지난 3월 전국 1순위 청약 접수가 11만건에 육박한 가운데 서울에서만 9만건 넘게 집중되며 2024년 9월 이후 최대치를 기록했다. 4일 직방이 올해 청약 시장을 분석한 결과에 따르면 3월 분양공고 단지의 1순위 청약접수 건수는 전국 10만9928건으로 올해 월별 최고치로 나타났다. 1월 1만549건, 2월엔 2만7313건에서 3월 들어 급증한 것이다.분양 단지수도 1월 8개, 2월 11개에서 3월 27개로 늘었으며 평균 경쟁률 역시 1월 4.2대 1, 2월 7.1대 1, 3월 12.9대 1로 상승세를 보..

2026.05.04 09:12:20

서울 A급 오피스 시장이 7분기 연속 이어진 공실률 상승세를 꺾으며 안정 국면에 접어들고 있다.3일 글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 '2026년 1분기 서울 오피스 마켓 리포트'에 따르면, 올해 1분기 서울 A급 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.3%포인트(p) 하락한 4.0%를 기록했다. 이는 2024년 1분기 이후 지속됐던 공실률 상승세가 처음으로 꺾인 것으로, 도심권의 공실 해소가 전체 시장의 하락을 이끌었다.A급 오피스란 연면적을 기준으로 3만3000㎡, 이상 25층 이상..

2026.05.04 05:00:00

경기 남부를 중심으로 이른바 '셔세권(셔틀버스 노선 인접 지역)' 입지가 부동산 시장의 새로운 가격 상승 동력으로 부상하고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 산업단지와 인접한 화성 동탄신도시와 수원 광교신도시 주요 단지에서 전용 84㎡ 기준 실거래가가 19억원을 돌파하며 20억원 클럽 진입을 목전에 두고 있다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 동탄신도시 오산동 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 84㎡는 지난달 10일 19억4000만원(23층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 현재 시장에 나온 ..

2026.05.02 10:00:00

경기도 주요 규제지역의 집값 상승세가 이어지고 있다. 매물 부족 현상이 심화되면서 가격 상승 압력이 커지고 있다는 분석이다. 2일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 셋째 주(20일 기준) 용인시 수지구의 올해 누적 상승률은 7.09%로 나타났다.이는 서울 자치구 중 상승률 1위를 기록한 성북구(4.3%)보다 높은 수치다. 이 외에도 안양시 동안구(6.02%), 광명시(5.03%), 하남시(4.54%) 등 경기도 주요 규제지역이 모두 성북구를 웃돌았다. 경기도 규제지역 내 높은 집값 상..

2026.05.01 12:30:00

#. 30대 직장인 A씨는 올해 초 서울 성북구의 구축 아파트를 샀다. 그는 "부부 맞벌이 월급 절반이 고스란히 이자로 나가지만 신축 전세를 들어가는데 드는 돈과 비교해보면 차라리 집이 남는 매매 쪽이 나은 것 같다"고 전했다. 올해 들어 서울 아파트 매매시장에서 6~10억원대 아파트 거래가 눈에 띄게 늘고 있다. 서울 아파트시장에서 전세 품귀 현상과 주택 공급 부족 불안감이 맞물리며 무주택 실수요가 내 집 마련을 택하는 양상이다.30일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 들어 지난 29일까지 서울 아..

2026.04.30 05:30:00

양도세 중과 유예 종료를 앞두고 강남권에 매물이 대거 쏟아졌지만, 대출 규제 영향으로 수요자들이 외곽 지역과 한강벨트로 발길을 돌리면서 권역별 소화율 격차는 한 달 만에 6.5배까지 벌어진 것으로 나타났다.30일 부동산 데이터 플랫폼 '아실'과 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 양지영 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 분석한 결과에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 매물 흡수율은 ▲외곽지역 14개구(107.1%) ▲한강벨트 7개구(36.9%) ▲핵심 4구(16.6%) 순으로 나타났다. 서울 외곽의 매물 소화 속도가 ..

2026.04.30 05:00:00

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일) 시한이 다가오며 아파트 시장에서 매물이 눈에 띄게 줄어들고 있다. 절세를 위한 급매물은 대부분 소진됐고, 가격도 다시 상승 조짐을 보이고 있다. 29일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만3337건으로 한 달 전(7만7772건)보다 5.8% 감소했다.서울 아파트 매물은 올해 초 5만7000건대 수준에서 출발해, 정부의 다주택자 매각 압박이 본격화한 1월 말 이후 증가세를 보였다. 지난달 21일에는 8만건을 넘어서기도 했지만 최..

