[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 경기 화성시 동탄구 아파트값이 한 주 만에 2% 넘게 뛰며 수도권 집값 상승을 이끌고 있다.

18일 한국부동산원이 발표한 6월 셋째주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 2.22% 올랐다. 

이는 행정구역 개편으로 동탄만 따로 아파트값을 집계하기 시작한 지난 2월 이후 최고치다. 전국 시·군·구 중에서도 최고 상승률이다.

동탄 아파트 주간 상승률은 지난 4월 마지막주 0.20%를 시작으로 7주 연속 상승세를 이어오고 있다. 특히 5월 들어 0.30~0.40%대로 오가던 상승률은 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 성과급 타결 소식이 전해진 직후인 6월 첫째주 0.60%로 급등한 데 이어 둘째주에는 전주의 3배 수준인 1.98%를 기록한 바 있다.

올해 누적 상승률은 9.57%에 달한다. 이 수치 역시 전국에서 가장 높다. 동탄의 누적 상승률은 전주까지만 해도 경기 안양 동안, 용인 수지, 광명, 경기 구리보다도 낮았다.

동탄은 삼성전자·SK하이닉스 사업장과 가깝고 통근 셔틀버스가 운행되는 직주근접 입지다. 이 입지를 누리려는 반도체 기업 직원뿐 아니라 이들의 유입을 기대하는 일반인까지 투자 가치를 높게 평가해 주거 수요가 빠르게 몰리고 있다는 분석이다.

더욱이 지난해 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기도 12곳을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 '3중 규제'로 묶을 당시 규제를 피했다.

반면 동탄 지역 아파트 매물은 빠르게 사라지는 추세다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 아파트 매매 매물은 3891건으로 한 달 전(4856건)보다 19.9% 급감했다. 이는 같은 기간 경기 지역 내 가장 가파른 하락폭이다.

시장에서는 동탄이 규제 지역으로 추가 지정될 가능성이 높을 것으로 보고 있다.

정부는 직전 3개월 특정 시·도의 집값 상승률이 소비자물가 상승률의 1.3배를 넘으면 조정대상지역, 1.5배를 넘으면 투기과열지구 지정을 검토할 수 있는데 동탄이 지난달에 이어 이달에도 이 요건을 충족한다.

같은 기간 화성시 전체 상승률은 2.20%였다. 만세구(-0.64%), 효행구(-0.23%), 병점구(0.84%)의 증감률을 감안할 때 화성시 집값 상승세를 사실상 동탄구가 이끌고 있는 셈이다.

반도체 벨트로 꼽히는 용인 수지(9.03%), 성남 분당(7.40%), 용인 기흥(5.99%), 수원 영통(5.72%) 등도 올해 아파트값이 크게 뛰고 있다.

경기 전체적으로는 이번주 0.21% 올라 전주(0.20%)보다 상승폭이 커졌다. 이는 2024년 9월 3주차(0.21%) 이후 약 1년 10개월 만에 최고치다.

경기 지역의 누적 상승률은 2.48%로, 서울(4.50%)과 울산(2.60%)에 이어 세 번째로 높다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "반도체 산업 경기 활황 기대감에 동탄을 중심으로 경기남부 배후 주거 지역들의 가격 강세 흐름이 유지되고 있다"며 "특히 동탄 내에서도 남·북쪽 전방위 지역에서 매매 매물 감소 현상이 두드러져 가격 상승폭이 확대되고 있고, 동탄 지역을 매도한 소유자들의 일부 갈아타기 움직임으로 분당과 영통, 기흥 등 연관 지역으로의 신규 매수를 자극하며 집값을 올리고 있는 모습"이라고 진단했다.

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