[서울=뉴시스]이종성 기자 = 올해 1월 서울의 주택 인허가와 착공, 준공 등 주요 공급 지표가 전년 대비 일제히 감소세를 기록했다. 수도권 전체적으로는 착공과 분양이 반등세를 보였으나, 인허가와 준공 실적은 감소했다.

26일 국토교통부가 발표한 '2026년 1월 주택통계'에 따르면, 지난달 서울의 주택 인허가 실적은 1226호로 전년 동월 2783호 대비 55.9% 감소했다. 수도권 전체 인허가 역시 8636호로 전년 동월 대비 42.9% 줄었다. 비수도권 인허가는 7895호로 전년 동월 대비 7.8% 증가했다.

1월 서울 주택 착공은 741호로 전년 동월 2044호 대비 63.7% 줄어들었다. 같은 기간 수도권 전체 착공 실적은 7529호를 기록하며 전년 동월 3985호 대비 88.9% 급증했다. 비수도권 1월 착공은 3785호로 전년 동월 6193호 대비 38.9% 감소했다.

분양 역시 서울은 959호로 전년 동월 1097호 대비 12.6% 감소하며 위축된 모습을 보였다. 반면 수도권 전체 분양은 6040호로 전년 동월 3617호 대비 67% 증가해 대비를 이뤘다. 비수도권 분양은 1860호로 전년 동월 3823호 대비 51.3% 감소했다.

실제 입주와 직결되는 준공 실적도 하락세다. 1월 서울의 준공 물량은 3817호로 전년 동월 4762호 대비 19.8% 감소했다. 수도권은 1만1660호로 전년 동월 16032호 대비 27.3% 감소했다. 비수도권은 1만680호로 전년 동월 대비 58.4% 감소했다.

1월 전국 주택 매매거래는 6만1450건으로 전월 6만2893건 대비 2.3% 감소했으나, 수도권 매매거래는 3만142건으로 전월 25만4149건 대비 3.8% 증가했다. 특히 서울 아파트 매매거래는 5945건을 기록, 전월 4871건 대비 22.0% 증가했다. 전월세 거래는 전국 25만3410건으로 전월 대비 0.3% 소폭 감소했다.

미분양 주택은 전국적으로 6만6576호를 기록하며 전월 대비 0.1% 소폭 증가했다. 특히 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 전월 2만8641호보다 3.2% 늘어난 2만9555호로 집계됐다. 

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