올해 1분기 전국 아파트 분양가가 가파르게 상승하면서 건설업계의 원가 부담도 갈수록 커지고 있다.중동전쟁 장기화로 국제 유가와 원자재 가격의 변동성이 커지면서 공사비 상승 압력이 더욱 확대될 수 있다는 우려가 제기된다. 특히 공사비 상승 압력이 분양가 추가 인상으로 이어질 것이라는 전망이 나오면서 실수요자의 내 집 마련 문턱은 더욱 높아질 것으로 예상된다.25일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2272만원으로 집계됐다. 이는 지난해 평균 2093만원보다 179만원(8.6%)..

2026.04.25 05:30:00

현대건설은 24일 서울 핵심 재건축 사업지인 압구정 2·3·5구역을 연결하는 입주민 전용 DRT 서비스 도입을 추진한다고 밝혔다.서울 압구정 재건축 정비사업구역은 약 1만 세대에 달하는 초대형 단지로 소규모 도시와 같은 생활권을 형성하고 있다.특히, 압구정 2구역에서 3·5구역까지 대표 지점을 기준으로 약 1.4㎞에 달하는 긴 동선을 가지고 있어, 단지 내부뿐만 아니라 외부 생활권과 효율적으로 연계되는 합리적인 교통수단이 필요하다.이번에 도입되는 DRT는 정해진 노선 없이 이용객의 요청에 따라 차량 경로가 ..

2026.04.24 15:58:06

올해 3월 서울에서 생애 처음으로 내 집 마련에 나선 매수자 3명 중 2명은 39세 이하인 것으로 나타났다. 매수세가 30대를 중심으로 확대되는 가운데, 비교적 진입 장벽이 낮은 강서구, 노원구, 강북구 등 서울 외곽 지역으로 수요가 집중되는 양상이다.23일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황 중 생애 첫 집합건물 구매 자료를 분석한 결과, 2026년 3월 서울의 생애 첫 매수인은 6555명으로 집계됐다. 2월(5925명) 대비 10.6% 증가한 수치다.연령별로는 3..

2026.04.24 13:53:19

최근 서울 부동산 증여 건수가 크게 늘어난 가운데, 20대 젊은 수증인(증여받은 사람)의 증가세가 두드러지는 것으로 나타났다. 높아진 대출 문턱에 청년층이 자력으로 내집마련을 하기 어려워진 데다, 다주택자 양도소득세와 보유세에 대한 압박이 커지면서 부모들이 자녀에게 일찌감치 증여하는 사례가 늘어난 것으로 분석된다. 24일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 10월부터 올해 3월까지 최근 6개월간 서울 집합건물 소유권 이전등기(증여)를 신청한 0~39세 수증인은 2828명으로 집계됐다. 이는 직전 6개월(지..

2026.04.24 06:00:00

서울 아파트 전셋값이 6년4개월만에 가장 큰 상승폭을 기록하면서 오피스텔, 빌라 등 비(非)아파트 전세시장에까지 여파가 미치고 있다. 끊어진 비아파트 공급을 되살려야 한다는 목소리가 나온다.24일 한국부동산원 4월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 전세가격 상승폭은 전주 대비 0.22% 올랐다. 이는 문재인 정부 때인 2019년 12월 넷째 주(0.23%) 이후 최고치다.자치구별로 보면 성북·송파구(0.39%), 노원구(0.32%), 관악구(0.25%) 등 대단지가 많은 지역과 광진구(0.35..

2026.04.24 06:00:00

"지금은 전세 매물이 없어서 그냥 부르는게 값이에요. 지난 몇 달 사이에 1억원은 기본으로 올랐는데, 그것도 못 구해서 대기하는 사람만 서너명 씩 있습니다"23일 뉴시스 취재진이 방문한 길음역 인근 한 중개사무소 대표는 현장 분위기를 묻는 질문에 답하는 대신 모니터 화면을 가리켰다. 화면 속 단지에는 '전세 0', '월세 0'이라는 숫자가 선명하게 박혀 있었다.성북구 길음동과 종암동 일대 아파트 단지들이 극심한 '전세난'에 시달리고 있다. 길음역 인근 주요 7개 단지의 매물을 조사한 결과, 총 5669가구에서 시장에 ..

2026.04.24 05:00:00

"요즘은 전세 매물도 거의 사라졌고 전세 찾는 사람도 거의 없다고 보면 돼요." 22일 서울 동작구 상도역 인근에서 만난 한 공인중개사는 전세 매물을 묻는 질문에 고개를 저으며 이렇게 말했다. 그는 "전세사기 사태 이후 분위기가 완전히 바뀌었다"며 "보증보험 가입도 까다로워지면서 학생이나 학부모 모두 전세를 꺼리고, 집주인 역시 수요가 없으니 월세로 돌리는 추세"라고 말했다. 중간고사가 한창인 4월, 대학가는 분주했다. 강의실과 도서관을 오가는 학생들로 캠퍼스는 붐볐고, 시험 준비에 지친 얼굴로 발걸음을 재촉하는 모습..

