무주택 신혼부부가 집을 구매하기까지 13년이 걸린다는 분석이 나왔다. 5일 국토연구원이 최근 발간한 '무주택 기혼가구의 주택구입 전후 변화와 구입주택 가액 분석' 보고서에 따르면 혼인 당시 무주택이던 기혼가구는 혼인 후 13.1년이 경과한 후 주택을 구매한 것으로 나타났다. 이 결과는 한국노동패널조사(KLIPS) 2∼26차 연도 자료를 이용해 결혼 당시 무주택인 1839가구를 대상으로 내 집 마련 기간을 분석한 것이다.지난 2021년 전국 5만1000가구를 대상으로 조사한 '생애최초 주택마련 소요 연수'가 7...

2026.08.05 05:00:00

서울 아파트 매매 거래의 80% 이상이 전용면적 85㎡ 이하 초·중소형 주택에 집중된 것으로 나타났다. 고금리와 집값 부담이 이어지면서 상대적으로 자금 부담이 낮고 실거주 효율성이 높은 소형·중소형 평형으로 매수세가 몰리고 있다. 5일 한국부동산원 거래 규모별 아파트매매거래현황에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울에서 거래된 아파트 4만2186건 가운데 전용면적 21~85㎡ 이하 주택 거래는 3만4440건으로 집계됐다. 전체 거래량의 81.6%에 달하는 규모로, 서울 아파트 거래 10건 중 8건 이상이 초·중소형 면적..

2026.08.05 04:00:00

정부의 종합부동산세 개편안에 따라 서울 주요 아파트를 보유한 다주택자의 보유세가 내년 40~80%가량 늘어날 것으로 추산됐다.공시가격 상승에 공정시장가액비율과 종부세율 개편이 겹치면서 은마아파트와 잠실주공5단지를 보유한 2주택자의 보유세는 3600만원 이상 증가했다. 아크로리버파크를 포함한 3주택 보유자는 한 해 보유세 증가액만 8100만원을 웃돌았다.3일 재정경제부가 발표한 2026년 세제개편안에 따르면 3주택 이상 보유자와 조정대상지역 다주택 보유자 공정시장가액비율은 현행 60%에서 내년 70%로 오른 뒤 20..

2026.08.04 06:00:00

서울 노원구(구청장 서준오)가 하계한신동성아파트 재건축사업의 신속한 추진을 위해 공공 지원 제도를 활용한 추진위원회 구성 지원에 착수했다고 3일 밝혔다.추진위원회 구성은 중계그린아파트와 하계장미아파트에 이어 3번째다. 공공지원 추진위원회 구성 제도는 도시 및 주거환경정비법과 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례에 따라 구청이 주민을 대신해 추진위원회 구성을 지원하는 제도다. 노원구는 정비사업전문관리 용역비를 부담하고 예비 임원 선거 관리 등 추진위원회 승인까지 필요한 행정 절차를 지원한다. 1993년 준..

2026.08.03 14:26:49

서울 주택시장에서 하이엔드 브랜드 아파트의 청약 경쟁률과 매매가격이 강세를 보이고 있다. '똘똘한 한 채' 선호가 이어지는 가운데 브랜드와 상품성을 갖춘 단지에 수요가 집중되는 모습이다.1일 분양업계에 따르면 올해 분양한 주요 하이엔드 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록했다.지난 4월 서울 서초구 서초동에서 분양한 '아크로드 서초 1·2단지'는 1순위 청약에서 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘'은 평균 134.97대 1, 5월 분양한 서울 동작구 흑석동 '써밋 ..

2026.08.01 14:30:00

서울 집값이 천정부지로 치솟는데 대출 규제까지 강화되자 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽 지역의 중소형 주택에 매수세가 몰리고 있다. 서울 전체 거래가 감소한 가운데 금관구(금천·관악·구로구) 거래는 30% 넘게 늘었고, 이들 지역이 포함된 서남권 소형 아파트값은 관련 통계가 제공된 이후 가장 큰 폭으로 올랐다.1일 국토교통부 주택 통계에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 거래는 4만2186건으로 지난해 같은 기간 4만3389건보다 2.8% 감소했다.반면 같은 기간 금천·관악·구로구의 거래는 3652건에서 48..

2026.08.01 09:00:00

8월 첫째 주 전국 4개 단지 총 3034가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2387가구다. 1일 부동산114에 따르면 청약 일정은 강원 강릉시 교동 '리쉐스302', 경남 거제시 상동동 '센트레빌아스테리움거제', 부산 남구 문현동 '더샵트리센트', 충남 아산시 둔포면 '아산테크노밸리더원7차(Ab4)' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 부천시 송내동 '중동역다채로움더원', 세종시 다솜동 '세종우미린센터파크', 대구 달서구 본리동 '달서자이제니크' 3곳이 문을 연다. 포스코이앤씨는 부산 남구 문현동 일원..

