[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 황민 인턴기자 = 지난 17일 오전 10시. 용인시 기흥구 영덕동에 마련된 '영통역 우미 린' 견본주택은 방문객들로 북적였다. 입장 대기 줄도 길게 늘어섰다.

견본주택 전시장에 들어선 방문객들은 2층에 있는 전용 84㎡A, 119㎡B 유닛 내부를 보기 위해 몰려 들었다.

아파트보다 상대적으로 규제가 덜하고 가격 부담이 낮아 유독 젊은 신혼부부들이 많이 목격됐다. 기존 오피스텔의 단점으로 꼽히던 '좁고 불편한 구조'를 개선해 아파트와 유사한 설계(4bay 구조)를 적용한 점이 이들의 보금자리로 주목받는 모양새다.

영통역 우미 린은 경기도 수원시 영통구에 위치한 KT영통빌딩을 주거형 오피스텔로 개발해 공급하는 단지다.

지하 5층~지상 29층 2개 동 총 305호실 규모로 지어진다.

전용면적별 분양 가구 수는 ▲76㎡ 26가구 ▲84㎡A 25가구 ▲84㎡B 49가구 ▲84㎡C 25가구 ▲84㎡D 24가구 ▲119㎡A 52가구 ▲119㎡B 20가구 ▲119㎡PA~119㎡PD 각각 1가구씩이다. 일반 평형부터 펜트하우스까지 다양한 타입을 구성한 것이 눈에 띈다.

특히 주택으로 분류돼 있지 않아 청약 통장이 없어도 분양받을 수 있고 재당첨 제한이 없다. 실거주 의무와 자금 조달 계획서 의무도 제외된다.

LTV(담보인정비율)가 최대 70%까지 적용돼 적은 돈으로도 청약을 할 수 있다는 것 역시 매력적인 부분이다.

분양 관계자는 "대부분의 타입이 4bay 구조로 나와서 아파트와 비슷한 구조"라며 "실수요자들의 만족도가 높을 것으로 예상된다"고 평가했다.

유닛에서 만난 쌍둥이 아이를 한 명씩 안고 있던 30대 부부는 "요즘 아파트랑 똑같이 생겼다"고 감탄하며 "현재 영통에 살고 있는데 주변에 신축이 없어서 보러 왔다. 오피스텔 인식 때문에 고민됐지만 아이를 키우기에 입지가 너무 좋다"고 말했다.

안내 책자에 빨간색 볼펜을 그으며 집중하던 한 신혼부부는 "어디든 되기만 한다면"이라며 분양되길 간절히 원했다.

방문객들이 한결 같이 꼽은 장점은 단연 '입지'였다.

수인분당선 영통역 2번 출구에서 약 50m 거리에 위치한 초역세권이다. 입주 시기에는 동탄인덕원선 영통역 개통이 예정돼 있어 더블 역세권의 프리미엄도 기대된다.

도보 10분 이내의 거리에 꿈꾸는아이들유치원(8분), 영일초(350m, 5분), 영일중(234m, 4분), 영덕고(737m, 8분)가 있는 쿼드러플 학세권으로 원스톱 교육이 가능하다. 수원의 대치동으로 불리는 영통 학원가도 인접해 있다.

또 도보 4분 거리에 홈플러스와 살구골공원 등 모든 생활 시설을 단 10분 안에 접근할 수 있다.

분양 가격은 최고가 기준 전용면적 ▲76㎡ 6억4800만원 ▲84㎡A 7억1450만원 ▲84㎡B 7억 1880만원 ▲84㎡C, 84㎡D 7억1250만원 ▲119㎡A 9억8900만원 ▲119㎡B 9억8120만원 ▲119㎡PA~119㎡PD 12억 9570만원 등으로 책정됐다.

분양가에 대한 방문객들의 반응은 갈렸다. "영통 시세에 비하면 괜찮다"는 사람이 있는가 하면 "최근에 분양된 인근 아파트보다도 평당 가격이 비싼 것 같다"는 의견이 분분했다.

아들이 살 집을 보러 왔다는 60대 부부는 "너무 좋다"라며 감탄했고, 다른 30~40대 부부는 기본 옵션과 커뮤니티, 부대시설에 긍정적 반응을 보였다.

분양 관계자는 "시스템 에어컨, 세라믹 타일 등 타 단지에서는 유상 옵션으로 들어가 있는 자재 항목들을 우미 린은 기본 옵션으로 제공한다"고 설명했다.

입주 예정일은 오는 2029년 11월이다.

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