서울 주택임대 시장에서 초고가 월세가 확산하고 있다. 강남권에서 월세 4000만원이 넘는 사례가 나오고, 상대적으로 집값이 저렴한 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 등 외곽지역에서 월세 300만원에 달하는 계약이 체결되는 월세 상승세가 서울 전역으로 퍼지고 있다. 특히 정부가 부동산 규제를 강화하는 대책을 잇따라 내놓으면서 전셋값이 치솟고, 전세 물건이 급감하면서 주택 임대 수요가 보증부 월세나 반전세로 대거 이동하면서 임차인들의 주거비 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있다. 서울 아파트 시장에서 월세..

부동산 대출 규제 강화 이후 전세의 월세화가 가속화하면서 월세가격 상승세가 이어지고 있다.정부가 대출 문턱을 높이는 수요 억제 대책을 잇따라 내놓으면서 전세 물건이 줄고, 가격 상승 압력이 커지는 등 임대차 시장이 불안해질 수 있다는 우려가 나온다.9일 리얼하우스가 KB부동산 월간 시계열 자료를 집계한 결과에 따르면 1~9월 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 집계됐다. 이는 최근 10년내 가장 높은 상승률이다.지역별로는 서울이 7.25%, 경기 5.23%, 인천은 7.8%의 상승률을 기록했다. 같은 기간..

정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책 발표한 이후 '전세의 월세화' 현상이 뚜렷해지면서 수도권 지역 아파트 전세 물건과 공급과 수요 불균형이 극심해지고 있다. 특히 전셋값이 치솟는 상황에서 6·27 대출 규제로 신축 아파트를 전세로 내놓는 게 사실상 막힌 데다, 기존 임차인들이 계약을 연장하면서 전세 물건이 급감하는 등 '전세의 월세화' 흐름이 더욱 거세지는 분위기다.특히 올해 하반기 예정 입주 물량이 지난해 대비 40% 가까이 급감하는 등 입주 물량 감소가 내..