2026.08.01 04:00:00

중견 주택업계가 다음 달 전국에서 아파트 4623가구를 분양한다.31일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 8월 주택분양 계획을 집계한 결과, 14개사가 14개 사업장에서 총 4623가구를 공급하는 것으로 집계됐다.이는 전월(7549가구) 대비 2926가구(-39%) 감소, 전년동월(4048가구)과 비교해서는 575가구(14%) 증가한 수치다.지역별로는 수도권(1495가구)보다 비수도권(3168가구)에 물량이 집중되는 양상이다.경기 분양 물량이 1285가구로 가장 많고, 서울은 210가구다. 인천의 ..

2026.07.31 11:00:47

서울 아파트 월세가격이 올해 상반기 4.62% 오르며 역대 가장 높은 상승률을 기록했다. 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 절반을 넘어선 가운데 고액 월세 계약도 늘면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다.31일 한국부동산원의 아파트 월세가격지수를 분석한 결과 서울 아파트 월세가격지수는 지난해 12월 99.31에서 올해 6월 103.90으로 올라 상반기 동안 4.62% 상승했다.이는 관련 통계가 제공되는 2015년 하반기 이후 22개 반기 가운데 가장 높은 상승률이다. 종전 최고치였던 지난해 하반기 상승률 2.8..

2026.07.31 09:46:57

올해 상반기 주택 분양과 착공 실적은 지난해보다 늘었지만 인허가와 준공은 감소한 것으로 나타났다.31일 국토교통부가 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에 따르면 올해 1~6월 전국 공동주택 분양 물량은 10만9186호로 전년 동기(6만7965호)보다 60.7% 증가했다. 지역별로 수도권 분양 물량은 6만3586호로 전년 동기보다 55.1% 늘었고, 지방은 4만5600호로 69.0% 증가했다. 서울은 지난해 상반기 6558호에서 올해 1만3773호로 110.0% 늘어 두 배가 넘는 상승폭을 보였다.6월 한 ..

2026.07.31 06:00:00

전국 미분양 주택이 한 달 새 2200여가구 늘어 6만7000가구대로 올라섰다. 준공 후 미분양도 3만가구에 육박한 가운데 서울에서는 한 달 새 5% 증가했다.31일 국토교통부가 발표한 '2026년 6월 주택 통계'에 따르면 6월 말 전국 미분양 주택은 6만7464가구로 전월(6만5239가구)보다 2225가구(3.4%) 증가했다.전국 미분양은 지난 3월 6만5283가구에서 4월 6만5179가구로 줄었다가 5월 6만5239가구로 소폭 늘어난 뒤 6월 증가 폭이 확대됐다. 지난해 말(6만6510가구)과 비교해서도 95..

2026.07.31 06:00:00

고분양가와 고금리 기조가 이어지는 가운데 청약 시장에서는 재개발·재건축 등 정비사업 단지로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷해지고 있다. 이미 생활 인프라가 갖춰진 입지와 브랜드 아파트 선호가 맞물리면서 정비사업 단지의 경쟁력이 더욱 부각되고 있다는 분석이다.부동산R114에 따르면 지난해 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 8곳이 재개발·재건축을 통해 공급된 정비사업 단지였다. 이들 단지는 특별공급을 제외한 995가구 모집에 17만6710건이 접수돼 평균 177.6대 1의 경쟁률을 기록했다.반면 같은 기간 비정비..

2026.07.31 05:00:00

서울 아파트 매매가격과 전세가격이 한 주 사이 나란히 0.25% 뛰며 강세 흐름을 이어갔다. 특히 정부의 과세 강화 방침과 금융기관 대출 한도 축소 움직임에 상대적으로 저렴한 중랑구·노원구·금천구 등 서울하급지의 집값이 가파르게 오르고 있다. 30일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째주(27일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 77주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주(0.27%)보다 0.02%포인트 축..

2026.07.30 14:00:00

다음 달 전국에서 아파트 3만9000여가구가 분양에 나선다.30일 부동산114에 따르면 8월 전국 60개 단지에서 총 3만9341가구(임대 포함)가 분양에 나설 예정이다. 이는 전월(1만8754가구)과 전년 동기(1만5127가구) 대비 두 배를 넘어서는 수준이다. 휴가철 비수기임에도 7월 예정 물량 일부가 이월되면서 공급이 집중됐다. 수도권 물량은 총 2만7276가구다. 경기(1만7356가구), 인천(7091가구), 서울(2829가구) 순이다.경기는 김포시 고촌읍 '한강푸르지오리버프론트(2432가구)..

