지난달 서울 주택 매매가격 상승폭이 5개월 만에 둔화됐다. 특히 강남구와 서초구 집값이 나란히 하락 전환했다. 그러나 성북구·노원구·중랑구 등 중하위 지역에서의 강세가 두드러지면서 서울 중위 주택가격이 처음으로 8억원을 넘겼다.15일 한국부동산원이 발표한 8월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월 대비 0.97% 올랐다.이 상승률은 전월보다 0.12%포인트 축소돼 5개월 만에 둔화한 것이다. 서울의 월간 집값 상승폭은 지난 3월 전월 대비 ..

2026.09.15 14:00:00

전국 부동산 매매 거래량이 4개월 연속 감소한 것으로 나타났다.15일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 '2026년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향'에 따르면 전국 부동산 매매거래량은 8만4966건으로 전월보다 9.8% 감소했다. 지난 3월 반등 이후 4개월 연속 감소한 것이다. 거래금액도 37조452억원으로 15.3% 줄었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "7월 전국 부동산 매매시장은 전체 거래량이 4개월 연속 감소하고 거래금액도 전월 대비 축소된 가운데 서울 아파트와 경기 오피스텔 등 일..

2026.09.15 11:28:27

국토교통부는 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비를 간접공사비 상승분을 반영해 고시한다고 14일 밝혔다. 기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 가운데 하나로, 매년 3월1일과 9월15일 정기적으로 고시한다. 공사비 변동을 분양가에 제때 반영하고자 고강도 철근, 레미콘, 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집 등 주요 건설자재 가격 급등 시에는 비정기 조정 고시한다. 분양가 상한제 적용 대상은 공공택지와 민간택지 분양가 상한제 적용 지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에..

2026.09.14 11:00:00

수도권 중하위권 아파트 가격이 서울 전체 가격 수준에 근접하는 '키 맞추기' 현상이 나타나고 있다. 서울에선 성북구와 동대문구 등 일부 비강남권이, 경기에선 광명시, 용인시 수지구 등을 중심으로 격차가 좁혀졌다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 올해 1월 대비 8월 수도권 주요 지역의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가격이 서울 전체 대비 크게 상승한 것으로 집계됐다.서울 전체적으로 전용면적 1㎡당 중위 실거래가격은 올해 1월과 8월 각각 1268만원으로 변동이 없었던 반면,..

2026.09.14 10:13:15

서울 강북권 아파트 매매 중위가격이 사상 처음으로 10억원을 넘어섰다. 최근 강남권 집값이 조정을 받는 사이 노원·도봉·강북 등 상대적으로 가격이 낮았던 지역의 상승세가 이어지면서 강남·강북 간 가격 격차도 좁혀지고 있다.14일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 강북14개구 아파트 매매 중위가격은 10억167만원으로 집계됐다. 관련 통계가 시작된 2008년 12월 이후 강북권 아파트 중위가격이 10억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.강북 아파트 매매 중위가격은 전월 9억8750만원보다 1417만원(1.4%) 올랐으며..

2026.09.14 09:32:03

과거 '천당 아래 분당'으로 불리던 경기 성남시 분당구 아파트값이 가파른 상승세를 보이고 있다. 주요 단지에서 수억원씩 오른 거래가 이어지는 가운데 재건축 기대감과 서울 집값 상승세가 맞물리면서 상승폭을 키우고 있다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남시 분당구 구미동 '무지개2단지LG' 전용면적 84㎡는 지난달 15억3500만원(10층)에 거래됐다. 지난해 9월 11억1500만원(4층)에 거래됐던 것과 비교하면 1년만에 4억2000만원 오른 것이다. 서현동 '효자촌현대' 전용 84㎡도 지난 2월 ..

2026.09.12 15:00:00

9월 셋째 주 전국 10개 단지 총 1만1521가구가 분양을 시작한다. 일반 분양은 1만490가구다. 12일 부동산114에 따르면 경기 의정부시 녹양동 '의정부우정지구A2(공공분양, 본청약)', 충남 천안시 부대동 '천안아이파크시티3·4단지' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 성남시 정자동 '더샵분당하이스트', 평택시 고덕동 '힐스테이트고덕엘리스트' 등 5곳이 문을 연다. '천안아이파크시티3·4단지'에서 3단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동, 총 896가구(일반분양 851가구)로 조성된다. ..

