[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시는 '2026년 제4차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회'를 열고 금천구 독산동 992, 영등포구 대림동 680, 도봉구 쌍문동 710, 강동구 천호동 137-1, 은평구 대조동 212, 동대문구 용두동 39 일대 등 6개 자치구 6곳을 후보지로 추가 선정했다고 13일 밝혔다.

노후도가 높고 반지하 주택이 다수 포함돼 주거 환경 개선이 시급한 지역을 중심으로 선정됐다. 시는 특정 권역이나 지역에 후보지가 편중되지 않도록 지역별 여건을 고려해 6개 자치구에서 각각 1곳씩 선정했다.

대림동 680과 천호동 137-1 일대는 노후도가 70% 이상인 저층 주거지로 주거 환경 개선이 시급한 지역이다.

용두동 39 일대는 주민 70% 이상이 사업 추진에 동의하는 등 주민 참여 의지가 큰 곳이다.

쌍문동 710, 대조동 212, 독산동 992 일대는 인접 재개발 후보지 등 주변 개발 사업이 진행되는 곳이다.

시는 선정 지역에 '신속통합기획 2.0'을 적용해 인허가 절차를 간소화하고 사업 전반 공정 관리를 통해 통상 18.5년이 걸리는 정비 사업 기간을 12년으로 단축해 주택을 조기 공급할 계획이다.

정비 계획 수립 과정에서는 '2030 도시·주거환경정비기본계획'에 따라 신설된 사업성 보정 계수·현황 용적률·입체 공원 등을 지역 여건에 맞게 활용해 사업성을 확보한다.

신규 재개발 후보지에도 재개발 과정 중 투기 세력 유입을 막기 위한 투기 방지 대책을 적용한다. 갭투자 등 투기 목적 거래는 토지거래허가구역으로 지정해 차단한다. 재개발 분양권을 노린 지분 쪼개기 등은 후보지별로 권리 산정 기준일을 고시하고 건축 허가를 제한한다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번에 선정된 후보지는 기반 시설이 열악한 노후 주거지로 주거 환경 개선이 시급한 지역"이라며 "후보지 선정을 통해 안정적인 주택 공급 기반을 확보하고 신속통합기획으로 속도를 높여 조기에 공급될 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.

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