2026.04.24 04:30:00

서울 아파트 매매가격이 9주 만에 최고 상승폭을 기록했다. 송파구가 9주 만에 상승 전환했고 서초구와 용산구는 약세를 유지했지만 낙폭은 줄였다. 한강 벨트(광진·성동·마포·영등포·강동)와 재건축 호재(노원·도봉) 지역은 활발한 거래 속에 상승폭을 키워 최상급지와의 '키 맞추기' 양상을 이어가고 있다. 서울로 관문도시 역할을 하는 경기 비규제지역 중심으로 가격 상승폭도 확대되는 모습이다. 23일 한국부동산원이 발표한 4월 셋째주(20일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.15% 상..

2026.04.23 14:00:00

올해 1분기 전국 땅값이 0.58% 상승하며 37개월 연속 오름세를 이어갔다. 국토교통부와 한국부동산원이 23일 발표한 '2026년 1분기 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.58% 상승했다. 이는 지난해 4분기(0.61%) 대비 0.03%포인트(p) 축소된 수치이지만 전년 동기(0.50%)와 비교하면 0.08%p 확대된 수준이다.지역별로는 수도권이 0.81% 상승해, 지난해 4분기(0.85%)보다 변동률이 약간 낮아졌음에도 전국 평균을 웃돌며 상승세를 주도했다. 반면 지..

2026.04.23 14:00:00

올해 들어 서울 강남권 '대장주' 아파트들이 다주택 처분 압박과 세부담 강화, 고강도 대출 규제 등 삼중고를 맞으며 기를 펴지 못하고 있다. 상대적으로 매수 자금 부담이 덜한 강북 대단지들은 실수요가 몰리며 활발히 거래가 이뤄지며 대비되는 모습이다.23일 KB부동산에 따르면, 지난달 KB선도아파트50지수는 132.4로 전월 대비 0.73%(0.9포인트) 하락했다. 선도아파트 50지수는 전국 주요 아파트 가운데 시가총액(세대수와 가격을 곱한 것) 상위 50개 단지를 매년 선정해 지수와 변동률을 나타낸 것으로, 이 지수가 하..

2026.04.23 11:36:56

지난달 서울 지역 원룸 평균 월세가 전월 대비 5% 이상 오르며 70만원 선을 넘어선 것으로 나타났다. 강남구의 평균 월세는 100만원에 달했다. 23일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 3월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 전월세 수준을 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 71만원으로 집계됐다. 이는 지난 2월 대비 4만원(5.2%) 상승한 수치다.반면 서울 원룸의 평균 전세 보증금은 2억1386만원으로, 전월 대비 83만원(0.4%) 소폭 하락했다...

2026.04.23 09:38:31

"전세를 내놨던 집주인 대부분이 반전세나 월세로 조건을 바꿔 매물을 내놓고 있습니다."지난 22일 서울 마포구의 대표적인 대단지인 마포래미안푸르지오 인근 한 공인중개업소 대표는 "전세를 찾는 대기 수요는 많은데 정작 전세 매물 자체가 부족하고 전셋값은 계속 오르고 있다"며 이같이 말했다. 그는 "전세 물건이 없다 보니 어쩔 수 없이 월세를 선택하는 세입자들이 늘고 있다"며 "그만큼 주거비 부담도 크게 증가하고 있는 상황"이라고 전했다.최근 서울 아파트 전세 거래량이 3월 기준 역대 최저치를 기록하는 등 전세의 월세..

2026.04.23 06:00:00

서울 아파트 전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 함께 상승하는 흐름이 이어지고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제로 서울 아파트 전세 매물이 최근 2년 사이 절반 가까이 줄어든 데 이어 전세 품귀 현상까지 심화되면서 주택 임대 수요가 대체재인 오피스텔로 이동하는 양상이다. 아파트 전세난이 오피스텔 시장으로 번지면서 오피스텔 전세 물량 역시 빠르게 소진되며 전셋값 상승세도 가팔라지고 있다. 올해 1분기 서울 오피스텔 전셋값은 임대차 2법 시행 이후인 2021년 4분기 이후 약 4년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다...