2026.04.29 15:49:18

올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 규모가 전년 대비 17% 줄어들었지만, 강남권 오피스와 우량 물류센터를 중심으로 대형 투자자들의 '옥석 가리기' 장세는 뚜렷해진 것으로 나타났다.글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 29일 발표한 '2026년 1분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면, 올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 규모는 6조2536억원으로 집계됐다. 지난해 역대 최대 거래를 기록한 데 따른 기저효과와 금리 변동성 우려가 반영되며 전년 동기 대비 17% 감소했다.섹터별로는 오..

2026.04.29 15:21:36

자이에스앤디가 서울 마포구 도화동 일원에 공급하는 '공덕역자이르네' 1순위 청약 경쟁률이 79.98대 1을 기록했다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 1순위 청약에서 이 단지는 83가구 모집에 6639명이 신청했다.최고 경쟁률은 전용 52A㎡ 타입에서 나왔다. 13가구 모집에 총 1301명이 지원해 평균 100.8대 1의 경쟁률을 보였다.이어 ▲59A㎡ 87.53대 1(17가구 모집, 1488명 신청) ▲52B㎡ 82대 1(2가구, 162명) ▲48㎡ 75.68대 1(19가구, 1438명) ▲..

2026.04.29 11:04:38

정부가 올 상반기 수도권 공공주택 1만3400호를 분양한다.국토교통부는 오는 30일 분양 공고되는 수도권 공공주택 3100호를 포함해 올해 상반기 총 1만3400호를 분양한다고 29일 밝혔다.정부는 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)가 3기 신도시에 대해 오는 30일 입주자 모집공고를 실시한다.올해 수도권 공공택지에서는 마곡17단지(2월27일 공고)와 인천가정2(4월15일), 평택고덕(4월17일)등에서 1300호에 대한 분양공고를 마쳤다.특히 오는 30일 공고되는 3100호를..

2026.04.29 11:00:00

지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 2개월 만에 소폭 상승세로 전환됐다. 다만 서울 등 수도권 핵심 입지에 수요가 집중된 반면, 비수도권은 대다수 단지가 미달을 기록하며 지역 간 양극화가 뚜렷하게 나타났다.29일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면, 지난 3월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 6.99대 1을 기록했다. 이는 전월(6.26대 1) 대비 0.73포인트 상승한 수치로, 지난 1월(6.31대 1)과 2월(6.26대 1)까지 이어지던 하락세가 반등한 것이다.경쟁률 상승..

2026.04.29 10:48:02

자이에스앤디가 서울 마포구 도화동 일원에 공급하는 '공덕역자이르네' 특별공급에 약 6600명이 몰렸다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 특별공급 94가구 모집에 총 6662명이 지원해 70.9대 1의 경쟁률을 기록했다.유형별로는 생애최초 특별공급 경쟁률이 가장 높았다. 15가구 모집에 4022명이 신청하며 268.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이어 신혼부부 57.8대 1(40가구, 2313명), 다자녀 16.6대 1(17가구, 282명), 노부모 부양 4.2대 1(5가구, 21명) 등이 ..

2026.04.28 14:02:20

지난달 전국 집합건물 매도인 가운데 10년 이상 장기 보유자의 비중이 관련 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 예고된 데다 최근 정치권에서 장기보유특별공제(장특공제) 축소 방안이 거론되면서, 세 부담 증가를 우려한 1주택 장기 보유자들의 매도세가 늘어난 것으로 풀이된다.28일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 10년 넘게 보유한 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등)을 매도한 사람은 1만9635명으로 전체 매도인(5만9933명)의 32.8%를 차지했다. 이는 관련 통계가 공개되..

2026.04.28 10:46:12

대출 규제 강화로 자금 조달 방식이 변화하는 가운데, 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 매입에 활용된 증여·상속 자금이 2조 원을 넘긴 것으로 나타났다. 26일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 서울 주택매수 자금조달계획서에 따르면 올해 1분기 서울 주택 매수 자금 중 증여·상속으로 인한 자금은 총 2조1813억 원이었다. 주택자금조달계획서는 주택 취득 자금의 출처를 밝히는 서류로, 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역의 6억 원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내에 관할 지방자..

