"구조 잘 뽑혔다"…'용인 고림 동문 디 이스트' 가보니[르포]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 황민 인턴기자 = 지난 10일 오전 비바람이 부는 쌀쌀한 날씨에도 경기도 용인시 처인구 고림2지구에 마련된 '용인 고림 동문 디 이스트' 견본주택은 방문객들로 북적였다. 개관 직후부터 가족 단위 방문객들이 몰리며 유닛 내부를 둘러보는 발길이 이어졌고, 특히 75㎡와 84㎡ 타입 앞에는 상담과 체험을 위해 줄이 길게 이어졌다.

가장 눈길을 끈 공간은 단연 주방이었다. 4.2m 이상으로 설계된 '와이드 주방' 구조는 개방감을 극대화한 설계로, 실제 방문객들 사이에서도 긍정적인 반응이 많았다.

친구와 방문한 한 60대 남성은 "다른 아파트보다 구조가 확실히 넓고 개방감이 좋다"며 "특히 답답하지 않은 주방이 마음에 든다"고 말했다. 

분양 관계자는 "최근 수요자들이 가장 선호하는 요소가 와이드 주방과 개방형 구조"라며 "공간이 넓게 느껴지는 설계를 의도적으로 강화했다"고 설명했다.

동문건설이 경기도 용인시 처인구 고림동 620번지 일대에 짓는 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 총 350가구 규모로 조성된다.

전용면적은 59㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성됐으며, 4베이 구조를 적용해 거실과 방 3개가 전면에 배치되는 설계를 도입했다. 특히 75㎡ 타입이 주력으로, 실수요자 중심의 구성을 강조했다.

현장을 찾은 방문객들은 공통적으로 '넓은 평면'을 가장 큰 장점으로 꼽았다. 한 40대 방문객은 "다른 단지보다 구조가 확실히 넓게 빠졌다"며 "옵션 혜택도 괜찮아 관심이 간다"고 말했다. 일부 방문객들은 붙박이장, 가스오븐 등 무상 옵션 제공도 긍정적으로 평가했다.

입지 여건에 대한 기대감도 이어졌다. 단지는 고진초·중·고등학교가 250~350m 거리에 있어 교육 환경이 강점으로 꼽힌다. 유치원도 신설될 예정이다. 분양 관계자는 "유치원부터 초·중·고까지 연계된 '파노라마 학세권'이 핵심 경쟁력"이라고 강조했다.

 이 단지는 용인경전철 에버라인 고진역에서 직선거리 약 700m 거리에 위치해 있다. 이를 통해 용인 시내와 기흥, 판교 등 주요 지역으로의 이동이 수월하다. 또한 기흥역에서 신분당선으로 환승하면 판교와 강남 등 주요 업무지구로의 접근성도 확보된다.

 인근 고속도로는 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로(서용인IC~이천)이 있고 세종~포천 고속도로 동용인 IC도 개통 예정이라 서울 접근성이 개선될 전망이다.

 

또한 삼성전자의 '용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지'와 SK하이닉스 '용인 반도체 클러스터'까지 차량으로 30분대 이동이 가능해 출퇴근이 가능한 생활권으로 평가된다. 이에 따라 직주근접 수요가 늘어날 것이라는 기대와 함께 향후 지역 가치 상승에 대한 전망도 함께 반영되는 분위기다.

단지 바로 앞에는 고림2지구문화공원(예정)이 조성될 예정이다. 이를 통해 주거지 인근에서 여가와 휴식을 함께 누릴 수 있는 환경도 갖춰질 전망이다.

분양 가격은 최고가 기준 전용면적 ▲59㎡ 5억6200만원 ▲75㎡A 6억7770만원 ▲75㎡B 6억 6930만원 ▲84㎡A 7억1570만원 ▲84㎡B 7억570만원이다.

한 방문객은 "집값이 계속 오르는 분위기"라며 "분양가가 아주 저렴하다고 보긴 어렵지만 2028년 입주 시점을 고려하면 수용 가능한 수준"이라고 말했다.  

한 50대 방문객은 "역과 거리가 아주 가깝지는 않지만 교통망이 좋아질 여지가 있고, 산업단지 개발도 있어 장기적으로는 괜찮아 보인다"고 말했다.

청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 20일 특별 공급을 시작으로 21일 1순위 청약, 22일 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자 발표는 29일이며 정당 계약 기간은 5월11일부터 13일까지 사흘간이다. 입주 예정일은 2028년 10월이다.

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