은 지난 3월21일 8만80건으로 정점을 찍은 뒤 한 달 반 만에 1만526건(13.1%..

2026.05.07 08:56:52

"10년 넘게 보유하고 있던 집을 팔겠다는 집주인들의 문의가 많아졌어요."지난 6일 주택 거래 상황에 대한 뉴시스 취재진의 질문에 강남구 대치동 대장주로 꼽히는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "정부가 장기보유특별공제(장특공제) 축소 개편 논의를 하면서 매매를 고민하는 집주인들의 문의가 꾸준하다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "세제 변화 방향이 불확실한 만큼 집주인들이 매도 시점을 두고 신중하게 고민하는 분위기"라며 "실제 계약으로 이어지는 비중은 아직 높지 않지만, 당분간 관망세 속에서 매물이 일..

2026.05.07 06:00:00

서울 아파트 전셋값 상승으로 주거 이동 부담이 커지면서, 임대차 시장에 이사 대신 연장을 택하는 '버티기' 현상이 확산하고 있다.6일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 2026년 1분기 서울의 전월세 신규 계약은 3만2200건으로 전년 동기(3만8907건) 대비 17.2% 감소했다. 반면 갱신 계약은 2만5629건에서 2만8251건으로 10.2% 늘었다. 갱신 계약이 전체에서 차지하는 비중도 전년 39.7%에서 46.7%로 올라, 서울 전월세 세입자 둘 중 하나는 이사 대신 ..

2026.05.07 06:00:00

올해 1분기 전국 상업업무용 빌딩 매매시장이 거래량과 거래금액 모두 전 분기 대비 감소하며 숨 고르기에 들어갔다. 다만 3월 들어 거래 지표가 일제히 반등하며 시장 회복에 대한 기대감도 나타나고 있다.6일 상업용 부동산 종합 플랫폼 부동산플래닛이 발표한 '2026년 1분기 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석 결과'에 따르면, 1분기 전국 빌딩 매매거래량은 3251건으로 전분기(3309건) 대비 1.8% 감소했다. 같은 기간 매매거래금액은 11조1983억원에서 8조1570억원으로 27.2% 줄었다.분기 전체로는 하락..

2026.05.06 14:06:40

임대차 시장에서 '전세의 월세화' 현상이 갈수록 심화하고 있는 가운데, 특히 신축 단지와 소형 평형을 중심으로 월세 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다.6일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 올해 1월 5일부터 4월 30일까지 서울 25개 자치구 아파트에서 거래 계약된 전월세 7만4407건을 분석한 결과, 전체 임대차 거래 중 월세 비중은 48.6%를 차지했다. 3월엔 월세 비중이 50.1%까지 오르며 전세 거래량을 추월했다. 건축연도별로 살펴보면 아파트 연식이 ..

2026.05.06 14:01:31

최근 오피스텔 시장이 공급 급감과 수요 확대가 맞물리며 반등 조짐을 보이고 있다. 입주 물량이 크게 줄어든 가운데 아파트 대출 규제가 강화되면서 대체 주거지를 찾는 실수요가 유입돼, 주거용 오피스텔을 중심으로 거래와 가격이 동반 상승하고 있다. 6일 부동산R114에 따르면 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 1만2950실로 역대 최저 수준을 기록할 것으로 전망된다. 이는 지난해(3만8957실)의 약 33% 수준으로, 지난 2019년(11만728실)과 비교하면 88% 감소한 수치다. 게다가 2027년 7155실, 2028년 5..

2026.05.06 06:00:00

서울의 전세 매물 감소와 집값 불안으로 주거 부담이 커지면서 경기도로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 이에 따라 올해 1분기 서울에서 경기도로 전입한 인구가 약 4년 만에 최고치를 기록했다.4일 국가데이터처의 국내 인구 이동 통계에 따르면, 올해 1분기(1~3월) 서울에서 경기도로 이동한 인구는 총 8만3984명으로 집계됐다. 이는 전분기(6만4152명) 대비 30.9%, 전년 1분기(7만5180명) 대비 11.7% 증가한 수치다. 특히 2021년 4분기(8만5481명) 이후 약 4년 만에 가장 높은 수준이다...

2026.05.06 05:30:00

서울 집값 상승에 막힌 내 집 마련 수요가 3기 신도시로 몰리고 있다. 이달 3기 신도시 공공분양 물량이 본격적으로 풀리는 가운데 인천계양·남양주왕숙·고양창릉 등 핵심 지구를 중심으로 청약 경쟁이 한층 치열해질 전망이다.6일 국토교통부, 한국토지주택공사 등에 따르면 정부는 지난달 30일 인천계양과 남양주왕숙, 고양창릉 등 3기 신도시 핵심 지구를 포함한 3100가구의 공공분양주택 입주자 모집 공고를 냈다. 사전청약 1896가구, 특별공급 619가구, 일반공급 598가구로 이뤄졌다. 고양창릉 지구에서는 '우미 린 그레니..

2026.05.06 04:00:00

올해 서울 임대차 계약의 70%가 월세로 나타났다. 전세 품귀 속에 '전세의 월세화'가 빠르게 진행되면서 강북 아파트의 월세가 300만원대를 오르내리는 양상이다.4일 국토교통부 3월 주택통계에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 임대차계약 중 월세(보증부월세, 반전세 포함) 비중은 70.5%로 전년 동기 대비 6.2%포인트(p) 늘었다.아파트만 놓고 봐도 월세 비중은 50.8%로 절반을 넘겼다. 서울 아파트 월세 비중은 2024년 42.5%에서 2025년 42.6%에서 1년새 8.2%p 급등했다. 서민층과 청년 사..

2026.05.04 11:18:33

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 증여가 한 달 새 45% 넘게 늘며 3년4개월 만에 최고치를 기록했다.5일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 증여에 따른 소유권 이전 등기 신청 건수는 2018건으로 집계됐다.이는 직전 달인 3월(1387건) 대비 45.5% 급증한 수치다. 2월(903건)에서 3월(1387건)로 53.6% 늘어난 데 이어 3개월 연속 증가세가 가팔라지고 있다. 2022년 12월(2384건) 이후 3년4개월 만에 가장 많은 수준이다...

2026.05.04 10:30:24

수도권 민간 아파트의 초기 분양률이 사상 처음으로 60%를 밑돈 것으로 나타났다. 4일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 말 수도권 민간 아파트의 평균 초기분양률은 58.9%를 기록했다. 이는 전분기(60.0%) 대비 1.1%포인트, 전년동기(81.5%) 대비로는 22.6%포인트 각각 하락한 수치다. HUG가 2013년 3분기부터 관련 통계를 작성하기 시작한 이래 가장 낮으며, 60%를 밑돈 것은 이번이 처음이다. 10채 중 4채가 분양개시 되고도 반년 동안 계약되지 못했다는 얘기다. 초기 ..

2026.05.04 09:46:54