2026.04.22 06:00:00

올해 2월 서울 아파트 청약 당첨자의 75% 이상이 30대 이하인 것으로 나타났다. 청년과 출산 가구를 겨냥한 주거 지원 정책 등으로 수도권 청약 시장이 젊은 층 중심으로 빠르게 재편되는 모습이다.22일 부동산 정보 앱 집품이 한국부동산원 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난 2월 서울 아파트 청약 당첨자 전체 61명 중 30대 이하는 46명으로 전체의 75.4%를 차지했다. 전월(46.1%)과 비교하면 한 달 만에 29.3%포인트(p) 급증한 수치다. 같은 기간 40대 당첨 비중은 40.4%에서 18.0%로 절반 ..

2026.04.22 05:30:00

분양 시장에서 35층 이상 고층 아파트의 강세가 이어지고 있다. 탁 트인 조망과 지역 내 랜드마크라는 상징성을 바탕으로 수요가 몰리면서, 건설사들도 올봄 고층 단지 분양 물량을 잇달아 선보이고 있다. 21일 업계에 따르면, 이달부터 수도권과 지방 주요 거점을 중심으로 상징성을 갖춘 35층 이상 고층 단지들이 본격적인 분양에 나선다. 현대엔지니어링은 4월 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지를 개발해 지상 최고 39층 높이의 '힐스테이트 구월아트파크'를 분양할 예정이다. 전용면적 84·101㎡ 총 496가구..

2026.04.22 04:30:00

지난달 서울 전역의 갭투자(전세 끼고 매입) 비중이 20% 초반대로 급감한 것으로 나타났다. 지난해 시행된 '10·15 대책' 이후 토지거래허가구역 지정이 전면 확대된 영향으로 풀이된다. 21일 국회 국토교통위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원실이 공개한 '주택취득자금 조달 및 입주계획서'에 따르면 올해 3월 25개 자치구의 자금조달계획서상 임대보증금 제출 비율은 20.16%로 나타났다. 이는 집을 살 때 세입자의 보증금으로 매매 대금을 충당하겠다고 신고한 것으로, 통상 갭투자 비중을 가늠하는 지표로 활용된..

2026.04.21 11:30:21

올해 1분기 전국 아파트 분양 물량이 급감하면서 사실상 15년 만에 최저 수준으로 떨어진 가운데, 신규 주택 공급 절벽 초입에 진입했다는 분석이 나온다. 이에 따라 분양시장 위축과 함께 신축 아파트의 희소성이 부각되며 향후 가격 상승 압력으로 작용할 가능성이 제기된다.21일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 전국 일반분양 물량은 총 1만7216가구로 집계됐다. 이는 직전 분기(4만4658가구) 대비 약 62% 급감한 수준이다. 분기 기준으로는 2011년 1분기(1만6013가구) 이후 두 번째로 적은 물량이다.특히..

2026.04.21 10:08:41

"규제지역에서 벗어났다는 이유로 매매 문의가 엄청 많아졌어요."지난 20일 경기 안양시 만안구 래미안안양메가트리아 단지 내 공인중개업소 관계자는 "최근에는 서울로 출근하는 실수요자뿐만 아니라 투자 문의까지 동시에 늘면서 하루에도 여러 건씩 상담이 이어지고 있다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "매수 문의가 늘어나면서 호가도 오르는 분위기"라며 "급매물은 이미 소진됐고, 일부 집주인들은 가격을 더 높여 내놓으려고 한다"고 전했다. 지난해 10·15 대책 이후 이어진 부동산 대출 규제 강화와 서울 외곽지역 아파트값 상..

2026.04.21 06:00:00

다음 달 수도권 아파트 입주물량이 전월 대비 61.4% 급감하며 올해 들어 가장 적은 수준을 기록할 전망이다. 20일 직방 조사에 따르면 5월 전국 아파트 입주물량은 1만1685가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 대비 32.8%, 전월 대비 28.4% 각각 감소한 수치다.권역별로 수도권이 3161가구, 지방이 8524가구로 지방 물량이 전체의 73%를 차지했다. 수도권의 경우 전월(8193가) 대비 61.4%나 줄어들며 올해 가장 적은 수준으로 나타났다. 수도권 내 지역별로 ▲서울 3개 ..

2026.04.20 09:16:18

서울 아파트 실거래 가격이 상승세를 이어가고 있는 것으로 집계됐다.20일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 2월 서울 아파트 매매 실거래 가격은 전월(1월) 대비 1.90% 상승했다. 전년 동월(2025년 2월)과 비교하면 15.7% 올랐다.생활권역별로는 모든 생활권역에서 상승했다. 동북권과 동남권이 모두 전월 대비 2.35% 상승하며 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 전 규모에서 상승세를 보인 가운데 소형(40㎡초과 60㎡이하) 규모가 2.95% 상승률을 기록하며 두드러졌다.3월 서울..

2026.04.20 06:00:00