[서울=뉴시스]신유림 기자 = 신축 오피스텔 매매가보다 높은 전세보증금을 받아 가로채는 이른바 '깡통전세' 수법으로 사회초년생 등을 상대로 수십억원을 편취한 일당이 경찰에 붙잡혔다.

서울경찰청 광역수사단 광역범죄수사대는 사기 등 혐의를 받는 전세사기 조직원 49명을 검거해 전원 검찰에 송치했으며, 이 중 1명을 구속 송치했다고 10일 밝혔다.

이들은 2021년 12월부터 2022년 7월까지 건축주와 분양 브로커, 무자본 갭투자자 등과 공모해 대학생과 사회초년생 등 22명을 상대로 전세보증금 총 52억원을 가로챈 혐의를 받는다.

조사 결과 일당은 매매대금보다 높은 보증금을 설정해 전세계약을 체결한 뒤, 신용불량자인 '바지 임대인'에게 명의를 넘기는 '동시진행' 수법을 사용한 것으로 드러났다.

브로커는 시세보다 높은 보증금을 제시해 임차인을 모집했고 일부 공인중개사들은 법정 수수료의 10~15배를 초과하는 고액 수수료를 받기 위해 범행에 가담했다. 이들이 챙긴 리베이트는 건당 최소 1000만원에서 최대 6000만 원에 달한 것으로 조사됐다.

추가 범행도 확인됐다. 구속된 A씨는 전세계약서를 월세계약서로 위조해 대부업체로부터 1억 3000여만원을 추가로 편취한 것으로 파악됐다. 이 과정에서 A씨가 잠적하자 대부업자들이 임차인의 주소지를 찾아오는 등 2차 피해가 발생하기도 했다.

경찰은 구속 전 피의자 심문에 불출석하고 도주한 A씨를 추적하는 과정에서, 2년간 은닉을 도운 지명수배자도 검거했다.

경찰 관계자는 "전세 계약과 동시에 임대인이 변경될 경우, 계약 승계를 원하지 않는 임차인은 기존 임대인에게 계약 해지 및 이의를 제기할 수 있는 적극적인 권리 행사가 필요하다"고 당부했다.

경찰은 사회초년생과 대학생 등 사회적 약자를 대상으로 한 전세사기 및 민생침해 범죄에 대해 수사를 지속적으로 확대할 방침이다.

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