2026.09.12 05:00:00

"조금만 더 기다리면 내려갈 줄 알았는데, 이제는 기다리는 게 더 무서워졌어요."서울에 사는 직장인 정모(36)씨는 최근 주말마다 아파트 매물을 찾아보고 있다. 지난해까지만 해도 집값이 너무 비싸다며 매수를 미뤘지만 서울 집값이 계속 오르자 생각이 달라졌다. 대출을 최대한 활용하더라도 서울 외곽의 중소형 아파트를 사는 쪽으로 마음을 굳혔다.정씨가 매수를 결심한 가장 큰 이유는 '집값이 더 오를 수 있다'는 불안감 때문이다. 매수 시점을 고민하는 사이 관심을 두고 있던 아파트 호가가 수천만원씩 오른 데다 매물까지 줄..

2026.09.11 07:00:00

올해 서울 집값 상승세의 중심이 강남에서 비강남권으로 옮겨가고 있다. 강남구 아파트값이 1%대 오르는 데 그친 사이 성북구는 13% 넘게 뛰었다. 고가주택이 밀집한 강남권은 세제와 대출 규제에 발목이 잡힌 반면, 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역으로 매수세가 몰리면서 상승세가 확산하는 모습이다. 11일 한국부동산원 주간아파트가격 동향에 따르면 올해 들어 9월 첫째 주까지 강남구 아파트값은 1.08% 오르는 데 그쳐, 지난해 같은 기간(10.24%) 수준을 크게 밑도는 것으로 나타났다. 고가 아파트 단지가 많아..

2026.09.11 06:30:00

노원·도봉·강북구(노·도·강) 등이 포함된 서울 동북권의 아파트 전셋값이 올해 들어 10% 넘게 올라 2015년 이후 11년 만에 두 자릿수 상승률을 기록했다.전세 매물도 지난해 10·15 대책 이후 절반 가까이 줄어 서울 5개 권역 가운데 가장 큰 감소율을 기록했다. 전세 선택지가 줄어든 데다 가격 상승세까지 가팔라지면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다.10일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 9월 첫째 주(7일 기준) 서울 동북권 아파트 전세가격의 올해 누적 상승률은 10.11%로 집계됐다. ..

2026.09.11 05:30:00

향후 수년간 서울 정비사업 이주 수요가 크게 늘면서 가뜩이나 마른 전월세 시장에 추가 충격이 우려된다. 신규 아파트 입주 물량도 가뭄인 가운데 대규모 이주가 겹치면 임대차 시장의 수급 불균형이 심화할 수 있다는 지적이 나온다. 9일 국회 국토교통위원회 소속 전용기 더불어민주당 의원실이 지난 7월 서울시로부터 제출받은 '2026~2030년 정비사업 관련 이주 예정 물량 현황' 자료에 따르면, 이 기간 이주가 예정된 정비사업 구역은 207곳, 이주 대상 가구 수는 총 17만9310가구에 이른다. 연도별 물량은 올해 2..

2026.09.09 14:25:45

서울 강남3구(강남·서초·송파구)에서 지난달 집을 판 사람 2명 중 1명은 해당 주택을 10년 넘게 보유했던 것으로 나타났다. 전체 매도인은 줄어든 반면 장기 보유자의 매도는 늘면서, 세제 개편을 앞두고 장기 보유 매물이 본격적으로 시장에 풀리고 있다는 분석이 나온다.9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 8월 강남3구 집합건물 매도인 1551명 가운데 10년 초과 보유자는 760명으로 49.0%를 차지했다.구별로는 강남구의 장기 보유자 비중이 56.8%로 절반을 넘어섰다. 서초구(48.1%)와 송파구(45.0%)도..

2026.09.09 10:48:15

지난달 서울 아파트 전월세 세입자들은 새 집을 찾기보단 기존 계약 연장을 택한 사례가 더 많았던 것으로 나타났다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 지난달까지 체결된 아파트 전월세 계약 15만3402건 중 갱신이 6만9699건으로 전체의 45.4%를 차지했다. 지난해 같은 기간 37.1%보다 8.3%포인트 높다.월별로는 지난달 전월세 계약 1만3709건 중 갱신이 7089건으로 51.7%에 달했다. 갱신계약 비중이 절반을 넘어 신규 계약을 추월한 것은 올들어 처음이다. 갱신계약 비중은 1월..

2026.09.09 06:30:00

"계약 만료가 다가오는데 전셋값은 수천만원씩 오르고, 대출 금리까지 뛰니 어디로 옮겨야 할지 막막합니다."서울 강서구에서 전세로 거주하는 직장인 한모(39)씨는 최근 집주인으로부터 계약 갱신 여부를 묻는 연락을 받고 고민에 빠졌다. 지금 사는 집을 계속 살자니 오른 보증금을 마련해야 하고, 다른 집을 알아보자니 비슷한 조건의 전셋집 역시 가격이 크게 올라 있어서다. 게다가 부족한 보증금을 전세대출로 충당하려 했지만, 금리가 6%대까지 올라 부담이 만만치 않다.한국은행이 두 차례 연속 기준금리를 올리며 기준금리가 1..

