[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 유지담 인턴기자 = 대출 규제 강화로 자금 조달 방식이 변화하는 가운데, 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 매입에 활용된 증여·상속 자금이 2조 원을 넘긴 것으로 나타났다.

26일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 서울 주택매수 자금조달계획서에 따르면 올해 1분기 서울 주택 매수 자금 중 증여·상속으로 인한 자금은 총 2조1813억 원이었다.

주택자금조달계획서는 주택 취득 자금의 출처를 밝히는 서류로, 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역의 6억 원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내에 관할 지방자치단체에 제출해야 한다.

서울을 비롯한 규제지역은 2020년 10월 27일부터 주택자금조달계획서 제출이 의무화됐다.

서울에 주택 마련을 위해 조달한 증여·상속자금은 2023년 1조7451억 원에서 2024년 3조3257억원, 작년 6조5779억원으로 매년 늘고 있다.

특히 30대가 차지하는 증여·상속 자금 비중이 확대되는 추세다. 2024년 40.9%, 2025년 43.5% 이후 올해는 1분기에 50.0%를 기록했다.

지난해 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책 등으로 주택담보대출 문턱이 높아지자, 이를 대신해 증여나 상속을 통한 자금 마련이 늘고 있다는 분석이다.

1분기 주택 매입에 활용된 주식·채권·코인 매각 대금이 2조941억 원으로 2조원을 넘는 등 외부 자금 유입도 많아지고 있다.

이 가운데 30대가 주식·채권·코인 등을 팔아 서울 주택 매수 자금으로 조달한 규모는 총 7211억 원(34.4%)으로 전 연령대 중 가장 높았다.

지난 2월10일부터 가상화폐(코인) 매각 대금도 자금조달계획 신고 내용에 포함됐다.

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