[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 가수 이승기씨가 거주 중인 유엔빌리지 고급 빌라의 전세금 105억원과 관련해 해당 금액이 시행사 측의 '집값 띄우기' 전략의 일환으로 설정된 것 아니냐는 의혹이 제기되고 있다.

 지난 2일 방송된 MBC의 PD수첩에 따르면, 이승기는 2024년 해당 빌라를 전세보증금 105억원에 계약했다. 이는 당시 전세 시장 최고가 수준의 거래로 주목을 받았다. 전세보증금 가운데 약 73억원은 대출을 통해 조달한 것으로 추정됐다.

또한 백현은 2025년 같은 빌라를 전세보증금 160억원에 계약했다. 이 역시 당시 기준 역대 최고가 전세 거래로 기록됐으며, 약 105억원을 대출받아 보증금을 마련한 것으로 추정됐다.

이 빌라는 차가원 회장이 대표로 있는 피아크그룹이 한남동 유엔빌리지에 조성한 고급 주거시설이다. 2022년 분양에 나섰지만 현재까지 4개 호실 모두 미분양 상태다. 현재는 이승기와 백현이 각각 전세 계약을 맺고 거주하고 있다. 

이승기는 PD수첩에 밝힌 입장문을 통해 "차가원 회장이 자기 윗층 집이 비어있다며 우리 부부와 가까이 의지하며 살고 싶다고 지속적으로 전세 입주를 권유했다"며 "수차례 거절했지만 의지할데가 없다고 호소했다"고 밝혔다.

이어 "전세를 급하게 들어가게 됐고 감정평가가 늦어진다며 정확한 전세금을 확정해주지 않다가 이사 직후 전세금을 처음에 이야기한 금액과 3배 넘게 차이가 나게 요구했다"고 주장했다.

이승기는 거액의 전세보증금 마련에 부담을 느꼈지만, 차 회장이 대출 방안을 마련해뒀으며 대출 이자도 부담하겠다고 제안하면서 계약을 권유했다고 주장했다.

이승기는 "(차 회장이) 대출은 모두 알아봐 둔 상태였고, 이자 역시 끝까지 부담하겠다고 말했다"며 "이미 이사를 마친 상황이어서 결국 계약을 체결할 수밖에 없었다"고 밝혔다.

이에 대해 차 회장은 "우리 아티스트들의 대출 이자를 3년 동안 내가 부담해왔다"고 주장했다. 하지만 이승기 측은 "차 회장이 대출 이자를 부담하겠다고 약속했지만 현재는 지급하지 않고 있다"고 반박했다.

PD수첩은 취재 결과, 해당 대출 이자가 차 회장 개인 자금이 아닌 회사 자금으로 지급된 것으로 파악됐으며, 최근에는 연예인들이 이를 직접 부담하고 있는 것으로 확인됐다고 보도했다.

 방송에서는 소속 연예인들의 고액 전세 계약이 해당 고급 빌라의 시세를 끌어올리기 위한 목적이 아니었느냐는 의혹도 제기됐다.

이에 대해 차 회장 측 법률대리인은 방송에서 "이 빌라를 팔려고 엔터테인먼트 사업을 시작했다. 이런 식으로 이야기할 수도 있다"고 말했다.

시행업체 관계자는 "이 빌라를 하나도 못 팔아서 처음에는 나한테 100억원에 사라고 꼬셨는데 안 샀다"며 "그거 50억원도 안하는 거다. 거기서 한 채도 못 팔았다"라고 말했다.

이돈호 변호사는 "연예인이 한남동 고급빌라에 들어갔다고 하면 스포트라이트를 받게 된다. 연예인이 자기 명의로 대출만 일으켜주면 이자는 차 회장이 내니까. 그런 식으로 매물을 팔기 위한 미끼 아니냐는 의심이 된다”라고 말했다.

차 회장도 실제로 집값이 올랐다고 말했다. 차 회장은 PD수첩과의 인터뷰에서 "내가 맨 처음 200억원 빵 때렸을 때 다 돌았다고 그랬다. 그런데 실제로 전세가가 100억원대부터 형성이 된다. 주변 시세를 너무 많이 올려놓은 거다"라고 말했다.

조정흔 감정평가사는 "전셋값을 최대한 높게 설정한 뒤 임차인에게 대출받게 하고 이자를 대신 내주겠다고 하는 방식은 전세 사기에서 자주 사용되는 수법"이라고 설명했다.

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