[서울=뉴시스]이종성 기자 = 올해 1분기 지방 아파트 분양 물량이 17년 만에 최저치를 기록하며 공급 가뭄이 심화하는 가운데, 이달부터 구미와 청주 등 지역에 2200여 가구의 대규모 물량이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

15일 부동산R114랩스에 따르면 올해 1분기 지방 아파트 일반분양 물량은 7467가구로 집계됐다. 이는 글로벌 금융위기 여파가 컸던 2009년 3190가구 이후 17년 만의 최저 수준이다.

이 같은 분양 물량 감소는 고금리 기조 장기화와 건설 공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석된다. 건설사들이 사업성 리스크를 고려해 분양 일정을 보류하거나 연기하면서 공급 축소가 이어진 것으로 나타났다.

이처럼 지방 분양 시장 공급 위축이 이어지는 가운데, 이달부터 지방 주요 지역에서 공급되는 단지들에 관심이 모이고 있다.

먼저 두산건설은 앞선 일반분양에서 완판된 '두산위브더제니스 구미'의 잔여 물량 63가구를 이달 공급한다. 단지는 경상북도 구미시 광평동에 조성되며 구미 지역 내 하이엔드 아파트로 일부 동에 커튼월룩 디자인이 적용되고 외관과 문주에는 '위브더제니스' 특화 패턴이 반영될 예정이다.

부산 북구 구포동 일대에서는 '두산위브 트리니뷰 구명역'이 공급될 예정이다. 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 총 839가구 규모로, 이 중 전용면적 74·84㎡ 288가구가 일반분양 물량이다. 단지 앞 부산 지하철 2호선 구명역이 위치하며, 구포역 이용도 가능한 입지다.

충북 청주시 분평동 일원에서는 대우건설이 '청주 푸르지오 씨엘리체'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~114㎡ 총 1351가구 규모다. 단지 주변에는 분평1지구, 동남지구, 방서지구, 분평2지구(예정) 등 택지지구가 인접해 있으며, 학교와 대형마트, 병원 등 생활 인프라를 이용할 수 있다.

현대건설은 4월 경남 양산시 물금읍 가촌리·범어리 일원에서 '힐스테이트 양산더스카이'를 분양할 예정이다. 2개 단지, 총 598세대 규모로, 1단지는 전용면적 68~159㎡ 299세대, 2단지는 전용면적 84~159㎡ 299세대로 구성된다. 전 세대에 층간소음 저감 기술이 적용되며, 천장고 상향 설계 등을 통해 공간 활용도를 높인 것이 특징이다.

분양 관계자는 "지방 시장의 불확실성이 이어지면서 입지와 상품성이 검증된 단지 중심으로 수요가 집중되는 흐름이 나타난다"며 "공급이 제한된 상황에서 선별적 수요 쏠림이 이어질 것"이라고 말했다.

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