[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 주다영 인턴기자 = 남한강과 북한강이 만나는 두물머리 인근에 333가구 규모의 새 아파트가 들어선다. 경기 양평군 양서면 '쌍용 더 플래티넘 한강'은 탁 트인 강변의 여유로운 주거환경을 누리면서도 학교와 공원 등 생활 인프라를 가까이에서 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 

8일 경의중앙선 양수역. 역사 밖으로 나오자 자전거를 타고 오가는 사람들이 눈에 들어왔다. 역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 단지 예정지에는 기초공사가 진행 중이었다. 주변에는 낮은 빌라들이 모여 있어 서울 도심과는 사뭇 다른 한적한 분위기가 느끼졌다.

쌍용건설은 이날 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 단지는 양서면 용담리 군사시설 이전부지에 지하 2층~지상 최고 19층, 6개동, 333가구 규모로 조성된다. 전용면적은 74~146㎡다.

단지의 가장 큰 특징으로 꼽히는 것은 역시 자연환경이다. 쌍용건설에 따르면 양서면 일대는 자연보전권역과 수질보전특별대책지역 1권역, 팔당 상수원보호구역 등에 걸쳐 있다. 세미원과 물의정원, 용담수변생태공원 등 주변 녹지 규모는 회사 측이 제시한 면적으로 약 34만 평이다.

단지에서 걸어서 약 10분이면 경기도 제1호 지방정원인 세미원에 닿는다. 연꽃과 수련 등 수생식물로 꾸민 정원으로 산책로와 연꽃박물관 등이 마련돼 있다. 세미원은 2027년까지 국가정원 승격을 추진 중이다.

실제 주변을 걸어보니 동네 규모는 크지 않았지만 산책이나 여가를 즐길 공간은 곳곳에 자리하고 있었다. 강변을 따라 자전거를 타고 오가는 사람들의 모습도 동네의 여유로운 분위기를 더했다.

교육시설도 도보권에 모여 있었다. 단지 예정지에서 걸어서 5분 이내 거리에 양수초등학교와 양수중학교가 나란히 자리했고, 초등학교에는 병설유치원도 있었다. 단지 안에는 어린이집을 별동으로 신설할 예정이다.

철도 건너편에 있는 양서고등학교까지는 도보로 약 10분이 걸렸다. 단지 예정지에서 양수역 역사를 통과해 반대편으로 넘어가는 경로다.

생활 편의시설도 일정 부분 도보로 이용할 수 있다. 단지에서 5분 이내 거리에는 양서친환경도서관과 양서면사무소가 있다. 주변에는 관광객을 겨냥한 식당과 카페가 자리하고 있으며, 인근 마트까지는 다리를 건너 약 10분이면 갈 수 있다.

철도뿐 아니라 차량을 이용한 서울 접근성도 분양 과정에서 주요 장점으로 제시됐다. 분양 관계자는 네이버 지도 기준 차량으로 하남 15분대, 강동 20분대, 구리 25분대, 송파 30분대, 강남 40분대에 이동할 수 있다고 설명했다. 

견본주택에서는 강변 입지를 고려한 설계가 눈에 띄었다.

특히 난간을 철제가 아닌 유리로 적용해 시야를 가리는 요소를 줄였다. 쌍용건설은 전 세대에 유리난간을 적용할 계획이며, 일부 세대에서는 남한강과 북한강이 만나는 두물머리를 조망할 수 있다고 설명했다.

공용욕실은 세면대를 욕실과 분리된 공간에 배치해 이용 편의성을 높였다.

커뮤니티시설은 운동과 휴식을 위한 '웰니스존'과 학습 공간인 '스터디존'으로 나뉜다. 웰니스존에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 스크린골프, 프라이빗 사우나, 코인세탁실, 카페테리아 등이 들어설 예정이다. 스터디존에는 독서실과 멀티룸 등이 마련된다.

견본주택을 찾은 방문객들의 관심사는 저마다 달랐다.

서울에 거주하며 송파구에서 일하는 30대 신혼부부는 내 집 마련과 향후 자녀 양육을 함께 고민하고 있었다.

이들은 "요즘 부동산 시장을 보면 서울에서 내 집 마련은 어렵다고 생각했다"며 "주말에 동네를 둘러보러 왔는데 괜찮은 것 같아 견본주택에도 오게 됐다"고 말했다.

양수역 인근에 거주하고 있다는 40대 여성은 익숙한 생활환경과 학교가 가까운 점을 장점으로 꼽았다.

그는 "양주가 살기 좋다"며 "아이를 키우는 입장에서는 초·중·고가 다 붙어 있어 좋다"고 말했다. 농어촌 특별전형을 고려해 이주하는 수요도 있을 것으로 봤다.

다만 분양가에 대해서는 반응이 엇갈렸다. 그는 "견본주택을 보니 분양가가 생각보다 비싸고 층별로 금액 차이가 꽤 나서 놀랐다"며 "덕소 등 주변 지역 신축 아파트의 입주 일정도 함께 비교하고 있다"고 했다.

입주자모집공고에 따르면 분양가는 전용 74㎡ 5억5000만~6억1400만원, 84㎡ 5억8700만~7억4800만원이다. 같은 84㎡A형도 동·층에 따라 5억8900만~7억4800만원으로 최대 1억5900만원 차이가 난다.

덕소에서 온 70대 부부 역시 "위치는 두말할 것 없이 좋은데 분양가가 생각보다 비싸고 천장이 낮아서 아쉽다"고 말했다.

반면 서울 동부에 거주하는 70대 남성은 "분양가는 적절하다고 생각한다”며 "평소 남양주와 양평을 자주 찾는데 이 일대를 노후 주거지나 세컨드 하우스로 고려하고 있다"고 말했다. 그는 "노년에 이런 곳에서 사는 것이 로망"이라며 "노년을 보내기에는 오히려 관리가 되는 공동주택이 좋다고 생각한다"고 했다.

인근 공인중개업소에서도 지역 주민뿐 아니라 서울 거주자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다고 전했다. 한 공인중개업소 관계자는 "하남·남양주·구리 등 주변 지역 집값과 비교하면 분양가가 비싼 편은 아니다"라며 "지역 주민들은 지역 내 기존 주택 가격을 기준으로 판단해 상대적으로 높게 느끼는 것"이라고 말했다.

청약은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 20일이며 계약은 다음 달 2~4일이다. 입주는 2029년 5월 예정이다.

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