서울 전역을 규제지역을 묶는 초고강도 대책 발표 이후 과열된 부동산 시장이 빠르게 냉각되는 가운데 거래절벽과 매물 잠김 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다. 특히 대출 문턱이 높아지면서 사실상 거래가 끊겼고, 수요 참여자들이 관망세로 돌아서는 모양새다.다만 집값 안정 효과가 제한적이라는 지적과 함께 강남 등 일부 상급지 위주로 집값이 오르는 초양극화 현상에 대한 우려가 커지고 있다.정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책 발표한 이후 우려했던 거래절벽과 매물 잠김 현상이..

10·15 주택시장 안정화 대책 불똥이 전월세 시장으로 튀었다. 갭투자가 차단된 데다가 기존 전세 계약을 갱신하는 사례가 늘면서 전세 물건 공급이 줄어든 탓으로, 전세의 월세화 현상에 가속이 붙을 것으로 보인다.26일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 1월부터 지난 22일까지 신고된 전월세 계약 20만4895건 중 갱신계약은 7만6570건으로 41.4% 비중을 차지했다.이는 지난해 전월세 갱신 계약 비중 31.4%(7만4768건)을 넘어선 것이다. 계약갱신청구권을 사용한 갱신 계약 비중도 50.0%로..

오피스텔 시장이 꿈틀거리고 있다. 정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 초강력 규제 대책을 발표하면서 주거 수요가 오피스텔 등 비(非)아파트로 옮겨가는 모양새다. 특히 아파트 대상 규제가 강회되고, 신규 입주 물량이 줄어들 것으로 예상되면서 오피스텔 수요가 꾸준히 유입될 것이란 전망이 나온다. 다만 오피스텔은 아파트보다 수요나 거래량이 적고, 전세사기 여파와 환금성 등이 떨어진다는 점에서 한계가 있다는 점에서 투자에 유의해야 한다. 오피스텔은 건축법상 비주택인 '준주택'으로 분류돼 해..