경기 화성시 동탄구 집값이 치솟고 있다. 반도체 성과급과 비규제지역 효과, 교통망 확충 기대감이 겹치면서 집값이 폭등 양상을 보이고 있다는 평가다. 주요 단지에서 신고가 거래가 잇따르고 매물을 보기 위해 예약과 대기까지 해야 할 정도로 수요가 몰리면서 시장 과열 우려도 커지고 있다.14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄 대장주인 동탄구 여울동 '동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡는 지난 4일 22억2500만원(33층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 단지는 지난달 7일 같은 평형이 20억8000만원(39층)..

2026.06.14 09:00:00

경기 화성시 동탄구 집값이 전국 최고 상승률을 기록하며 급등세를 이어가는 가운데 지역 내 양극화도 심화하고 있다. 반도체 성과급 발(發) 수요가 교통과 인프라를 갖춘 핵심지에 집중되면서 핵심지와 외곽 지역 아파트 가격이 4배 까지 벌어졌다.14일 부동산 빅데이터 플랫폼 '부동산지인'에 따르면, 동탄역 핵심지인 청계동 아파트 시세는 지난해 5월 ㎡당 826만원에서 올해 5월 979만원으로 1년 만에 153만원(18.5%) 급등했다. 반면 상대적으로 외곽지에 속하는 장지동은 같은 기간 612만원에서 634만원으로 22만원(3..

2026.06.14 07:00:00

6월 셋째 주 전국 7개 단지 총 3606가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3088가구 규모다.13일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 평택시 고덕동 '평택고덕우미린프레스티지', 충남 천안시 백석동 '백석시그니처자이1·2단지', 부산 수영구 민락동 '알티에로광안' 등에서 진행된다.견본주택은 경남 양산시 물금읍 '힐스테이트양산더스카이(1·2BL)', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티중흥S-클래스리버시티(2BL)' 등 3곳이 문을 연다.우미건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 A..

2026.06.13 07:00:00

올해 들어 서울 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔 등) 생애 최초 매수자의 절반이 30대인 것으로 나타났다. 정책대출을 활용할 수 있어 규제 압박이 덜해 다주택 급매물을 흡수한 것으로 풀이된다.12일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~5월 서울 집합건물 생애 최초 매수자는 3만2851명으로 집계됐다. 이 가운데 30대는 1만8412명으로 전체의 56.0%를 차지했다. 같은 기간 서울 집합건물을 매수한 30대는 총 2만7462명으로, 이 중 67.0%가 생애 첫 주택 구매자였다.자치구별로 보면 중저가 단지가 많은 ..

2026.06.12 13:23:58

반도체 산업 호재가 이어지는 경기 화성시 동탄구가 수도권 집값 상승을 이끌고 있다. 삼성전자와 용인 반도체 클러스터 배후 주거지로 주목받으면서 실수요와 투자 수요가 몰리고 있으며, 일부 단지는 신고가 행진 속에 20억원 벽까지 넘어섰다.12일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 동탄구는 일반구로 출범한 이후인 올해 2월 둘째 주부터 누적 기준 아파트 매매가격이 7.06% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 뒤이어 경기 안양시 동안구(5.84%)와 광명시(5.52%)가 상승률 상위권에 올랐지만, 동탄구와는 상당한..

2026.06.12 10:47:59

#. 직장인 A씨는 최근 경기 화성시 동탄구의 한 아파트 전용 84㎡ 매수계약을 맺으면서 계약금 10%에 중도금 일부를 더해 총 1억3000만원을 냈다. A씨는 "계약 파기 사례가 많으니 가계약금을 최대한 많이 넣고 본계약 때 중도금 일부도 같이 내라는 권유를 공인중개사로부터 받았다"고 전했다.반도체 상승랠리 속에 이른바 '반세권'(반도체 직주근접), '셔세권'(통근 셔틀버스 인접)으로 불리는 경기 화성시 동탄구의 집값이 가파르게 오르고 있다. 집값 상승 기대감에 집주인이 배액배상을 물면서 계약을 깨자, 이를 막기 위해 ..

2026.06.12 05:30:00

상반기 내내 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 6월 들어 급격히 물량을 쏟아내며 반등 조짐을 보이고 있다. 연초 이후 미뤄졌던 공급 일정이 한꺼번에 집중되면서 올해 들어 월간 기준 최대 물량이 풀릴 전망이다.11일 부동산R114에 따르면 6월 전국 분양 물량은 총 3만5202가구(일반분양 2만2959가구·기분양 물량 포함)로 집계됐다. 이는 올해 들어 가장 많은 수준이다. 이달 초 지방선거 일정 등으로 공급이 제한됐지만, 이후 건설사들이 일제히 분양에 나서면서 시장 분위기도 빠르게 회복되는 모습이다.특히 수도권 공급..