2026.04.27 11:40:00

DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 일원에 들어서는 '아크로 서초'가 계약 시작 6일 만에 일반분양 물량 56가구에 대한 계약을 모두 마쳤다고 27일 밝혔다.앞서 이 단지는 지난 1일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 일반공급 30가구 모집에 3만2973명이 몰려 평균 1099대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 서울 민간 분양 단지 중 역대 최고 경쟁률이다. 특히 전용면적 59㎡A 타입은 26가구 모집에 2만9535건이 접수돼 1135대 1의 경쟁률을 보였다.지난달 31일 진행된 특별공급에서도 26가구..

2026.04.27 10:22:06

다음 달 서울 분양 시장에 정비사업 대단지 물량을 중심으로 총 3446가구가 공급된다.27일 직방 조사에 따르면 올해 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만9278가구로 집계됐다. 이는 작년 동월(1만968가구) 대비 약 76% 증가한 수치다. 일반분양 물량 역시 1만5495가구로 전년 동월 대비 86% 늘었다.5월 분양예정 물량 중 수도권 물량이 1만4330가구로 전체의 약 74%를 차지했고 지방은 4948가구에 그쳤다.수도권 지역별로는 경기가 6930가구로 가장 많고 인천은 3954가구, 서울은 ..

2026.04.27 09:33:28

수도권에서 '수변 프리미엄'이 주거 가치의 핵심 요소로 떠오르며 높은 가격과 청약 경쟁률을 견인하고 있다. 강·호수 인근 단지가 지역 내 상위 주거지로 재편되는 흐름이다.24일 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 매매가격이 가장 높은 단지는 지역별로 뚜렷한 공통점을 보였다. 서울에서는 강남구 청담동 '효성빌라 청담101 2차'(2억550만원), 경기도에서는 '백현마을 1단지 푸르지오 그랑블'(8512만원), 인천에서는 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차'(4018만원)로 집계됐다. 이 단지들은 모두 한강, 탄천, 센..

2026.04.27 04:30:00

서울 도심 접근성을 직접 확인하려는 실수요자들이 몰리면서 '공덕역자이르네' 견본주택에는 주중 오전부터 꾸준한 방문 행렬이 이어졌다. 단순한 분양 정보 확인을 넘어, 실제 생활 동선과 공간 활용도를 꼼꼼히 따져보려는 분위기가 현장에서 감지됐다.24일 오전 서울 서초구 서초동에 마련된 견본주택에는 개관 시간 직후부터 방문객들의 발걸음이 이어졌다. 내부는 어린 자녀를 동반한 30~40대 부부를 중심으로, 신혼부부와 1인 가구까지 다양한 수요층이 섞인 모습이었다. 특히 최근 소형 아파트 선호 흐름을 반영하듯 '작더라도 효율적인 ..

2026.04.27 04:00:00

4월 마지막 주 전국 10개 단지 총 3668가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3557가구 규모다.25일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 마포구 도화동 '공덕역자이르네', 경기 평택시 고덕동 '고덕신도시아테라', 강원도 강릉시 송정동 '강릉우미린더프리미어' 등에서 진행된다.견본주택은 인천 남동구 구월동 '힐스테이트구월아트파크', 경기 안양시 관양동 '안양에버포레자연＆e편한세상', 대전 서구 관저동 '더샵관저아르테' 등 7곳이 문을 연다.자이S&D(자이에스앤디)는 서울 마포구 도화동 일원에서..

2026.04.25 08:00:00

경기도 화성시 동탄2신도시에서 잔여세대 아파트 16가구가 무순위 청약(줍줍)으로 공급된다.24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 화성시 동탄구 신동 일대에 위치한 ‘동탄파크릭스’는 오는 27일 불법행위 1가구와 무순위 사후접수 15가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능하고 무순위 사후접수는 경기도 거주 무주택세대 구성원, 불법행위는 화성시 거주 무주택세대주라면 지원 할 수 있다.이번 청약은 4개 블록에서 이뤄진다. ▲A51-1BL 4가구(불법행위 1가구, 무순위 사..

2026.04.25 07:00:00