2026.07.30 12:29:56

올해 2분기 서울 국민평수(전용면적 84㎡) 아파트 평균 전세 보증금이 1년 전보다 5000만원 가까이 오르며 7억3000만원을 넘어섰다. 같은 기간 평균 매매가는 13억5940만원으로 1800만원 가량 상승했다. 30일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과 2분기 서울 아파트 전용면적 84㎡ 평균 전세 보증금은 7억3342만원, 평균 매매가는 13억5940만원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 각각 7.2%(4952만원), 1.3%(1810만원) 증가한 수치다.서울 25개 ..

2026.07.30 09:45:39

#1. 서울 마포구 전용면적 85㎡ 아파트에 거주하는 김모(42)씨는 최근 집주인으로부터 전세보증금을 대폭 인상해 달라는 통보를 받고 고민에 빠졌다. 신용대출까지 동원해도 추가 자금 마련이 쉽지 않은 상황이다. 지난 2018년 8~9억원대였던 전셋값은 최근 14~15억원대로 뛰었다. 김씨는 "당시 정부가 빚내서 집 사지 말라고 했을 때 전세를 선택했는데, 지금은 그 결정을 후회하고 있다"고 토로했다.#2. 서울 성동구 옥수동 전용면적 59㎡ 아파트에 거주하는 직장인 오모(34)씨는 최근 계약을 연장하면서 전세를 유지하지 ..

2026.07.30 06:00:00

서울 집값 상승과 전세난으로 내 집 마련 부담이 커지면서 서울 거주자들의 인천·경기 아파트 매입 비중이 4년 만에 최고 수준으로 높아졌다.30일 한국부동산원 아파트 매매거래현황 자료에 따르면 올해 5월 기준 인천의 아파트 매매거래(2684건) 가운데 서울 거주자의 매입건수는 283건으로 집계됐다. 전체의 10.5%에 달하는 수치로, 지난해 연간 평균(7.8%)과 비교하면 2.7%p 오른 수치다.경기도 역시 마찬가지다. 같은 기간 서울 거주자의 매입 비율은 15.8%를 기록하며 지난해 연간(13.5%) 대비 2.3%..

2026.07.30 03:00:00

올해 서울 아파트 '1000만원 이상' 고액 월세 계약이 1년새 50% 가까이 증가했다. 특히 한강벨트 고가 아파트 공급이 집중된 용산구와 광진구에서 고액 월세 계약이 크게 늘었다.29일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 1월1일부터 이날까지 신고된 월세 신규 계약 3만7648건 중 1000만원 이상 고액 월세는 144건으로 전체의 0.4% 비중을 차지했다.올해 월세 최고액은 용산구 고급 아파트 '나인원한남'에서 나왔다. 전용 244㎡(2층) 매물이 보증금 3억원, 월세 4000만원에 지난 3월 계약..

2026.07.29 15:34:47

최근 분양에 나선 경기 이천과 평택의 신규 단지들이 대거 미달 사태를 빚으며 수도권 외곽지역의 청약시장 침체 분위기가 이어지고 있다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 일산건영이 경기 이천시 갈산동에 공급하는 '이천 휴먼빌 클래스원'은 전날 진행된 1순위 청약에서 532가구 모집에 13명이 신청해 평균 0.02대 1의 경쟁률을 기록했다.전용면적별로는 ▲84㎡A형 0.02대 1(218가구, 6명) ▲84㎡B형 0.03대 1(130가구, 4명) ▲84㎡C형 0.01대 1(184가구, 3명) 순으로 집계됐다.앞서..

2026.07.29 13:59:41

"(세법 개정 발표안이) 오늘 나오냐, 내일 나오냐, 언제 나오냐 궁금해하며 마음 졸이는 분위기죠. 여기는 오랫동안 보유하고 거주도 한 분들이 많아서 장기보유특별공제(장특공제)가 축소되는 것이 제일 문제예요." (반포 공인중개사 A씨) "젊은 사람들은 소득이 있으니까 종부세를 신경 안 쓰지만 소득이 없는 노인들은 그렇잖아요. 살고 있는데 나갈 수도 없고. 임대소득이라도 있어야 하는데 다주택자도 막았으니…"(잠실 공인중개사 B씨) 보유세, 종합부동산세(종부세), 양도세 장특공제 등 세제 개편안 발표가 임박한 가운데 초고..

2026.07.29 13:50:43