2026.06.11 14:08:01

서울 집값과 전셋값이 나란히 상승세를 이어가고 있다. 서울 아파트 매매가격은 이번 주 0.27% 오르며 3주 만에 상승폭이 확대됐고, 전셋값 상승률은 10년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 경기 화성시 동탄구 집값은 반도체 산업 호재에 힘입어 1.98% 급등하며 전국 최고 상승률을 나타냈다.11일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째주(8일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 70주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 상승률 자체로는 전주(0...

2026.06.11 14:00:00

서울 금천구(구청장 유성훈)는 지난 4일 열린 서울시 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 '시흥동 109-1번지 일대 무지개아파트 재건축의 건축·경관·교통분야 통합심의'가 조건부 의결됐다고 11일 밝혔다.이번 심의 통과로 해당 구역에는 지하 5층, 지상 35층 규모 공동 주택 9개 동, 총 906가구(임대주택 87가구 포함)가 들어설 예정이다.해당 지역은 1980년대 초 지상 10층 아파트 5개 동, 639가구 규모로 준공된 노후 공동 주택이다. 설비 노후화와 누수 등 주거 환경 문제가 제기됐다.서울시 창조..

2026.06.11 13:11:00

"전셋값이 급등하고, 전세 품귀 현상이 지속되면서 기존 세입자들의 매매 문의가 늘고 있어요."지난 10일 서울 성북구 길음동 길음뉴타운9단지래미안 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "단기간에 집값이 이렇게 오른 적이 있었나 싶을 정도"라며 이같이 말했다. 이 대표는 "전셋값 부담이 커지자 기존 세입자들 사이에서 차라리 집을 사겠다는 분위기가 확산하고 있다"며 "전세시장 불안이 지속되면서 내 집 마련 실수요자 중심으로 매수세가 유입되고 있다"고 전했다.서울 아파트 전셋값이 고공행진을 이어가는 가운데 대출 규제와 전세 ..

2026.06.11 06:00:00

서울 서초구 서리풀2지구가 공공주택택지로 새롭게 지정됐다. 앞서 지정된 1지구를 포함해 강남권 2만가구 공공주택 공급 계획이 완성된 가운데, 정부는 인허가 절차를 단축해 착공 시기를 2년 이상 앞당긴다는 방침이다.11일 국토교통부는 서초구 우면동 19만3259㎡ 규모의 '서울서리풀2 공공주택지구'를 신규 지정하고 2000호의 주택을 추가 공급한다고 밝혔다.서리풀지구는 서초구 원지·신원·염곡동 일대 개발제한구역을 해제해 조성하는 공공주택지구로, 한국토지주택공사(LH)가 총 2만가구 공급을 추진 중이다. 이는 서초 내..

2026.06.11 06:00:00

오세훈 서울시장의 연임으로 '강북 전성시대' 구상이 추진 동력을 이어가게 되면서 강북권 부동산 시장이 재평가받을 수 있을지 관심이 쏠린다.10일 부동산업계에 따르면, 오세훈 서울시장은 지난 2월 '다시, 강북 전성시대 2.0' 프로젝트를 통해 강북 지역에 총 16조원을 투입하는 중장기 개발 계획을 발표했다. 서울고속버스터미널 개발 공공기여금 등을 활용한 4조8000억원 규모의 '강북전성시대기금'을 조성하고, 철도·도로 등 기반시설 확충에 5조2000억원을 추가 투입할 방침이다. 이를 통해 '베드타운이 아닌 강남권에 견..

2026.06.11 05:00:00

올해 경기도 아파트 신축 입주 물량이 최근 11년 사이 가장 낮은 수준을 기록하면서 '얼죽신'(얼어죽어도 신축)으로 대표되는 신축 선호 현상이 강화될지 주목된다.11일 부동산R114에 따르면, 올해 예정 물량을 포함해 입주 예정 신축 아파트는 총 5만1586가구(임대 제외)로 지난해 6만1003가구와 비교해 약 15.4%(9417가구) 줄어들었다. 연간 물량 기준으로는 지난 2015년(5만6682가구) 이후 11년 만에 최저치다.최신 주거 트렌드가 반영된 평면과 커뮤니티 시설을 갖춘 신축 수요는 꾸준한 반면, 이를..

