[서울=뉴시스] 홍찬선 기자 = 경기도 안양시 만안구 안양동에서 '힐스테이트 안양펠루스'가 4월 중 분양에 나선다.

'힐스테이트 안양펠루스'는 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치하며, 지하 6층~지상 20층 총 198세대 규모로 조성된다.

3~15층에는 오피스텔 전용 54~82㎡ 143실이 조성되며, 16~20층까지는 아파트 전용 40~68㎡ 55세대로 구성된다. 아파트와 오피스텔 모두 2룸과 3룸 등 다양한 타입이 선보인다.

‘힐스테이트 안양펠루스’는 이미 공사가 완료된 100% 후분양 단지여서 미리 완공된 집을 둘러보고 계약을 결정할 수 있다는 장점이 있다.

특히 안양펠루스가 들어서는 경기도 안양시 만안구는 10.15 부동산 대책에 따른 투기과열지구나 조정대상지역에 포함되지 않는다.

이에 따라 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며, 세대원이나 유주택자도 1순위로 청약을 신청할 수 있다. 주거용 오피스텔의 경우 내년 12월까지 취득세, 종부세, 양도세 산정 시 주택 수에서 제외된다.

교통여건도 우수하다. 인근에는 지하철 1호선 안양역과 명학역이 위치해 있고 4호선 범계역과도 인접해 있다.

도보 5분 거리에는 안양초등학교와 안양대, 성결대, 대림대 등 대학가까지 인근에 있어 풍부한 교육 인프라까지 누릴 수 있다.

분양 관계자는 "안양펠루스는 임대주택으로 등록해도 각종 세금에 대한 부담이 적다"면서 "자재도 건물 외벽에 외단열 및 화강석 마감재를 적용해 에너지 효율을 극대화해 장기적으로 유지비를 절감하는 효과도 기대해 볼 수 있다"고 말했다.

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