2026.09.09 05:00:00

고가주택에 대한 세제 강화와 대출 규제로 강남권 주택 거래가 위축된 사이 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽 지역에서는 거래가 활발해지고 있다.8일 법원 등기정보 자료를 분석한 결과 지난달 노도강·금관구(노원·도봉·강북·금천·관악·구로) 지역의 집합건물 거래회전율은 평균 0.382%로 집계됐다. 지난해 8월 0.283%와 비교하면 34.7% 상승한 수준이다.반면 강남·서초·송파구 등 강남3구의 거래회전율은 같은 기간 0.360%에서 0.327%로 9.3% 하락했다. 지난해 8월에는 강남3구의 거래회전율이 외곽 ..

2026.09.09 05:00:00

서울의 대표적인 베드타운으로 꼽혀온 노원·도봉·강북구(노도강) 등 동북권의 집값이 빠르게 오르고 있다. 전월세난을 견디다 못해 내 집 마련에 뛰어든 '생존 매수'가 10억원 이하 가성비 매물이 모여 있는 곳에서 집중되는 흐름이 두드러진 영향이다.8일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 8월까지 서울 동북권 아파트 매매가격은 평균 9.38% 상승했다. 이는 지난해 같은 기간의 상승률인 2.22%에 비해 약 4.3배 더 뛴 것이다. 강남 3구(서초·강남·송파)가 포함된 동남권의 매매가 상승률인 3.82%보다도 약 2.5배..

2026.09.08 14:49:43

"실제 거주할 수 있는 매물을 찾는 20·30대 신혼부부의 문의가 많아요."지난 7일 경기 안양시 만안구 '래미안안양메가트리아' 인근의 한 공인중개업소 대표는 "서울에서 대출이 막히면서 만안구나 다른 비(非)규제지역을 알아보는 실수요자들이 많아진 것 같다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "서울 집값과 대출 규제 부담에 매수 계획을 미루던 신혼부부들이 최근에는 수도권 외곽으로 눈을 돌리고 있다"며 "직장과의 거리 등을 고려해 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 매물을 찾는 경우가 많다"고 전했다.서울 집값과 전셋값이 ..

2026.09.08 06:00:00

법무부·성평등가족부를 비롯한 2차 중앙행정기관 이전계획이 구체화되면서 세종시의 부동산 시장이 다시 활기를 띨 수 있을지 관심이 높아지고 있다. 8일 부동산 업계에 따르면 2차 중앙행정기관의 세종 이전이 이뤄지는 경우 세종시 인구가 1만~2만명까지 늘어날 것이라는 관측이 나온다.세종시는 내년 상반기 법무부와 성평등가족부 이전이 확정돼 있으며 경찰청과 공소청, 중대범죄수사청(중수청)도 단계적으로 이전을 앞두고 있다. 아울러 2029년 대통령 세종집무실, 국회세종의사당은 2033년 분원을 완공해 행정수도를 완성한다는 목표를..

2026.09.08 05:30:00

서울 아파트 신규 월세가 1년 새 평균 7.9% 오른 것으로 나타났다. 보증금까지 가파르게 상승하면서 세입자들의 주거비 부담이 커지는 모양새다. 7일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1~7월 서울 아파트 신규 월세(전용 59㎡ 이상~85㎡ 이하) 평균은 170만5000원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 158만원 대비 7.9% 상승한 수치다.자치구별로는 동대문구의 월세가 138만5000원에서 165만2000원으로 19.2% 뛰어오르며 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 강북구(19.0%), 강동구(14..

2026.09.07 14:45:25

전국적으로 아파트 경매 매물이 쌓이는 가운데 낙찰률과 낙찰가율은 부진한 흐름을 보였다. 다만 서울의 중저가 아파트 시장에선 강세가 이어졌다. 7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 내놓은 8월 경매동향보고서를 보면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 총 3614건으로 집계됐다. 전월 대비 소폭 줄었으나 6개월 연속 3000건을 웃돌고 있다 .낙찰률은 35.4%로 전월 대비 1.9%p 떨어졌고, 낙찰가율 또한 84.7%로 전달보다 0.7%p 내려가 3개월 연속 하락 곡선을 그렸다. 평균 응찰자 수는 전달과 동일한..

2026.09.07 13:26:13