[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 남훈 인턴기자 = 서울 대치동과 목동, 경기 평촌·동탄, 대구 범어동 등 주요 학원가 인근 아파트값이 지역 평균을 웃도는 것으로 나타났다.

23일 부동산R114 자료에 따르면 올해 9월 기준 서울 강남구 대치동의 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 1억530만원으로 강남구 평균 9850만원보다 680만원 높았다. 

서울 양천구 목동은 3.3㎡당 6630만원으로 양천구 평균 5507만원보다 1123만원 비쌌다. 

국민 평형이라고 부르는 전용 84㎡로 환산하면 대치동은 한 채에 약 2억3120만원 정도 차이가 나고, 목동은 약 3억8182만원이나 차이가 나는 셈이다.

경기에서도 비슷한 차이가 나타났다. 안양시 평촌동은 3.3㎡당 3641만원으로 안양시 평균 2885만원을 756만원 웃돌았다. 동탄1신도시 학원가가 있는 화성시 반송동은 2335만원으로 화성시 평균 2003만원보다 332만원 높았다.

대구 수성구 범어동은 3.3㎡당 3079만원으로 대구 전체 평균 1185만원보다 1894만원 높아 약 2.6배 수준이었다. 차이는 수도권보다 크게 나타났다.

경기권과 대구의 경우도 전용 84㎡로 환산하면 그 차이를 체감할 수 있다. 안양 평촌동은 약 2억5704만원, 화성 반송동은 약 1억1288만원의 차이가 나타나는 셈이다. 대구 범어동의 경우는 약 6억4396만원 수준으로 높게 나타난다.

다만 평촌동과 반송동, 범어동은 소속 시 전체와 비교한 수치로, 구 평균과 비교한 대치동·목동의 격차와는 비교군에 차이가 있다.

최근 1년간 가격 차이의 변화는 지역별로 엇갈렸다. 2025년 9월부터 올해 9월까지 안양 평촌동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 547만원 올라 안양시 평균 상승액 375만원을 웃돌았다. 화성 반송동은 295만원, 범어동은 274만원 상승해 각각 화성시 평균 232만원, 대구 평균 21만원보다 상승액이 컸다.

반면 대치동의 상승액은 412만원으로 강남구 평균 499만원보다 작았다. 목동도 380만원 오르며 양천구 평균 412만원을 밑돌았다. 두 지역 모두 평균보다 높은 가격을 유지했지만, 평균과의 격차는 줄어든 셈이다. 

분양업계의 한 관계자는 "주택시장의 주 수요층이라 할 수 있는 학부모 세대에게 교육여건은 가장 중요한 입지 조건 중 하나"라며 "사교육 열풍이 뜨거운 상황에 대규모 학원가와의 인접 여부는 집값을 크게 좌우하는 요소"라고 설명했다.

◎공감언론 뉴시스 [email protected]

Copyright © NEWSIS.COM, 무단 전재 및 재배포 금지