[서울=뉴시스]이재준 기자 = 중국 9월 100대 도시 신축주택 가격이 주요 도시에서 양질의 신규주택 공급에 힘입어 오름세를 이어갔다.

다만 중고주택 가격은 하락세를 지속하고 전월 대비 낙폭도 커지는 양극화 현상을 보였다.

연합조보와 중앙통신, 신랑재경은 2일 민간 부동산 조사기관 중국지수연구원(中國指數研究院) 최신 통계를 인용해 중국 100개 주요도시의 신축주택 가격이 9월에 전월 대비 0.17% 올랐다고 전했다.

중국지수연구원에 따르면 신축주택 평균 가격은 ㎡당 1만7285위안(약 347만8780원)으로 상승했다. 전년 동월에 비해선 2.12% 뛰었다.

상하이(上海), 베이징(北京), 항저우(杭州), 청두(成都) 등 주요 도시에서는 9월 양질의 신축주택이 잇따라 공급됐다.

이에 따라 100대 도시 신축주택 가격은 지역과 상품에 따라 상승하는 구조적 오름세를 이어갔으며 상승폭도 전월보다 소폭 확대했다.

중고주택 시장은 주요 도시에서 거래량이 작년 동기 보다 계속 늘어나 비교적 높은 활기를 유지했다.

다만 중고주택 평균 가격은 ㎡당 1만2452위안으로 전월보다 0.6% 내리고 작년 동월과 비교하면 6.94% 떨어졌다. 그래도 상하이 중고주택 가격은 전월 대비 0.11% 올라 하락에서 상승으로 전환했다.

중국에서는 최근 부동산 시장의 기초적인 제도를 잇달아 손질하고 있다.

주택도시농촌건설부와 자연자원부, 국가금융감독관리총국은 앞서 ‘상품주택 판매제도 개선에 관한 통지’를 발표하고 각 지방정부가 상품주택 판매제도 개혁을 안정적으로 추진하도록 하면서 부동산 발전의 새로운 모델 구축을 서두르고 있다.

건설부는 프로젝트 회사제와 주거래은행제, 현장주택 판매제도 등 3개 제도를 축으로 부동산의 기초 제도를 개혁·개선하겠다고 밝혔다.

또한 국무원 상무회의는 9월28일 ‘실질적이고 효과적인 증량 정책을 마련하겠다’며 ‘부동산 시장 안정과 취업·소득 증대를 위한 정책 조치를 연구해 내놓겠다’고 분명히 했다.

재정부 등 3개 부처는 9월29일 주택담보 대출 이자 보조 정책을 발표했다. 이에 따라 10월1일부터 조건을 충족하는 주민의 주택담보 대출에는 1% 포인트의 이자 보조를 시행하고 있다.

베이징과 상하이, 광저우(廣州) 지방정부도 9월 말 잇따라 상품주택 판매제도 개혁의 세부 시행 방안을 공표했다. 사전분양 관리와 현장주택 판매, 토지대금 분할 납부 등을 구체적으로 규정했다.

중국지수연구원은 올해 4분기 부동산 시장이 바닥을 다지는 흐름을 이어간다면서 핵심 도시에서 수요 측면의 정책 효과가 나타나고 양질의 신규주택을 계속  공급하는 게 주택 판매를 일정 부분 뒷받침할 것으로 전망했다.

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