2026.06.11 04:00:00

#. 30대 직장인 A씨는 월세를 알아보다가 눈을 의심했다고 한다. 서울 관악구 봉천동의 준공 2년차 신축 아파트가 보증금 5500만원에 월세 350만원으로 나온 것이다. 지역 중개업소는 "준공 승인이 늦어지는 등 부침이 있지만 봉천동에서 흔치 않은 신축 단지여서 임차 문의가 꾸준히 들어온다"고 전했다.서울 아파트 전세 품귀 현상 속에 소형 아파트의 월세가 가파르게 오르는 것으로 나타났다. 청년과 신혼부부 수요가 많은 만큼 전세의 월세화 영향이 크게 작용한 것으로 풀이된다.10일 한국부동산원의 서울 아파트 면적대별..

2026.06.10 14:27:04

서울과 지방의 부동산 시장 양극화가 갈수록 심화하고 있다. 서울은 집값 상승세와 청약 열기가 이어지고 있지만 지방은 미분양 적체와 수요 부진으로 침체에서 벗어나지 못하는 모습이다.10일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격은 5월 셋째 주 전주 대비 0.31% 상승하며 16주 만에 가장 큰 상승폭을 기록했다. 이후 2주 연속 각각 0.25% 상승하며 오름폭이 소폭 둔화됐으나 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 올해 누적 상승률은 3.93%에 달한다. 반면 지방은 5월 내..

2026.06.10 11:30:23

비수도권을 중심으로 미분양 적체와 공사비 부담 확대 우려가 커지면서 전국 아파트 분양 전망이 크게 악화됐다.9일 주택산업연구원(주산연)이 지난달 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 6월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 10.6p 하락한 69.4로 집계됐다.권역별로 수도권은 전월(85.6) 대비 1.3p 하락한 84.3을 기록했다. 수도권 내에서 서울은 100.0으로 전월과 동일한 수준이었고 인천(75.0→72.4)과 경기(81.8→80.6)는 소폭 하락했다.아파트분양전망지수는 100을 기준으로..

2026.06.09 11:00:00

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 외곽지역 구축 대단지의 낙찰가 상승에 힘입어 두 달 연속 오르며 100%선을 넘었다.8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 5월 경매동향보고서'에 따르면, 5월 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(3409건) 대비 약 6% 줄어든 3204건, 낙찰률은 전달(35.7%) 대비 1.4%포인트(p) 하락한 34.3%를 기록했다.낙찰률은 2023년 6월(32.9%) 이후 2년11개월 만에 최저치로, 제주(27.3%)와 전남(19.5%)이 각각19.4%p, 14.7%p 급락하..

2026.06.08 10:39:45

지난 5월 서울 민간 아파트 국민평형(전용 84㎡)의 평균 분양가가 21억원을 넘어섰다.8일 분양평가 전문 회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2026년 5월 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 21억3608만원으로 집계됐다. 이는 전월 19억1585만원보다 2억2022만원(11.49%) 오른 수치다. 1년 전인 지난해 5월(16억1668만원)과 비교하면 32.13% 급등한 것이다.서울 국평 분양가는 지난해 11월 17억7724만원에서 12월 19억493만원으로 처음 19억원대에 진입한 뒤 올해 4월..

2026.06.08 10:20:37

동탄 부동산 시장에 2030세대의 '영끌' 매수세가 집중되고 있다. 반도체 산업 호재와 비규제 지역 이점이 맞물리며 화성시 동탄구 집합건물 거래시 매입 자금의 70% 이상이 대출로 충당된 것으로 나타났다.6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 5월 경기도 화성시 동탄구의 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등) 대출지수 평균은 71.55를 기록했다. 올해 1월 21.95에 불과했던 동탄의 대출지수는 ▲2월 60.29 ▲3월 61.81 ▲4월 64.02에 이어 5월 들어 70선을 돌파하며 연초 대비 3배 이상 치솟았다. ..

2026.06.07 06:00:00

특별공급과 중소형 평형 추첨제 확대에 힘입어 올해 1분기 전국 청약 당첨자 중 10명 중 6명이 '30대 이하 청년층'인 것으로 나타났다.7일 한국부동산원 연령별 청약 당첨자 정보 분석 결과에 따르면, 올해 1~3월 전국 청약 당첨자 1만4241명 중 30대 이하 당첨자는 8266명(58%)으로 집계됐다.1분기 기준 30대 청약 당첨자 수는 2021년 52.7%, 2022년 56.8%, 2023년 56.6%에서 2024년 50.3%, 지난해 47.7%로 줄었다가 올해 반등했다.이처럼 청년 청약 당첨 증가는 ..

2026.06.07 06:00:00