[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 정혜원 인턴기자 = 수도권 전세 매물이 감소하고 월세 전환이 확대되면서 무주택 실수요자들의 매매 전환 움직임이 나타나고 있다. 청약과 대출 규제가 상대적으로 덜한 수도권 비규제지역을 중심으로 거래량 증가와 분양시장 관심 확대도 이어지는 모습이다.

부동산 플랫폼 아실에 따르면 이달 19일 기준 수도권 전세 매물은 3만2094건으로 전년 대비 약 44% 감소했다. 지역별로는 경기도가 52.8% 줄었고 인천과 서울도 각각 48.3%, 34.4% 감소했다. 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주 수도권 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.2포인트 오른 101.83을 기록했다.

월세 시장도 상승세를 이어가고 있다. 지난달 수도권 아파트 월세가격지수는 101.48로 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 전세 매물 감소와 함께 임대인들의 월세 선호가 확대된 영향으로 풀이된다.

전세시장 불안이 이어지면서 무주택 실수요자들의 매매 전환도 늘고 있다. 한국부동산원 행정구역별 아파트 매매거래 현황 자료에 따르면 올해 1분기 수도권 비규제지역 아파트 매매거래량은 10만646건으로 전년 동기 대비 35.84% 증가했다. 같은 기간 규제지역 증가율(6%)을 크게 웃도는 수준이다.

 분양시장에서는 수도권 비규제지역 단지에 대한 관심이 이어지고 있다.

신영과 대방산업개발은 '지웰 엘리움 양주 덕계역'을 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 39층, 10개 동, 전용면적 49~122㎡ 총 1595가구 규모다. 수도권 1호선 덕계역이 도보거리에 있고, 인근에 GTX-C 노선 및 서울지하철 7호선 연장도 계획돼 있다.

우미건설 컨소시엄은 6월 '평택 고덕 우미린 프레스티지'를 분양할 예정이다. 분양가 상한제가 적용되는 민간분양 단지로, 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84~111㎡ 총 743세대 규모다. 고덕국제화계획지구 내에서도 중심부 입지로, 도보권에 행정타운 및 근린상업용지와 업무·의료용지가 계획돼 있다.

현대엔지니어링도 경기 시흥대야역 인근 '힐스테이트 시흥더클래스'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 전용면적 74·84㎡, 5개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 430가구 규모다. 서해선 시흥대야역이 단지에서 직선거리 약 250m에 위치해있다.

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