[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시는 지난 7일 제1차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 '역삼동 700-2번지 테헤란로 지구단위계획구역 기반시설 등 충분여부 검토 심의(안)'을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.

대상지는 지하철 2호선 역삼역과 선릉역 사이 테헤란로 중심부에 위치한 언주로변 상업 지역이다. 인근에 센터필드와 역삼·선릉 업무 지구가 밀집해 있다. 2023년 기존 건축물 철거 후 현재까지 나대지 상태로 유지됐다.

대지 면적 약 499.6㎡ 규모로 지상 15층, 지하 5층 업무 시설과 근린 생활 시설이 들어설 예정이다.

저층부에는 근린 생활 시설을 배치한다. 상층부에는 업무 시설을 둔다.

용적률 인센티브 적용 등을 통해 약 637% 수준 고밀 복합 개발이 이뤄질 예정이다.

업무·상업 지역 특성상 부족한 녹지 공간을 보완하기 위해 건축물 상부에 옥상 정원을 조성한다.

관련 심의와 인허가 후 올해 착공해 2028년 준공 예정이다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 심의를 통해 테헤란로 중심부 유휴 부지를 효율적으로 활용하고 업무·상업 기능과 보행 친화적 공간이 조화를 이루는 도심 환경을 조성할 수 있을 것"이라며 "앞으로도 체계적인 지구 단위 계획 운영을 통해 도시 경쟁력을 지속적으로 강화하겠다"고 밝혔다.

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